نگاهی به رهنهای سنگین و اجاره بالای آپارتمان از نیاوران تا نواب :: افق میهن
بررسی بازار مسکن تهران در زمستان نه چندان سرد سال ۱۴۰۴ نشان می دهد که رهن های میلیاردی و اجاره های چند ده میلیونی ادامه دارد.
به گزارش افق میهن، بازار اجاره مسکن در تهران همچنان با سطح بالایی از رهن و اجاره مواجه است و متقاضیان در اکثر مناطق با هزینه های سنگینی مواجه هستند.
به گفته یکی از نمایندگان شورای اسلامی، اجاره بها حدود ۷۰ درصد از درآمد خانوارهای ایرانی را تشکیل می دهد.
به گفته مجبتی یوسفی، در برخی شهرهای بزرگ هزینه اجاره بها بین ۶۵ تا ۷۰ درصد و در شهرهای کوچک حدود ۵۰ درصد از بودجه خانوار را شامل می شود. این نسبت ها با درآمد بازنشستگان و کارگران همخوانی ندارد و شرایط زندگی مستاجران را به شدت سخت کرده است.
نگاهی گذرا به آگهی های درج شده در بازار اجاره مسکن در تهران نشان می دهد که واحدهای مسکونی متوسط حتی در محله های میانی و شمالی شهر اغلب رهن میلیاردی و اجاره ماهانه چند ده میلیونی دارند. امکاناتی مانند پارکینگ و انباری تاثیر مستقیمی بر نرخ رهن و اجاره دارد و حتی در برخی مناطق، واحدهای نوساز یا ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت به دلیل موقعیت مکانی یا امکانات محدود، اجاره بهای بالایی را تجربه می کنند.
بر این اساس آپارتمان ۷۸ متری ۴ ساله واقع در امیرآباد با ۱.۲ میلیارد رهن و ماهانه ۱۵ میلیون تومان اجاره بها آگهی شده است. این واحد مسکونی فاقد پارکینگ و دارای انباری می باشد.
یک واحد مسکونی ۹۰ متری ۲ خوابه با پارکینگ و انباری، ۲ میلیارد رهن و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه در محدوده خیابان گاندی تعیین شده است. آپارتمان ۸۰ متری نوساز واقع در نامجو با پارکینگ و انباری ۱.۳ میلیارد تومان رهن و یک واحد مسکونی ۸۳ متری ساخت ۲۵ سال پیش با پارکینگ و انباری بدون آسانسور و ۱.۱ میلیارد تومان رهن از طرف مالک آگهی شده است.
رهن منطقه نواب نیز برای یک واحد ۵۰ متری یک خوابه ۷۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. این آپارتمان پارکینگ ندارد. یک واحد مسکونی ۷۵ متری در سهروردی با پارکینگ، انباری و آسانسور، ۵۰۰ میلیون رهن و ۵۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تشکیل شده است. رهن و اجاره یک واحد مسکونی ۸۵ متری در سامیه به ترتیب ۱.۱ میلیارد و ۲۷ میلیون تومان اعلام شده است.
در نیاوران یک واحد مسکونی ۱۴ ساله به متراژ ۸۰ متر با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۷۰ میلیون تومان اجاره ماهانه توسط مالک تشکیل پرونده داده شده است. مالک در این آگهی تاکید کرده است که این واحد مسکونی به افراد مجرد نیز اجاره داده می شود.
