به آگهی ها نمی توان استناد کرد
بازار ؛ گروه جاده و آپارتمان: در حالی که بانک مرکزی بیش از پنج ماه بازار املاک و مستغلات را ثبت کرده است اسفند سال گذشته اسفند سال ۲ نزدیک به تورم عمومی است.
اگرچه برخی از مطالعات نشان می دهد که میانگین رشد قیمت املاک و مستغلات اسفند سال گذشته اسفند امسال ۲ ٪ بود ، اما مقامات بالایی از اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران می گویند که این آمار و تبلیغات را نمی توان ذکر کرد.
داوود بیلی نژاد ، معاون اول رئیس اتحادیه مشاور املاک و مستغلات ، در گفتگو با خبرگزاری بازار ، در پاسخ به این سؤال که آیا قیمت املاک و مستغلات در سال گذشته ۵ درصد افزایش یافته است و این گزارش ها باید از تبلیغات منتشر شده حذف شود؟ وی گفت: انتشار مسکن در سیستم عامل ها و حتی مشاوران املاک و مستغلات را نمی توان ذکر کرد. این بدان معنی است که با رسیدن این قیمت به مرحله قرارداد و ثبت نام ، قیمت تعیین می شود.
بیگی نژاد: تبلیغات ارزیابی نمی شوند و اگر فضای زندگی متوسط نقطه نقطه نقطه را در نظر بگیرید ، قطعاً آمار متفاوت خواهد بود.
وی گفت: قیمت فعلی مسکن برای سازندگان بسیار جذاب نیست ، زیرا هزینه های ساخت و ساز با قیمت فعلی بازار تفاوت زیادی دارد: تبلیغات قیمت گذاری نمی شوند و اگر آنها به طور متوسط برای قیمت مسکن امتیاز بگیرند ، قطعاً آمار متفاوت خواهد بود.
در برخی از قسمت های تهران ، قیمت های اعلام شده با هزینه ها مطابقت دارند. با این حال ، مشخص نیست که روند قیمت سال آینده چه خواهد بود. با توجه به افزایش بودجه شهرداری ، احتمال افزایش هزینه ها نیز وجود دارد.
کارشناسان بر این باورند که عدم شفافیت در تجارت مسکن ، پیش بینی وضعیت بازار را دشوارتر کرده است. و باید در اسرع وقت دولت و بانک مرکزی را ارائه دهد تا آمار و داده های آپارتمانی را ارائه دهد
کارشناسان بر این باورند که عدم شفافیت در تجارت مسکن ، پیش بینی وضعیت بازار را دشوارتر کرده است. و دولت و بانک مرکزی باید در اسرع وقت آمار و داده های آپارتمانی را ارائه دهند.
در اقتصادهایی مانند ایران با تورم بیش از ۵ ٪ ، تقاضای مصرف و سرمایه گذاران انتظار دارند که به دلایل ارز آنها کاهش یابد. در نتیجه ، مسکن به خوبی یک مقاومت ایمن و تورم محسوب می شود.
با این حال ، در رونق بازار املاک و مستغلات ، افزایش تقاضا حتی بیشتر از تورم افزایش می یابد. اما در طول رکود اقتصادی ، این وضعیت برعکس است ، زیرا افزایش قیمت املاک برای دستیابی به تورم عمومی دشوار است.
امروزه ، هنگامی که بازار املاک و مستغلات در رکود تورمی خود قرار دارد ، تبلیغات ثبت شده نشان می دهد که قیمت املاک از قیمت املاک و مستغلات اسفند سال گذشته اسفند سال ۲ رشد متوسط ۵ ٪ بود و تهران هنوز رهبر ساخت و ساز مسکن است و مناطق حومه شهر و شهرهای ارزان تر بالاترین افزایش قیمت را به ثبت رسانده اند.
پس از تجزیه و تحلیل جدید از بازار املاک و مستغلات و تغییرات قیمت در نیمه دوم سال ، گزارش میدانی در مورد وضعیت شهردار کشور ، به ویژه در کلانشهرها و حومه آنها ، جزئیات جالبی از تغییرات بازار را نشان می دهد.
رشد قیمت املاک و مستغلات با تورم پایین تر از سایر مواد اولیه ، با قیمت های طلا در سال گذشته بیش از ۲ درصد افزایش یافته و بیش از ۲ درصد افزایش یافته است. قیمت املاک و مستغلات در کشور فقط ۵ ٪ تورم را بر اساس سیستم عامل های مجازی دارد.
با جمع آوری داده ها از میلیون ها سوابق که در سیستم عامل های مجازی ثبت شده است ، گزارش خود را منتشر کرده است که نشان دهنده وضعیت و روند تحولات بازار املاک و مستغلات در شش ماه دوم سال است. افزایش قیمت املاک و مستغلات با تورم پایین تر از سایر مواد اولیه ، با افزایش قیمت طلا بیش از ۲ درصد در سال گذشته و دلار بیش از ۲ درصد از تنها ۵ ٪ تورم را بر اساس سیستم عامل های مجازی ثبت کرده است.
این افزایش غیر بالا در قیمت املاک و مستغلات اکنون باعث شده است که بیشتر سازندگان تمایلی به ساخت داشته باشند. البته رکود معاملات نیز یکی از اصلی ترین دلایل کاهش ساخت و ساز و آرزوی ایجاد سازندگان است.
به نظر می رسد کاهش تولید مسکونی باعث افزایش قیمت املاک در سالهای آینده می شود.
نظرسنجی از خریدهای مسکن مجازی نشان می دهد که این رشد قیمت ، به ویژه در حومه شهرهای بزرگ و قیمت پایین تر ، نسبت به سایر مناطق بالاتر بود.
مطالعات در مورد خریدهای مسکن مجازی نشان می دهد که این رشد قیمت ، به ویژه در حومه شهرهای بزرگ و قیمت پایین تر ، نسبت به سایر مناطق بالاتر بود.
گفته می شود برخی از ارزانترین شهرهای حومه شهر تهران گفته شده است ، از جمله بوین زاهرا ، مارلیک و مالارد. با این حال ، Garmdareh بین تهران و Karaj به عنوان یکی از گران ترین در جلو شناخته می شود. این وضعیت نشان دهنده روند تغییرات قیمت در شهرها است که به دلیل کمبود قیمت زمین و املاک و مستغلات به عنوان هدف بسیاری از خریداران آپارتمان توصیف می شود.
به نظر می رسد یک سال پر از هیجان و آشفتگی قیمت برای بازار املاک و مستغلات است. اگرچه افزایش قیمت املاک و مستغلات در سال ششم نمی تواند قابل توجه باشد ، اگر قیمت مسکن بخواهد با جایگزینی دلار که هنوز وجود نداشته است ، سازگار شود ، ما باید رشد قابل توجهی در بازار املاک و مستغلات باشیم.
