بررسی وام‌های پرداختی به خانوارها در 10 ماهه نخست امسال/ رشد وام‌های مسکن :: افق میهن

بررسی جزئیات وام پرداختی به خانوارها طی 10 ماهه امسال نسبت به 10 ماهه سال گذشته نشان می دهد که نرخ رشد تسهیلات مربوط به تعمیر مسکن و خرید مسکن غیر نوسازی شده بیشتر از سایرین است. اهداف و بیش از 100 درصد.

به گزارش افق میهن، رشد بالای پرداخت تسهیلات در وام با هدف «تعمیر مسکن» و «خرید مسکن بدون نوسازی» و همچنین افزایش سهم آنها از تسهیلات پرداختی به خانوارها نشان می دهد که مهم ترین دغدغه است. این بخش از جامعه با تامین نیاز مسکن مرتبط است و تقاضای خانوارها برای دریافت این نوع وام ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

آخرین گزارش بانک مرکزی حاکی از آن است که طی 10 ماهه امسال بیش از 4 هزار و 308 همات تسهیلات از سوی سیستم بانکی به بخش های مختلف اقتصادی پرداخت شده که سهم خانوارها 18.6 درصد و حدود 800 همات بوده است.

بر اساس آماری که بانک مرکزی از پرداخت تسهیلات به خانوارها تاکنون منتشر کرده است، می توان گفت سهم خانوارها از تسهیلات بانکی در پایان دی امسال به بالاترین سطح خود رسیده است.

میزان وام های اعطایی به مصرف کنندگان نهایی خانوارها در 10 ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 47 درصد افزایش داشته و از 544 به 800 رسیده است.

321 وام بانک همت برای خرید کالای شخصی

آخرین گزارش بانک مرکزی حاکی از آن است که بیشترین تسهیلات دریافتی خانوارها طی 10 ماهه امسال با هدف «خرید کالای شخصی» بوده است به طوری که از 800 فقره تسهیلاتی که در این مدت به خانوارها پرداخت شده است. حدود 40 درصد آن معادل 321 می باشد که تلاش برای این هدف بوده است.

وام قراز الحسنه «اسانس» و «ازدواج» هر کدام با سهم تقریبی 21.7 و 15 درصد از کل وام های دریافتی خانوارها در رده های دوم و سوم قرار دارند.

کمترین میزان تسهیلات پرداختی بانک ها به خانوارها مربوط به «سپرده مسکن» است به طوری که طی 10 ماهه امسال حدود 11 فقره تسهیلات در این خصوص به خانوارها پرداخت شده است.

رشد قابل توجه تقاضای خانوارها برای وام مسکن

تسهیلات برای اموری مانند تعمیرات، تعمیرات مسکن، خرید مسکن نوسازی نشده، خرید مسکن نوساز، خرید کالای شخصی، خرید خودروی شخصی، ازدواج، فرزندآوری، ودیعه ضروری و مسکن به خانوارها پرداخت می شود.

بررسی جزئیات وام پرداختی به خانوارها طی 10 ماهه امسال نسبت به 10 ماهه سال گذشته نشان می دهد که نرخ رشد تسهیلات تعمیر مسکن از سایر اهداف پیشی گرفته است.

میزان تسهیلات پرداختی مربوط به «تعمیر مسکن» طی 10 ماهه امسال به بیش از 29 همت رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال 1390 بیش از 130 درصد افزایش داشته است.

وام تعمیر مسکن عموماً توسط بانک های کشور با مبلغی بین 10 تا 200 میلیون تومان در اختیار متقاضی قرار می گیرد. دلیل رشد این نوع وام را می توان اطمینان بانک از بازپرداخت آن دانست، زیرا ضمانت نامه درخواستی از متقاضی، سند ملک معرفی شده برای تعمیر است.

در این راستا، وام «خرید مسکن غیرنوسازی» نیز با بیشترین رشد تسهیلات پرداختی به خانوارها در مدت مذکور در رتبه دوم قرار دارد.

در 10 ماهه امسال میزان تسهیلات پرداختی به خانوارها برای خرید مسکن غیر نوسازی به بیش از 48 فقره حمت رسیده که نسبت به مدت مشابه سال 1390 بیش از دو برابر (108 درصد) رشد داشته است.

افزایش چشمگیر پرداخت تسهیلات مربوط به خرید مسکن غیر نوسازی شده به خانوارها نسبت به سال گذشته را می توان به قانون جهش تولید مسکن و اعمال تسهیلات بدهی مربوطه به بانک ها مرتبط دانست.

همچنین در بین انواع وام ساخت و ساز به خانوارها طی 10 ماهه امسال، دو نوع وام تعمیرات و خرید خودروی شخصی نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.

در 10 ماهه امسال میزان تسهیلات پرداختی به خانوار برای خرید خودرو شخصی به حدود 18.2 همات رسیده که نسبت به مدت مشابه سال 90 بیش از 12 درصد کاهش داشته است. نوسانات بازار خودرو و افزایش قیمت قابل توجه آن طی سال گذشته نیز در این کاهش بی تاثیر نبوده است.

افزایش سهم تسهیلات خانوار به نفع وام ضروری و خرید مسکن غیر نوسازی شده

سهم خانوارها از تسهیلات نظام بانکی از 16.4 درصد در 10 ماهه سال گذشته به 18.6 درصد در 10 ماهه امسال افزایش یافت و 2.15 واحد درصد افزایش یافت.

بررسی ها نشان می دهد که در بین اهداف تسهیلات پرداختی به خانوارها، سهم وام ضروری بیش از سایر اهداف افزایش یافته است، وام ضروری قرض الحسنه به خانوارها که در 10 ماهه سال گذشته سهم 17.4 درصدی را داشته است. مجموع تسهیلات در 10 ماه نخست امسال با 4.3 واحد درصد افزایش به 21.7 درصد رسیده است.

در این راستا وام های مربوط به خرید مسکن غیرنوسازی نیز با افزایش 1.8 واحد درصدی تسهیلات پرداختی به خانوارها در رتبه دوم قرار دارد. تسهیلات خرید مسکن غیرنوساز طی 10 ماهه امسال حدود 6 درصد از کل تسهیلات پرداختی به خانوارها را به خود اختصاص داده است.

از سوی دیگر بیشترین کاهش سهم وام های مربوط به خانوارها مربوط به هدف خرید کالاهای شخصی است. خرید کالای شخصی که بیشترین سهم وام پرداختی به خانوارها را به خود اختصاص داده است، در 10 ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال 1401 با کاهش نزدیک به 4 درصدی مواجه بوده است.

به نظر می رسد تقاضای خانوارها در سال جاری به سمت وام مسکن بوده و این هدف و نیاز در اولویت قرار گرفته است.