پروژه ها کُندتر می شود!

بازار؛ گروه خیابان و مسکن: تیرماه امسال شورای عالی مسکن دولت سیزدهم میزان وام ساخت مسکن شهری را از ۵۵۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون تومان تصویب کرد. اگرچه هفت ماه از این مصوبه می گذرد اما به دلیل کندی پروژه ها و مشکلات روزافزون بانک ها مبلغ مذکور از سوی بانک مرکزی به بانک های عامل ابلاغ نشده است، اما به نظر می رسد نمایندگان مجلس به سختی قادر به انجام آن هستند. این مصوبه حتی در صورت عدم تایید شورای اقتصاد و شورای پول و اعتبار اجرا می شود.

متقاعد کردن دولت و بانک مرکزی برای بازگرداندن مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن ملی، این روزها وظیفه جدید نمایندگان مجلس شده است.

اگرچه این روزها به وظیفه جدید نمایندگان مجلس تبدیل شده است که دولت و بانک مرکزی را برای بازگشت به رقم ۸۰۰ میلیون تومانی تسهیلات ملی مسکن قانع کنند، اما به نظر می رسد این اقدام تنها برای نمایندگان مجلس هزینه داشته باشد. چرا که بانک ها به قدری از نظر خود محکم هستند که افزایش سقف تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تومان بعید و سخت به نظر می رسد.

اما در همان روزهای ابتدایی دولت چهاردهم و پس از رای اعتماد مجلس به فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، احتمال اجرایی شدن مصوبه شورای عالی مسکن دولت سیزدهم وجود داشت. اما پس از مدتی و در جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم، موج تغییر کرد و ناگهان همه چیز به نفع بانک ها تمام شد.

فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در جلسه دو هفته پیش شورای عالی مسکن با اشاره به غیراصولی بودن افزایش سقف وام ملی مسکن در دولت سیزدهم، گفت: مصوبه شورای عالی مسکن. شورایی در دولت سیزدهم غیراصولی بود.

وزیر راه: مصوبه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم به تصویب شورای پول، اعتبار و اقتصاد نیز برسد.

این اظهارات در حالی مطرح شد که وزیر راه و شهرسازی در نخستین روزهای دیدار با محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی از ابلاغ وام ۸۰۰ میلیونی مسکن ملی به زودی خبر داد.

اما تنها پس از این جلسه و تنها چند هفته بعد بود که رئیس کل بانک مرکزی در نامه ای هشت ماده ای به وزیر راه و شهرسازی، مقامات ارشد وزارت راه و شهرسازی را مجبور به ماندن کرد. سکوت کنید و خطرات افزایش سقف اعتبار را به او گوشزد کنید.

رئیس کل بانک مرکزی: بانک ها هم اکنون برای پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان دست و پنجه نرم می کنند و اگر سقف وام ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، اختلافات دولت و بانک ها را بیشتر کرده و پروژه ها را کند می کند.

در این نامه مورخ ۱۵ آبان ماه گذشته نوشته شده بود که در حال حاضر بانک ها برای پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان مشکل دارند و اگر سقف وام ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، چیزی جز نابرابری بیشتر بین دولت بانک ها و بانک ها نخواهد داشت. بانک ها و کاهش سرعت پروژه ها.

فرزین با تاکید بر اینکه در حال حاضر شبکه بانکی در پرداخت سقف تسهیلات جاری با مشکلات زیادی مواجه است، معتقد بود با توجه به ظرفیت فعلی شبکه بانکی، افزایش سقف تسهیلات در نهایت منجر به کاهش تعداد افرادی که از تسهیلات استفاده می‌کنند، خواهد بود.

اکنون به نظر می رسد دولت و مسئولان ارشد بانکی به ویژه رئیس کل بانک مرکزی پس از تصویب شورای عالی مسکن دولت چهاردهم در ساعات اولیه بامداد به آرامش رسیده اند. دی در ماهي كه اشاره شد سقف ملي وام مسكن ۸۰۰ ميليون تومان نيست، ۶۵۰ ميليون تومان خواهد بود، نمايندگان مجلس خود را براي يك نبرد پيچيده و بالقوه همه جانبه آماده مي كنند. نمی توان با دولت و بانک مرکزی مذاکره کرد تا سقف وام ملی ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن را تصویب کنند.

برخی از نمایندگان مجلس می گویند اگر سقف وام مسکن ملی ۸۰۰ میلیون تومان باشد باز هم تاثیر آن ۵۵۰ میلیون تومان در سال گذشته خواهد بود.

علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران شورای اسلامی، ناکافی بودن وام ۶۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن شهری را مورد تاکید قرار داد و از تلاش مجلس و کمیسیون ساخت و ساز برای متقاعد کردن دولت و بانک مرکزی برای بازگشت به مسکن خبر داد. وی با توجه به شرایط تورمی فعلی، به رقم ۸۰۰ میلیون تومان و اهمیت توجه به نیازهای مردم تاکید کرد.

عضو کمیسیون ساخت و ساز: شورای عالی مسکن میزان وام ساخت مسکن شهری را از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش داد که متاسفانه در ۷ ماه گذشته این مبلغ از سوی بانک مرکزی به بانک های عامل ابلاغ نشده است.

عضو کمیسیون ساختمان شورای اسلامی؛ وی در خصوص کاهش مبلغ وام ساخت مسکن از ۸۰۰ میلیون مصوب تیرماه به ۶۵۰ میلیون تومان گفت: شورای عالی مسکن در تیرماه امسال مبلغ وام ساخت مسکن شهری را از ۵۵۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش داد. اما متاسفانه این میزان در ۷ ماه گذشته افزایش یافته است. بانک مرکزی در این باره به بانک های عملیاتی اطلاعی نداده است. هفته گذشته شورای عالی مسکن تصمیم گرفت این مبلغ را به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش دهد که با توجه به شرایط اقتصادی و تورم موجود جوابگوی نیاز مردم نیست.

نماینده مردم نهاوند در مجلس در خصوص افزایش قیمت دلار و مصالح ساختمانی افزود: در زمان تصویب مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان، نرخ دلار حدود ۵۷ هزار تومان بود اما در حال حاضر به دلار. معادل ۸۰۰۰۰ تومان مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان تقریباً قدرت خرید همان ۵۵۰ میلیون تومان گذشته است. این کاهش ارزش وام عملاً تأثیری در تسهیل ساخت مسکن ندارد و ما در کمیسیون عمران معتقدیم این تصمیم باید مورد بازنگری قرار گیرد.

این عضو کمیسیون عمران بر بازگشت به رقم ۸۰۰ میلیون تومان تاکید کرد و گفت: در کمیسیون عمران تلاش کرده ایم تا دولت و بانک مرکزی را مجاب کنیم تا مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان را اجرا کنند فعلا تعلیق شده است و امیدواریم با همکاری مسئولان بتوانیم شرایط را به نفع مردم تغییر دهیم. همچنین رئیس کل بانک مرکزی نیز برای بررسی این مشکل به کمیسیون ساخت و ساز دعوت شد تا بتوانیم دلایل این کاهش و راهکارهای احتمالی را بررسی کنیم.

وی با اشاره به نقش بانک‌ها در تامین مالی مسکن گفت: بانک‌ها موظفند به سهم خود از تعهدات قانون افزایش تولید مسکن عمل کنند در غیر این صورت ۲۰ درصد از وجوه پرداخت نشده آنها به صندوق ساخت مسکن واریز می‌شود پرداخت شده است. این اقدام می تواند به تامین منابع لازم برای ساخت و ساز مسکن و فرصت های خرید کمک کند. البته زحمات بانک ها در گذشته قابل تقدیر است اما انتظار داریم روند پرداخت تسهیلات سریعتر و دقیق تر باشد.

نثاری در پایان بر اهمیت مسکن به عنوان یکی از نیازهای اصلی مردم تاکید کرد و گفت: ساخت و ساز مسکن نه تنها یک نیاز اساسی بلکه یکی از مهم ترین دغدغه های خانواده ها است. کاهش وام مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان در شرایط فعلی پاسخگوی انتظارات مردم نیست. ما به عنوان نمایندگان مردم و اعضای کمیسیون عمران تمام تلاش خود را برای حل این مشکل انجام خواهیم داد.

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون ساخت و ساز مجلس نیز می گوید: اعضای کمیسیون ساخت و ساز مشتاق افزایش سقف اعتباری تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان هستند و بانک مرکزی در مقابل این سقف اعتبار مقاومت می کند. اما فشار مجلس برای افزایش نرخ سود وام به ۸۰۰ میلیون تومان است.

رئیس کمیسیون ساخت و ساز: اعضای کمیسیون ساخت و ساز افزایش سقف وام به ۸۰۰ میلیون تومان اهمیت می دهند و بانک مرکزی با این سقف وام مخالف است اما فشار مجلس برای تصویب نرخ سود ۸۰۰ میلیون تومانی وام است.

این اظهارات محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون سازندگی مجلس، بانک مرکزی را به گونه ای تهدید می کند که زمانی محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی در نامه ای ۸ ماده ای به وزیر راه و شهرسازی گفته بود. توسعه: به پیامدهای افزایش سقف ملی وام مسکن پرداخته بود

اکنون مشخص است که سقف ۶۵۰ میلیون تومانی مسکن ملی همچنان مورد خواست نمایندگان مجلس نیست و با وجود اینکه مصوبه شورای عالی مسکن باید به تصویب شورای پول، اعتبار و اقتصاد برسد، اما تلاش می کنند تا از این امر جلوگیری کنند. از وضوح اجرای این وام مسکن را بگیرید. با این حال باید دید چه کسی برنده این دعوای نمایندگان مجلس و بانک ها خواهد بود.

با این حال، هرگونه تاخیر در اعلام سقف سقف به بانک مرکزی، به دلیل تاخیر در تحویل واحدها، تاثیر نامطلوبی بر متقاضیان مسکن ملی خواهد داشت.