درآمد عملیاتی “ثبهساز” همراه با رشد ۳۷ درصدی/ پروژه‌های اجرایی “ثبهساز” تضمین کننده سود پایدار

مدیرعامل شرکت بهزاز کاشان تهران اظهار داشت که این شرکت با افزایش شرکت های فعال در بورس با افزایش ۵ ٪ و افزایش ۲ ٪ در مدت مشابه سال قبل ، در رده دوم قرار دارد.

امیر مسعود قوربانیا نیا ، مدیر عامل تهران بورس اوراق بهاداروی در مورد بهبود سودآوری ، درآمد عملیاتی و پروژه های شرکت صحبت کرد. متن این مصاحبه را در زیر بخوانید:

مهمترین تصمیمات برای بهبود سودآوری و مدیریت منابع چیست؟

این شرکت با افزایش ۵ ٪ و افزایش ۲ ٪ در سال گذشته ، در بین شرکت های فعال در بورس اوراق بهادار مقام دوم را کسب کرد.

به منظور حفظ و بهبود سودآوری خود ، این شرکت سعی کرده است با تشکیل کمیته طراحی قبل از ورود به هر پروژه ضمن طراحی محصولات بهینه و متناسب با نیازهای مشتری ، با بهبود فرآیندهای کاری و چابکی فعالیت ها ، بهره وری شرکت را ارتقا بخشد. آنها همچنین بر کاهش پروژه های ساخت و ساز پروژه تمرکز می کنند. افزایش پروژه های سرمایه گذاری مستقیم و اجرای پروژه ها به عنوان هر منطقه ، مارک شرکت را در بازار تبلیغ کرده است ، که تأثیر مستقیمی بر فروش و سودآوری شرکت در تهران دارد تا بتواند تمام مراحل پروژه های ساختمانی را قبل از اجرای پروژه BIM مشاهده کند ، که منجر به کاهش پروژه ها شده است. راه حل پرونده های حقوقی قبلی و جلوگیری از ایجاد پرونده های حقوقی جدید ، خطرات شرکت و بهبود سودآوری شرکت را کاهش داده است. با توجه به اقدامات انجام شده در سال ۲ ، رتبه اول با توجه به شاخص کل بهره وری بر اساس رتبه بندی سازمان مدیریت صنعتی در کنفرانس برتر شرکت های ایران (IMI3) بدست آمد.

چگونه خدمات سال مالی را در مقایسه با سال مالی قبلی ارزیابی می کنید؟

با وجود رکود در بازار ، طبق برنامه ریزی شاخص فروش عملیاتی شرکت در سال مالی در مقایسه با سال قبل ، وی با ۲ درصد به ۵ میلیارد تومانیان افزایش یافت که این نشانگر توسعه بیشتر مسیرهای رشد و توسعه است. ما همچنین در دوره ذکر شده در بالا با بهبود کارآیی تولید ۵ میلیارد تومن توانستیم به سود خالص برسیم.

کدام یک از پروژه های فعال شرکت در حال حاضر بیشترین نسبت اجرای درآمد عملیاتی را دارند؟ آیا پروژه های جدید در مرحله طراحی ، تأمین مالی یا اجرای است؟

الف) درآمد عملیاتی شرکت در سال مالی ؛ از جمله فروش اراضی واحدهای ساختمانی و در دست ساخت واقع شده است. بیشتر فروش این شرکت ۲ ٪ از فروش واحدهای تکمیل شده است که طبق جدول زیر ، ۵ ٪ در مقایسه با مدت مشابه مالی در سال گذشته افزایش یافته است.

بالاترین نسبت درآمد شرکت از پروژه ها در جدول زیر است:

پروژه های جدید و آینده شرکت:

پس از سرمایه گذاری و برنامه ریزی در سالهای گذشته ، پروژه ها و تأثیرات عمده در لیست پروژه های مدیریتی شرکت در ماه های اخیر گنجانده شده است که نوید آینده ای درخشان را خواهد داد و سود پایدار شرکت را در آینده تضمین می کند. برخی از این پروژه ها به شرح زیر است:

پروژه مروارید: این منطقه در منطقه یوسفاد در تهران در مساحت ۱.۵ متر مربع واقع شده است. اجرای پروژه فوق با کل زیرساخت ۱.۵ متر مربع در دی ماه سال ششم طبق برنامه ساخته و ساخته شده است. اندازه مفید این شرکت در این پروژه ۲ ، ۲ متر مربع است که با توجه به موقعیت مکانی و مکان برای فروش ، پشتیبانی مناسبی برای سودآوری و فروش شرکت در سالهای آینده محسوب می شود.

پروژه Nourafshar: سایر پروژه های برجسته پروژه که در ماه های اخیر آغاز شده است ، پروژه Nourafshar در منطقه Niavaran در تهران است. Landland متعلق به این شرکت در ۲ متر مربع است و احتمالاً به دلیل شریک مفید در این پروژه ۵ متر مربع در این پروژه خواهد بود. در چند ماه گذشته ، مجوزهای ساختمانی به نام آلامام و شمال شاهین اعطا شده و در حال شروع است.

پروژه Allameh: در منطقه سعدات آباد در کشوری با ۲ متر مربع و کل زیرساخت ۲ متر مربع ، ۲ متر مربع ساخته شده است. سهم مفید این شرکت در این پروژه ۱.۵ متر مربع است.

به گفته این شرکت ، طبق گفته این شرکت ، طبق گفته این شرکت ، طبق گفته مجوز کل زیرساخت های پروژه North Falt در منطقه تهران ۲ ، ۳.۵ متر مربع خواهد بود و بر این اساس شرکت متعلق به این شرکت است.

پروژه Golsar Rasht: سایر نکات برجسته این شرکت پروژه Golsar با زیرساخت مفید ۱.۵ متر مربع با یک سرویس تجاری در منطقه رشت گلزار است. در پایان سال مالی گذشته ، این شرکت موفق به تمدید مجوز و دریافت مجوز برای شروع معاملات اجرایی از جامعه راشت شد و سپس فعالیت خود را آغاز کرد.

پروژه آپادانا: علاوه بر پروژه های ذکر شده در بالا ، که به عنوان Apadana 2 در منطقه تهران ۲ توسط تهران ، ولنجک ، در منطقه ۲ تهران شناخته می شود ، با در کل حدود ۲.۵ متر مربع ، دنبال کردن -پ برای به دست آوردن مجوز ساختمان ، که نشان دهنده چشم انداز مطلوب پروژه های شرکت در آینده است.

کدام استراتژی های مقابله با چالش ها و تثبیت موقعیت شما در طراحی ، تأمین مالی یا اجرای در مواجهه با رکود نسبی در بازار املاک و مستغلات و شرایط اقتصادی کشور است؟

این شرکت از طریق معاینه دقیق و مشاهده دائمی در بازار مسکن ، بر ساخت واحدهای مسکونی در مناطقی با رونق نسبی در مناطق دیگر متمرکز شده است. افزایش پروژه هایی که مستقیماً توسط شرکت انجام می شود ، دوره ساخت و ساز را کوتاه کرده و برنامه ریزی و استفاده از دوره های رونق بازار را امکان پذیر می کند. استخراج مشتریان مفید در بازار و همچنین طراحی بهینه شده و همچنین تنوع روش های مختلف فروش شرکت باعث تثبیت موقعیت فروش و سودآوری شرکت در بازار شده است.

به نظر شما مهمترین مزیت سازنده در مقایسه با سایر شرکت ها چیست؟ و چه مراحلی برای حفظ یا توسعه این مزیت رقابتی در دستور کار دارید؟

شرکت Betashaneh تهران به عنوان یکی از بهترین و شرکت های برتر در زمینه سرمایه گذاری و پروژه های ساختمانی سعی کرده است از ظرفیت های خود برای تکمیل زنجیره تأمین و ارتباط مناسب با ذینفعان و شهرداری ها استفاده کند. چابکی در بهره برداری از کارمندان حرفه ای و کیفیت و ارزش افزوده متعهد ، که توسط مشارکت با شرکای با عملکرد بالا اضافه شده است ، بخش دیگری از مهارت های این شرکت و امکان فروش اقساط مطابق با سبد املاک و مستغلات شرکت ، همچنین در رکود برای حفظ بازار شرکت است.

آیا این شرکت در زمینه تأمین اعتبار برای تهیه سرمایه ، صدور اوراق بهادار یا استفاده از سایر ابزارهای سرمایه برنامه ای دارد؟ وقتی مثبت هستید از چه چیزی استفاده می شود؟

مطابق مقررات پروتکل ۱ از ۸ ژانویه ۲۰۱۱ ، هیئت مدیره شرکت توسط هیئت مدیره تصویب و تصویب شد و منتظر گزارش آزمون قانونی است و توسط مجمع عمومی فوق العاده تصویب شده است. روشهای دیگر این شرکت که برای تأمین اعتبار تسهیلات بانکی و فروش املاک و مستغلات و غیره در نظر گرفته شده است. در همین راستا ، این شرکت همچنین موسساتی را از قراردادهای اجاره ای و منابع در پروژه های ساختمانی در سال مالی دریافت کرده است که این افزایش قابل توجه در پروژه های ساختمانی در مقایسه با سالهای گذشته است.

تجزیه و تحلیل شما از موقعیت راکد در بازار سرمایه چیست؟ آیا فکر می کنید بازار ارزش واقعی سهم را منعکس می کند؟ کدام فاکتورها می توانند به طور مؤثر دیدگاه بازار را تغییر دهند؟

طبق اطلاعات جدول زیر ، شاخص توده ای در سال مالی در معرض روند نزولی در بازار سرمایه قرار گرفت. علی رغم کاهش شاخص توده ای در سال جاری ، این شرکت توانست ۵ ٪ سهام شرکت را در مقایسه با دوره قبلی افزایش دهد. توضیح این است که تجزیه و تحلیل اساسی نسبت ، همانطور که می دانید ، تحت تأثیر ارزش ذاتی فرآیندهای سهم و سودآوری شرکت است ، که در حال حاضر به نظر می رسد با توجه به عملکرد مطلوب شرکت در چند سال گذشته با توجه به عملکرد مطلوب شرکت در اقتصاد شرکت و رشد قابل توجه بازار موازی از جمله طلا و ارز.

لازم به ذکر است که این شرکت قصد دارد سهامداران را جذب کند و سهامداران جدید را برای تأمین سرمایه از سود انباشته جذب کند ، که اشاره می کند که سهامداران از وضعیت مطلوب سود شرکت اطمینان می دهند.

شرکت برای بهبود میزان شفافیت ، پاسخگویی و ارتباط با میکرواستاگ و تحلیلگران چه برنامه هایی دارد؟ آیا ما تعامل رسانه ای گسترده تری را از صعود خواهیم دید؟

در سالهای اخیر ، مشارکت همیشه با سهامداران و سایر ذینفعان رابطه شفاف برقرار کرده است ، که به شرح زیر است:

مشاهده اصول گزارش شفاف مبنی بر اصل افشای به موقع ، صحیح و کامل

تمام قوانین و رهنمودهای صادر شده توسط بورس را برای افشای اطلاعات رعایت کنید

شفافیت اطلاعات و پاسخگویی شرکت برای کل شهرداری ، از جمله اقدامات شرکت در رابطه با محیط زیست و مسئولیت اجتماعی

کارکنان و مدیران این شرکت مصمم هستند که با استفاده از ظرفیت و نظارت کمیته های ویژه موجود و انجام اقدامات مناسب ، از کمیته های ویژه موجود مراقبت کنند و حقوق اساسی سرمایه گذاران را احترام و حفظ کنند.

اگر می خواهید دید سه ساله شرکت از شرکت را در یک جمله توصیف کنید ، این جمله در پایان خواهد بود؟

تهران کاشان یک شرکت متعالی است که مطابق با نیاز مشتریان منجر به پروژه هایی شد و یکی از بهترین شرکت های گروه املاک و مستغلات بورس اوراق بهادار در رابطه با ارزش بازار است.