با سند خانه چه مبلغی می‌توانیم وام بگیریم؟ + 5 نکته ضروری
در ایران معمولاً بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری درصدی از ارزش ملک را به عنوان وام به متقاضی اعطا می کنند. به طور کلی، شرایط معمول به شرح زیر است:
وام مسکن (رهن):
در این نوع وام، ملک به عنوان وثیقه در بانک قرار می گیرد. معمولا بانک ها بین ۵۰ تا ۸۰ درصد ارزش برآوردی ملک را به عنوان وام پرداخت می کنند. این مبلغ ممکن است بسته به نوع بانک، شرایط وام و ارزش ملک متفاوت باشد.
نوع سند:
در صورتی که سند ملک کاملاً به نام متقاضی باشد و مشکلی از قبیل وثیقه یا رهن نداشته باشد امکان دریافت وام بیشتر وجود دارد. اما در مواردی که سند ملک در رهن بانک یا مؤسسه دیگر باشد محدودیت های بیشتری برای دریافت وام جدید وجود دارد.
ارزش ملک:
بانک ها و مؤسسات مالی معمولاً ارزیاب هایی را برای ارزیابی ارزش ملک تعیین می کنند. وام معمولا بر اساس این ارزش گذاری پرداخت می شود و ممکن است با ارزش بازار ملک متفاوت باشد.
نوع وام و شرایط بازپرداخت:
مبلغ وام نیز به نوع وام (مانند وام خرید، ساخت یا تعمیر) و مدت بازپرداخت بستگی دارد. وام هایی با دوره بازپرداخت طولانی تر ممکن است محدودیت های بالاتری داشته باشند.
محدودیت وام:
در ایران سقف مشخصی برای وام مسکن توسط بانک مرکزی و سایر موسسات مالی تعیین می شود. این سقف ها ممکن است بسته به سال و شرایط اقتصادی متفاوت باشد.
به طور کلی، شما می توانید بین ۵۰ تا ۸۰ درصد ارزش ارزیابی شده ملک وام بگیرید، اما مقدار دقیق آن به شرایط فردی و تصمیم بانک بستگی دارد. قبل از درخواست وام، بهتر است با بانک یا موسسه مالی مورد نظر خود تماس بگیرید تا شرایط دقیق را بررسی کنید.
