تهرانی ها در انتظار تعیین سقف اجاره بها توسط شورای مسکن| میزان افزایش از تورم کمتر است؟

بازار ؛ گروه جاده و آپارتمان: از ابتدای سال جاری ، هنگامی که اولین جلسه شورای عالی مسکن برگزار شد ، به نظر می رسید که دولت در تابستان امسال در اوج فصل انتقال ، آرامش خود را به بازار اجاره بدهد. در جلسه تصمیم گرفته شد كه استان استان وارد اجاره شود و برای این امر تصمیمات مهمی اتخاذ كند.

اگرچه هزینه های اجاره برای برخی از استان ها دشوار نیست ، اما برای شهرهای بزرگ ، به ویژه تهران ، بسیار دشوار است و عواقب شدیدی دارد.

افزایش قیمت اجاره از ماه گذشته توسط شورای عالی مسکن اثبات شده است. استان مسکن ، به ویژه برای تهران ، هنوز محدودیت اجاره ای را در آستانه فصل تغییر تعیین نکرده است.

اعطای استانهای تعیین افزایش اجاره یکی از دومین جلسات شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم بود. راه حلی که برخی از فعالان مسکن غیر ضروری می دانند مؤثر هستند و برخی از آنها از نظر ثبات قیمت در بازار مسکن مؤثر نیستند.

در سالهای اخیر ، افزایش قیمت اجاره با یک دستور زبان بین ۲ تا ۵ ٪ تعیین شده و به کل کشور ابلاغ شده است. طبق این جلسه ، با این حال ، تصمیم گرفته شد شورای مسکن استان فردی و با توجه به نرخ تورم هر استان را تعیین و تصویب کنیم.

Kianoush Goodarzi ، رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، یکی از تصمیمات صحیح تصویب شده توسط شورای عالی مسکن با توجه به نرخ تورم هر استان بود.

گودارزی: با افزایش قیمت اجاره در سالهای اخیر ، برخی از آنها به حاشیه رانده شده یا به مناطق پایین و شهرهای اطراف کشیده شده اند ، اما بازی ها و بازی های ناگوار که فقط در بحران قرار گرفتند.

وی خاطرنشان کرد: به نظر می رسد امسال با اجاره بهتر است: اگرچه قیمت اجاره در سالهای اخیر افزایش یافته است ، اما برخی از آنها به حاشیه رانده شده یا به مناطق پایین تر و شهرهای اطراف کشیده شده اند ، اما بازی ها و بازی های ناگوار که از این بحران خارج شده اند ، فقط گرم شده اند.

رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران با توجه به افزایش توافق نامه اجاره در سالهای اخیر ۵ ٪ اضافه کرد: “دستورالعمل ها باید قابل اجرا باشد و دولت باید بستر لازم را فراهم کند.”

وی گفت: “در این مورد ، مشاوران املاک و مستغلات همچنین شرکتهای تابعه و صاحبان و مستاجران خود را متقاعد می کنند.” با این حال ، اگر خارج از سیستم مشاوره املاک و مستغلات باشد ، اجرای آن امکان پذیر نیست.

وی گفت: “اگر تخصیص وام در مناطق جغرافیایی مستقر باشد و مستاجران قبلی و پرداخت دقیق این تسهیلات به مستاجران داده می شود ، این تصمیمات می تواند مؤثر باشد.” در عین حال ، باید اطمینان حاصل شود که همان وام وام مسکن به عامل اجاره گران قیمت تبدیل نمی شود.

این مقام اتحادیه ، جلسه شورای عالی مسکن در “فrahradیn قبل از شروع فصل اجاره ، دارای رتبه مثبت بود ، که می تواند در کاهش اجاره به موقع مؤثر باشد.

ساخت هر واحد مسکونی اکنون به طور متوسط ​​بین ۶ ماه تا ۵ سال طول می کشد. با این حال ، اگر با فن آوری های جدید به هفت تا هشت ماه کاهش دهید ، هنگام خرید و فروش مؤثر خواهد بود.

گودارزی همچنین بر لزوم طیف وسیعی از مسکن مناسب و ارزان تر تأکید کرد و گفت که ساخت هر واحد مسکونی اکنون به طور متوسط ​​۶ ماه و ۵ سال طول خواهد کشید. با این حال ، اگر با فن آوری های جدید به هفت تا هشت ماه کاهش یابد ، هنگام خرید و اجاره آن مؤثر خواهد بود.

وی متوجه شد: “به طور کلی ، این اقدامات مثبت تلقی می شود ، و انتظار می رود ما هنگام افزایش اجاره امسال نسبت به سالهای گذشته روند ساکت تر را تشخیص دهیم.”

به گفته اداره آپارتمان و ساخت و ساز ، ثبت نام جدید وام مسکن باید از شنبه هفته آینده ثبت نام کند اردیبهشت ۲۰۱۴ این وام ۲ میلیون تومانس برای تهران ، ۲ میلیون تومانس برای پایتخت های استان ، سایر شهرها ۲ میلیون و ۲ میلیون تومان برای روستاها با نرخ بهره ۵ ٪ با مدت بازپرداخت پنج سال است.

طبق روال هر سال ، تیونرها چند روز در بازار املاک و مستغلات بوده اند ، اما وجود خلاء ، این کلاس را دشوار کرده است. این خلاء است که سقف افزایش اجاره را تعیین می کند.

در پایان ماه گذشته ، فرزان سادگ ، وزیر جاده ها و توسعه شهری ، در جلسه دوم شورای عالی مسکن دولت چهاردهمین گفت: این بسته دارای سه محور تسهیلات پشتیبانی ، سازمان بازار اجاره و طیف وسیعی از مسکن است.

وی اظهار داشت که در جلسه شورای عالی مسکن تصویب شد که پرداخت وام اعتباری ۶ تریلیون دلاری برای خانواده هایی با درآمد کم و ۶ تریلیون دلار دیگر از دهک ها اختصاص می یابد. تصمیم در مورد نحوه پرداخت این تسهیلات به هیئت مدیره تنظیم شد.

در استانهایی مانند تهران ، که در آن مستاجران بیش از ۵ ٪ از پرداخت های فروش خود را خرج می کنند ، هنوز هیچ خبری در مورد افزایش اجاره ها وجود ندارد.

در استانهایی مانند تهران ، که در آن مستاجران بیش از ۵ ٪ از پرداخت های فروش خود را خرج می کنند ، هنوز هیچ پیامی از اجاره وجود ندارد. این باعث افزایش فشار مالی بر مستاجران شده است.

طبق آمار دفتر سرشماری ایران ، ما ۲ ٪ املاک و ۲ ٪ در مناطق شهری داریم. آمار موجود در روستاها ۲ ٪ دارایی و ۴.۹ درصد است.

وزارت مسکن و ساختمان اعلام کرده است که سیستم ثبت نام وام مسکن به روز شده است و کلیه اطلاعات و اسناد کلیه متقاضیان از طریق این سیستم بصورت آنلاین بررسی می شود. به گفته مقامات ، زیرساخت ها برای پرداخت این تسهیلات ارائه شده است و متقاضیان می توانند هفته آینده درخواست ثبت نام کنند.

برخلاف برخی اظهارات مقامات اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات ، به نظر می رسد سال سختی برای مستاجران و بازار اجاره آپارتمان امسال باشد. همانطور که در برخی گزارش ها مشاهده می شود ، شورای مسکن تهران حد بالایی را برای اجاره قیمت می گیرد و به زودی به فرماندار تهران اعلام می شود تا به آن اطلاع دهد.

با این حال ، امروزه بیشتر مشاوران املاک و مستغلات معتقدند که پرونده اجاره در بازار املاک و مستغلات به حدی کاهش می یابد که بیشتر اجاره ها و مستاجران ترجیح می دهند قیمت خود را نوسازی کنند و دوره اجاره را تمدید کنند.

حال سؤال این است که آیا شورای مسکن استانی تهران ، که اکنون از دو طریق است ، مجموعه اجاره را در نزدیکی نرخ تورم قرار می دهد یا اینکه آیا همچنان در سالهای گذشته مشخص و مطلع خواهد شد ، که از واقعیت حذف خواهد شد.