نهضت ملی مسکن در گرو بنگاه‌داری بانکها است – افق میهن
محرومیت از بانک ها در پرداخت وام ، شرکت ها و بی اعتنایی به قانون پرش Produktion ، جنبش ملی که یکی از محورهای مسکونی است ، بحران جدی تأخیر ، متوقف کردن و کاهش پیشنهاد را به حالت تعلیق درآورد.
براساس Business News ، وضعیت بازار املاک و مستغلات در دهه های اخیر ، به ویژه در دهه های اخیر ، در چند دهه گذشته با مشکلات جدی همراه بوده است ، مانند عدم تعادل بین عرضه و تقاضا و عدم حذف موانع این منطقه مهم در زمان مناسب و از طرف دیگر و فندک روز منجر به تردید روز شده است.
مشکلات مهم در دولت شهید رئیس جمهور قول داده است بیش از چهار سال ۵ میلیون آپارتمان را به عنوان یک جنبش ملی مسکن قول دهد. در آخرین روزهای دولت دوازدهم (سال ۲) ، طرحی برای ساخت یک میلیون واحد در سال به عنوان “اسکان پشتیبانی” در جلسه مشاوره اسلامی گفته شد.
براساس این گزارش ، این طرح به قول شهید در ابتدای دولت سیزدهم تبدیل شد ، اگرچه به عنوان پیشینه قانونی برای رئیس جمهور سیزدهم در نظر گرفته می شد.
وعده جنبش ملی مسکن سید ابراهیم ریزی ، رئیس جمهور سیزدهمین دولت شهید اردیبهشت ۱۳۹۷ با سقوط سقوط هلیکوپتر ، این پروژه توسط دولت چهاردهم به پایان رسید.
توجه به این نکته حائز اهمیت است که یکی از جدی ترین موانع برای برنامه ملی جنبش مسکن ، عدم وجود نهادهای همراه سیستم بانکی برای پرداخت تسهیلات مصوب است. طبق قانون ، بانک ها سالانه باید ۵ ٪ از تسهیلات پرداخت خود را به منطقه مسکن اختصاص دهند. با این حال ، بسیاری از بانک ها یا منابع لازم را ارائه داده اند یا در فرآیند هزینه وام که متقاضیان را گیج کرده اند ، محدودیت هایی ایجاد کرده اند.
هزینه ملک بانک ها و کشور بانک ها چقدر هزینه دارد؟
در همین راستا ، سید مانسور قبیبی ، یک متخصص در بازار املاک و مستغلات مهر آنها می گویند که سیستم بانکی این کشور در حال حاضر در معرض یک شرکت عالی است و از اعطای سیستم مسکن خودداری می کند ، و افزود که قرار است دولت مالکیت آن را تزریق کند که مقامات دولتی به ویژه بانک ها برای جبران خانه کشور و عرضه و تقاضا هستند. البته بانک ها به دلیل کاهش بهره وام مسکن ۲ ٪ تا ۵ ٪ برای ساخت مسکونی نمی دهند.
این کارشناس آپارتمان گفت که این بانک ها در ده سال گذشته ۵ ٪ از سود بانکی را به مشتریان خود واریز کرده اند و مقادیر زیادی از املاک و مستغلات و املاک و مستغلات را خریداری کرده اند. این یک نقطه عطف برای ساختمانهای مسکن بود.
وی تأکید کرد: طبق آمار رسمی محل کدال ، که در سال دوم به پایان رسید ، ایران حدود ۲ میلیون متر مربع زمین و دارایی آپارتمان های بانکی است. در پایان سال ، طبق ماده ۵ قانون در مورد حذف موانع برای ارتقاء سیستم مالی ، تصمیم گرفته شد ۲ ٪ از دارایی های آنها را در سه سال تحمل کند.
علاوه بر بازار املاک و مستغلات ، عملکرد ناپایدار دیگری از بانکها نیز وجود دارد ، به ویژه بانک مرکزی ، که اخیراً اعلام کرده است که اگر بخش آپارتمان را بپردازیم ، این تورمی خواهد بود.
در پایان ، کارشناس بازار املاک و مستغلات دریافت: بیشتر گذرگاه های جدید در حال حاضر توسط بانک ها در بازار مسکن به دلیل خسارت شرکت شرکت انجام می شود. دولت نباید با شعار در منطقه مسکونی سر و کار داشته باشد و تشخیص دهد که برای افزایش بازار می توان در بازار املاک و مستغلات چه عواملی ایجاد کرد.
از عدم تحرک بانک ها در جنبش ملی مسکن پیروی کنید
گزارش کارشناسان مگر در بازار املاک و مستغلات بر این عقیده است که بانک ها به دلیل کمبود سودآوری موسسات مسکونی تمایلی به ورود به منطقه ندارند. امکانات مسکن در چارچوب جنبش ملی با نرخ بهره پایین و بازپرداخت طولانی مدت همراه است که بازده سرمایه بانکها را به تأخیر می اندازد. این دیدگاه سودآور باعث شده است که بانک ها منابع خود را به بازارهای موازی یا اعطای شرکت های بزرگ و مشتریان به تسهیلات بزرگ به تعویق بیندازند.
توسعه نیافته سیستم بانکی در تأمین مالی جنبش ملی مسکن یکی از اصلی ترین موانع توسعه این بازار ملی و تأثیرگذار مسکن در کشور است. علاوه بر تأخیر در پروژه ها ، این وضعیت به عواقب گسترده ای در حوزه اقتصادی و اجتماعی دست یافته است ، که نیاز به توجه و عمل مقامات دارد.
منبع: مهر
