رکوردشکنی هلدینگ “ثمسکن” با ابرپروژه هشت بهشت اهواز

شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن با نماد تیک تیک ثمسکان قرارداد ساخت و ساخت پروژه خدماتی مسکونی «هشت بهشت ​​اهواز» را با مشارکت بخش خصوصی منعقد کرد. این پروژه در زمینی به مساحت 12000 77 متر مربع و با زیربنای 56000 44 متر مربع و شامل شش بلوک مسکونی و خدماتی اجرا می شود. بر اساس مفاد قرارداد، کلیه مراحل از اخذ مجوزهای لازم و برنامه ریزی تا اجرای عملیات، ساخت، تکمیل و تحویل پروژه بر اساس زمانبندی مورد توافق طرفین انجام خواهد شد.

«اخبار بورس»:

اهمیت این قرارداد با توجه به اینکه پروژه هشت بهشت اهواز پس از 12 سال توقف در 30 تیرماه و در دوره مدیریت محسن علیزاده وارد فاز اجرایی شد، افزایش می یابد و از سرگیری این پروژه می تواند نشانه مثبتی از فعال شدن بیشتر تیم ثامسکان در توسعه سبد پروژه خود، افزایش درآمدزایی و تقویت فعالیت ها باشد. این دارایی عظیم در “سالهای آینده”.

جایگاه ویژه ثمسکن در سازندگی خوزستان:

این پروژه بزرگ در شهر مسکونی نفت اهواز ساخته می شود و از منظر عملیاتی و استراتژیک می تواند نقش مهمی در بهبود ترکیب درآمدی این شرکت داشته باشد. همچنین آغاز اجرای این طرح باعث تقویت جایگاه گروه سرمایه گذاری مسکن در بازار مسکن استان خوزستان می شود و می تواند حامی توسعه شهری و پاسخگویی بهتر به نیازهای بازار مسکن در منطقه باشد. در این زمینه محسن علیزاده نیز ابراز امیدواری کرد که این پروژه به یکی از پروژه های شاخص این گروه در استان خوزستان تبدیل شود.

تاثیر مثبت پروژه اهواز بر گزارشگری مالی:

علاوه بر کار توسعه، این پروژه از دو جهت برای شهرک اهمیت دارد. اولاً این شرکت می تواند از توان مالی و اجرایی بخش خصوصی در توسعه بیشتر پروژه بهره مند شود و ثانیاً حضور مؤثرتر در بازار مسکن خوزستان به ارتقای جایگاه این شرکت کمک می کند. اگرچه ارزش خالص پروژه و میزان سود حاصل از فروش در حال حاضر به طور دقیق مشخص نیست و برآورد روشنی نیز امکان پذیر نیست، اما با توجه به ابعاد قابل توجه پروژه و آغاز عملیات اجرایی پس از وقفه ای طولانی، می توان فرض کرد که در صورت پیشرفت مناسب، این طرح تاثیر مثبتی بر نتایج عملیاتی و سودآوری شرکت تاماسکن خواهد داشت.

سابقه درخشان تامسکان در خلق ارزش

بیش از 30 سال فعالیت مستمر، ثمسکن را به شعبه قدرتمند بانک مسکن در بخش ساختمان تبدیل کرده است. این مجموعه مفتخر است که اولین توسعه‌دهنده رسمی کشور است و بر اساس رتبه توسعه‌دهنده اعطا شده از سوی وزارت راه و شهرسازی استانداردهای جدیدی را در صنعت انبوه‌سازی تعریف کرده است. گروه سرمایه گذاری مسکن با ارزش بازاری حدود 3762 میلیارد تومان هم اکنون یکی از مهم ترین و بزرگ ترین بازیگران بازار املاک ایران محسوب می شود.

مجموع درآمد عملیاتی گروه سرمایه گذاری مسکن از 463 میلیارد تومان در سال مالی 1403 با 45 درصد افزایش به 670 میلیارد تومان رسید. همچنین در سال مالی 1404، سود خالص شرکت 462 میلیارد تومان و ارزش حقوق صاحبان سهام آن 2000 و 388 میلیارد تومان بوده که نسبت به سال 1403 به ترتیب 46 و 17 درصد افزایش داشته است.

ارقام مالی این هلدینگ طی چهار سال گذشته پیشرفت مثبتی داشته است. در مقایسه با سه سال قبل، درآمد 120 درصد، سود خالص 93 درصد و ارزش حقوق صاحبان سهام شرکت اصلی 115 درصد افزایش یافته است. ارزش افزوده پرتفوی بورس ثمسکن 5 هزار و 939 میلیارد تومان و سبد غیر بورسی آن 4 هزار و 396 میلیارد تومان برآورد شده است. P/NAV این باعث می شود سهام تاماسکان به 0.4 واحد برسد. در واقع نسبت قیمت به خالص ارزش دارایی 0.4 واحد این هلدینگ ارزش و پتانسیل آن را نشان می دهد.

حرف آخر

تمسکن با رشد چشمگیر 120 درصدی درآمد و 93 درصدی سود خالص طی چهار سال اخیر، با راه اندازی پروژه هشت بهشت ​​اهواز جهشی بزرگ به سال 1405 داشته است. این پروژه با زیربنای 56000 متر مربع که فراتر از توسعه عمرانی است، محرک اصلی تقویت نقدینگی و چرخه مالی شرکت خواهد بود. انتظار می رود هشت پارادایس با جلب مشارکت بخش خصوصی و بهبود ترکیب فروش، نه تنها سودآوری هلدینگ را در سال 1405 افزایش دهد، بلکه موتوری برای ادامه این روند صعودی در میان مدت باشد.

هادی بهرامی، پژوهشگر بازار سرمایه