تفاوت قولنامه‌های سبز و آجری رنگ؛ نحوه نقل و انتقال اسناد مالکیت

مدیر کل کادر ملک گفت: “از نظر مالکیت ، هیچ تفاوتی بین اسناد صادر شده قبل یا بعد از اجرای قانون وجود ندارد و هر دو اسناد از نظر مالکیت معتبر هستند.” تفاوت صرفاً در فرآیند انتقال است که برای اسناد جدید ، نیاز به استفاده از سیستم های رسمی وجود دارد.

طبق پایگاه داده Diarmirza به نقل از محر محمد علی فله ، مدیر کل اداره ثبت نام دولت و املاک و مستغلات ، گفت: “با اجرای قانون ، ثبت رسمی معاملات املاک غیر قابل تحمل از تیر ۲ ، نحوه انتقال اسناد مالکیت به دو دسته قبل و بعد از اجرای این قانون از هم جدا شده است.

وی گفت: طبق قانون ، اسناد مالکیت صادر شده قبل از تاریخ لازم برای لازم الاجرا بودن (معروف به اسناد آجری) هنوز قادر به انتقال مقررات سنتی دستی و دستی در دفاتر مشاوران املاک و مستغلات هستند. اما مستندات مالکیت که بعد از تاریخ ۱ تیر ۱۳۸۱۰ آنها فقط در چارچوب سیستم های قابل پیش بینی صادر می شوند.

فله گفت: “در نتیجه ، مقررات آیین نامه عادی برای این نوع اسناد (که اغلب به رنگ سبز صادر می شود) فاقد اعتبار قانونی و قضایی است و در مقامات اداری و قضایی قابل قبول نخواهد بود.”

وی گفت: “قابل توجه است که از نظر مالکیت ، هیچ تفاوتی بین اسناد صادر شده قبل یا بعد از اجرای قانون وجود ندارد ، و هر دو دسته از اسناد از نظر مالکیت معتبر هستند و یکسان هستند.” تفاوت صرفاً در فرآیند انتقال است که برای اسناد جدید ، نیاز به استفاده از سیستم های رسمی وجود دارد.