در کشور زمین و منابع کافی در اختیار داریم؛ وضعیت نامناسب مسکن ناشی از سوءمدیریت است

یکی از اعضای کمیته مدنی پارلمان با اشاره به رکود در بازار مسکن ، از عدم نسبت وام های مربوط به قیمت های روز انتقاد کرد و خواستار اجرای کامل ماده ۷ برنامه هفتم و بخش زمین به مردم برای ساخت و ساز بود.

ابراهیم نجفی ، عضو کمیته مدنی ماجلیس ، به خانه ملت گفت که وضعیت مسکن را در سالهای اخیر مقایسه می کند: در سال ۵ ، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۲ تا ۵ میلیون تومان و ساخت یک واحد ۲ متری با تنها ۵ میلیون دلار تا ۵ میلیون دلار بود. اما امروز هزینه ساخت یک خانه به حدود ۲ میلیون تومن رسیده است و هزینه ساخت یک واحد مسکونی به حدود ۲ میلیارد تومن افزایش یافته است ، در حالی که سقف وام مسکن هنوز یکسان است و متقاضی باید حداقل ۱.۵ میلیارد دلار داشته باشد!

وی افزود ، با این حال ، بانکها تعهدات خود را حتی برای پرداخت همان میزان تسهیلات مسکن انجام نمی دهند. ما بارها و بارها در کمیته مدنی Majlis تأکید کرده ایم که مکانیسم های پرداخت تسهیلات مسکن باید مورد بررسی قرار گیرد.

عضو کمیته مدنی Majlis در مورد شفافیت قیمت گذاری یکی از راه حل های پیشنهادی برای تنظیم بازار مسکن است: طبق قانون زمین و مسکن ، وزارت جاده ها و توسعه شهری موظف است ارزش املاک و مستغلات را با استفاده از هوش مصنوعی و براساس شاخص های منطقه ای بر اساس ماهانه تعیین کند. هرگونه فسخ قیمت های غیرواقعی توسط Raharan و مشاوران املاک و مستغلات باید به عنوان یک تخلف رفتار شود. این روش برای مدیریت بازار اجاره مسکن امکان پذیر است.

این نماینده مجلس همچنین بهره برداری از اراضی دولت را به عنوان یکی دیگر از راههای مؤثر برای خارج شدن از وضعیت فعلی توصیف کرد و گفت: ماده ۷ قانون برنامه هفتم آمده است که ۴.۳ ٪ از حل و فصل کشور (معادل ۶۰۰۰ هکتار) ، از جمله زمین ، ملی و حتی منابع طبیعی و حتی شرکت های دارای کشور. این اراضی را می توان از طریق بخش خصوصی به بازار مسکن تزریق کرد و ارزش افزوده بین دولت و سرمایه گذار تقسیم می شود.

نماینده آستانا اشرفیه گفت: “اگر واقعاً به دنبال حل مشکل مسکن هستیم ، باید زمین را به سمت مردم واگذار کنیم.” اگر بهانه کنیم ، هزاران دلیل برای اقدام وجود دارد ، اما اگر بخواهیم ، راه حل های زیادی داریم. یکی از بهانه های وزارت راهها عدم زیرساخت برای انتقال زمین است ، در حالی که بخش خصوصی می تواند این اراضی و سهم دولت از این ارزش افزوده را آماده کند.

نجفی از عملکرد نادرست برخی از دستگاه ها انتقاد کرد و گفت که بیشتر وضعیت نامناسب امروز بازار مسکن به دلیل سوء مدیریت است. ما منابع کافی در کشور زمین و منابع داریم ، اما عدم هماهنگی بین دستگاه ها و مقاومت در برابر تغییر مانع از دستاوردهای اهداف شده است. حتی با تهیه بسته های تشویقی به کارمندان و حتی غیر کارمندان برای انتقال زمین و مسکن در شهرهایی غیر از تهران ، همچنین می تواند روند مهاجرت معکوس را افزایش داده و روند ساخت را تسریع کند.

در پایان ، یکی از اعضای مجلس نمایندگان تأکید کرد: “مگر اینکه اراضی دولتی وارد بازار شوند و سیاست های بانکی اصلاح نشود ، مشکل مسکن برطرف نمی شود.” پارلمان از وزارت جاده ها و بانک مرکزی می خواهد تا در اسرع وقت این استراتژی ها را اجرا کنند.