اجاره دلاری به مناطق مرکزی تهران رسید! :: افق میهن
سال گذشته ما شاهد پدیده جدیدی در اجاره املاک و مستغلات بودیم که بیشتر صاحبان آنها مرکزی و شمالی تهران ، از جمله تجاری ، اداری و مسکونی. این روش ، به گفته هیئت مدیره سابق اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات ، تعیین اجاره با ارز غیر از ریال است.
در حالی که شورای عالی مسکن معمولاً در سال جاری افزایش اجاره بها را ۵ ٪ به ۵ ٪ اعلام می کند ، صاحبان با توجه به عدم نظارت ، علاوه بر روال هر سال ، به ارزهای خارجی رفتند و از ابتدای سال ، افزایش اجاره به ۵ ٪ به ۵ ٪ افزایش یافته است.
محمد مورادی در مورد اجاره نامه ها گفت: “در سالهای گذشته یک دلار یا یورو وجود داشت ، اما برای کارکنان و اعضای سفارت محدود بود ، اما ما سال گذشته گزارش های زیادی را منتشر کرده ایم که برخی از دارندگان که هر روز افزایش می یابند ، به دلارها تنظیم می شوند ، اما آنها در مناطق غربی یا شمالی بودند.”
مورادی افزود: بیشتر صاحبان مایل به خالی ماندن هستند اما آن را اجاره نمی کنند زیرا آنها نسبت به اجاره کم کم استهلاک دارند. از طرف دیگر ، موج ایجاد شده با افزایش اجاره به مناطق جنوبی و شهرک های حاشیه ای تهران منجر به قیمت این مناطق بیش از رسم منطقه ای شده است.
وی به طور غیرقانونی چنین قراردادهایی را خواند: “طبق قانون كشور ارز ملی است و كشور ریالی است ، و اگر قراردادهای مستاجر یا مستاجر بدون این واحد ارز ، قانون ردیابی صادر نمی شود و اگر هیچ یك از طرفین شکایت شود ، شکایت آنها به آن پرداخته نمی شود.
وی تأکید کرد: دلیل اصلی افزایش چنین قراردادهایی کاهش ارزش ارز و نوسانات بالای قیمت ارز است ، اما قانون آن را نمی پذیرد ، بنابراین ما اکیداً توصیه می کنیم که هر دو طرف بدون نرخ جداگانه از بستن قرارداد خودداری کنند.
