رشد قیمت مسکن در دولت رئیسی 40 درصد، در دولت پزشکیان ۳۱.۶ درصد/ بازار مسکن با جنگ ۱۲ روزه به کما رفت

یک سال پس از شروع چهاردهمین دولت ، نظرسنجی در مورد عملکرد دولت پزشکی در حوزه ساخت و ساز مسکن نشان می دهد که طبق اخبار تجاری ، هیچ تغییر مثبتی در وضعیت بازار ایجاد نشده است. در طول انتخابات ریاست جمهوری ، مسعود مدزی اعلام کرد که هیچ برنامه ای برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی هر ساله و اجرای برنامه های خود فقط به عنوان بخشی از ظرفیت قانونی و نهادهای موجود وجود ندارد.

پزشکان همچنین مشارکت مستقیم دولت در ساخت و ساز مسکن را رد کردند و بر همکاری دولت با بخش خصوصی و سایر مؤسسات برای ساخت ساخت و ساز مسکن تأکید کردند. علاوه بر این ، مشکل بحران املاک و مستغلات برای تورم و سیاست اقتصادی کاذب مرتبط و اصرار بر حل راه حل شما در طول انتخابات است.

ادامه فقر آماری در دولت چهاردهم ادامه یافت

علاوه بر دیدگاه رئیس جمهور ، فرزان سد ، وزیر راه و توسعه شهری ، در زمان رای گیری ماجلی در مورد اعتماد به نفس پروژه های مسکونی باقی مانده قول می دهد. مهر و جنبش ملی مسکن ، انتقال زمین به اسلحه و توسعه ساخت و ساز مسکن روستایی کافی بود.

در این میان ، با این حال ، هیچ آمار رسمی در مورد پیشرفت این پروژه ها پس از یک سال منتشر نشده است. فقر آماری ، که از مدت زمان بذر کارداد در وزارت جاده ها باقی مانده بود ، در دولت چهاردهم ادامه داشت.

تعدادی از نمایندگان سیاسی و نظامی بازار املاک و مستغلات را در رکود کامل قرار دهید

قبل از شروع دولت پزشکی ، بازار مسکن این کشور نیز در رکود بود. تعدادی از مؤلفه های سیاسی ، اقتصادی و نظامی سال گذشته رکود اقتصادی را عمیق تر کردند.

از پاییز سال گذشته ، بازار املاک و مستغلات با تنش بین ایران و اسرائیل و گمانه زنی ها در مورد بازگشت دونالد ترامپ به رئیس جمهور ایالات متحده ، از هر زمان دیگری اخیر بیشتر شده است. در همین زمان ، افزایش قیمت دلار و طلا منجر به بخش بزرگی از پایتخت برای بازارهای موازی و جذابیت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات شد.

در اواخر پاییز و اوایل دد ماه گذشته ، بازار املاک و مستغلات با تجزیه نسبی احساسات سیاسی و اقتصادی تحرک محدودی را تجربه کرد ، اما این روند با پیروزی ترامپ و سپس قیمت دلار و طلا ، این روند را دوباره به دست نیاورد.

در بهار امسال ، بازار طلا با بحث و گفتگو در مورد مذاکرات مذاکرات ایران -us و امید توافق بین دو کشور تثبیت شد و بازار املاک و مستغلات تا حدودی تثبیت شد. با این حال ، این امید باعث شده است که فروشندگان و صاحبان آنها واحدهای خود را بفروشند و سرمایه گذاران نگران سرمایه گذاری در بازار هستند.

جنگ ۶ روزه بازار املاک و مستغلات را به حالت اغما آورد

در ماه ژوئن و به ویژه با آغاز جنگ ایران اسرائیل -۶ روز ، بازار املاک و مستغلات عملاً به کما رفت و حجم معامله تقریباً به صفر رسید. سرمایه گذاران که قبلاً از وضعیت بازار ناامید شده بودند ، جنگ را ترسیم کردند و وارد بازارهایی مانند طلا و ارز شدند.

تعداد فروش املاک و مستغلات نیز به طرز چشمگیری افزایش یافته و بازار املاک و مستغلات از خریدار خارج شد. علاوه بر این ، برخی از صاحبان برج های لوکس پایتخت بلافاصله واحدهای خود را فروختند و تصمیم به مهاجرت گرفتند.

مشکلات کشاورزان انبوه و بانک ها باعث کاهش بازار املاک و مستغلات در رکود شده است

علاوه بر این ، سازندگان انبوه سال گذشته مشکلات زیادی داشتند. رشد تورم و افزایش هزینه های ساخت و ساز ، عدم دستورالعمل های پشتیبانی و عدم موفقیت بانکها در انجام تعهدات خود ، همه به حالت تعلیق در آمده یا متوقف شده اند.

ناوبری بانک ها و بودجه محدود دولت نیز اجرای بسته های پشتیبانی را غیرممکن کرد و بازار املاک و مستغلات وارد مرحله جدیدی از رکود اقتصادی شد.

مقایسه قیمت املاک و مستغلات در آخرین سال دولت رئیس جمهور و در سال اول دولت پزشکی

پزشکان بازار املاک و مستغلات را با قیمت متوسط ۱ میلیون و ۶۰۰۰ تومان در هر متر تحویل دادند. تنها در ماه اول فعالیت های دولت وی بود که میانگین قیمت هر متر فضای زندگی در تهران در ماه آگوست به ۲ میلیون و ۶۰۰۰ تومانیان رسید.

نظرسنجی های اخبار تجاری از داده های مرکز داده نشان می دهد که یک سال پس از چهاردهمین دولت ، میانگین قیمت مسکن ساخت و ساز مسکن به یک متر ۲ میلیون و ۶۰۰۰ تومانیان رسیده است که این نشانگر افزایش ۳.۵ درصد است.

در آخرین سال دولت رئیس جمهور ، با این حال ، قیمت مسکن ۲ میلیون و ۶۰۰۰ تومان در آن است مرداد ۱ تا ۲ میلیون و ۶۰۰۰ تومان در تیر ۱ به افزایش ۳.۵ درصد رسید.

همه اینها نشان می دهد که بحران بازار املاک و مستغلات در سال اول فعالیت چهاردهمین فعالیت نه تنها حل شد بلکه عمیق تر شد. همراه با فشار سیاسی و تحولات نظامی ، نافرمانی دولت باعث رکود جدی در بازار املاک و مستغلات شد.

گزارش های بیشتر در مورد آپارتمان را بخوانید.