خریداران مسکن منتظر کاهش قیمت‌ نباشند – افق میهن

Mansour Ghayibi ، یک متخصص در بازار املاک و مستغلات ، به آخرین وضعیت در بازار خرید املاک و مستغلات و همچنین تأثیر عزیمت شهروندان غیرقانونی اشاره کرد: ارزیابی یا افت قیمت اجاره آپارتمان به دلیل عزیمت اتباع در ابتدای وضعیت فعلی.

وی افزود: “تفاوت اساسی بین خارجی ها و تقاضای ایران وجود دارد.” بیشتر اتباع در مناطقی با امکانات محدود و شرایط خاص زندگی می کردند که از نظر موقعیت مکانی ، قیمت یا کیفیت با طعم خانواده های ایرانی مطابقت ندارد. بنابراین ، نمی توان گفت که با نتیجه قراردادهای اجاره ای آنها ، مردم برای انسان افزایش یافته اند.

کارشناس بازار املاک و مستغلات گفت که فقط در بعضی از مناطق شهر پرونده های اجاره افزایش یافته است که باید همان مشکل با تعداد را بررسی کند. به عنوان مثال ، اگر گفته می شود حدود هزاران نفر از اتباع آمده اند ، باید بپرسید که این تعداد چند واحد وجود دارد؟

وی ادامه داد: “مقام رسمی و قانونی در این کشور هنوز در همان مکان ها زندگی می کند و به دلیل قراردادهای اجاره ای باید از فیلترهای نظارتی مانند مقامات اجرای قانون و دولت ملی عبور کنید.” اگر این مسئله رخ داده باشد ، بنابراین بیشتر در مورد سازماندهی محل زندگی شما است ، نه در مورد تخلیه گسترده واحدهای مسکونی مورد نظر برای بازار داخلی.

با توجه به وضعیت کلی بازار املاک و مستغلات در منطقه فروش ، گبی گفت: “بازار املاک و مستغلات اکنون در حالت رکود اقتصادی قرار دارد و مردم به دنبال ثبات اقتصادی و چشم اندازهای واضح هستند و هنوز تقاضای جدی برای خرید وجود ندارد.” این شیفت ها فقط در منطقه اجاره ادامه می یابد ، زیرا نیاز به فضای زندگی برای زندگی اجتناب ناپذیر است.

وی تأکید کرد که تغییرات قیمت در بازار خرید ناگهانی و چشمگیر نخواهد بود. حتی اگر کاهش قیمت رخ دهد ، آنقدر کند و به تدریج است که خریدار معمولی این را احساس نمی کند.

کارشناس بازار املاک و مستغلات در مورد شایعات در مورد قیمت های قوی در فضای مجازی هشدار داد و گفت که انتشار پیام ها بدون منبع معتبر مصرف کننده قوی ، مصرف کننده واقعی را گیج می کند. این افراد به امید کاهش خرید می توانند تسلیم شوند ، اما در عمل آنها در معرض جهش های زیر قرار می گیرند و شانس خود را از دست می دهند.

وی گفت: “اگر شما توانایی خرید و یافتن ملک مورد نظر خود را در بازار املاک و مستغلات دارید ، نباید منتظر کاهش عاطفی باشد.” این بازار یک بازار مصرف است ، نه تجاری. بازار املاک و مستغلات ایران باید بر اساس واقعیت های اقتصادی داخلی ارزیابی شود ، نه بر روی احساسات مجازی یا تبلیغات.

منبع: مهر