اعلام قیمت مسکن بازار را گیج می‌کند – افق میهن
این کارشناس بازار املاک و مستغلات گفت: “متأسفانه اعلام قیمت املاک و مستغلات روشی اشتباه از بانک مرکزی است.” در شهری مانند تهران ، اختلاف قیمت بین کمترین و بالاترین مناطق حدود ۲ میلیون تومان است. نمی توان بین ۲ تا ۲ میلیون پرونده استراحت کرد و آن را به عنوان شاخص اعلام کرد.
به گفته افق میهن ، کارشناس بازار املاک و مستغلات گفت: “مطابق با آمار و میانگین اعلام قیمت برای همه شهرها ، بانک مرکزی باید این روش اشتباه را سرقت کند و آن را به اقتصاد میهن واگذار کند.”
کارشناس بازار املاک و مستغلات فارشید التی گفت: وام های مسکن معمولاً هیچ اثر مشخصی در بازار ندارند. از یک طرف ، بانک ها به دلیل اینکه اقساط قوی دارند و در نهایت منجر به افزایش تورم بازار می شوند ، به شدت پرداخت می کنند. در حقیقت ، این پشتیبانی معمولاً قیمت وام شما را نشان می دهد.
وی افزود: “سیاست اصلی باید تمرکز بر اجرای پروژه هایی مانند جنبش ملی مسکن باشد.” هنگامی که یک میلیون خانوار از بازار اجاره بیرون می آیند و یک خانه املاک و مستغلات دارند ، یک میلیون واحد مسکونی جدید به بازار اجاره بازگردانده می شود که می تواند قیمت اجاره را تطبیق دهد. بنابراین ، دولت باید تمام تمرکز خود را بر اصلاح سیستم بانکی و تأمین مالی برنامه های تولید برای تولیدات تولید مسکن متمرکز کند.
یکی از مشکلات فعلی تبلیغات زندگی برای مسکن این است که املاک چهار مشاور املاک و مستغلات را می توان با قیمت ها و ادبیات مختلف تبلیغ کرد. این نه توسط سیستم عامل ها و نه توسط مردم اداره می شود. هنگام طراحی فرآیند جدید ، تصمیم گرفته می شود که کد پستی یا کد ملی مالک در فرآیند تبلیغات گنجانده شود.
التی گفت: “برخی از مشکلات به این دلیل است که اطلاعات املاک و مستغلات در سیستم املاک و مستغلات به پایان نرسیده است.” اگر اطلاعات املاک و مستغلات موجود در سیستم در دسترس نباشد ، باید یک فرآیند برای هدایت تبلیغ کننده برای ثبت اطلاعات املاک و مستغلات در سیستم تعریف شود تا تبلیغات با توجه به کد ملی و کد پستی منتشر شود.
وی گفت: “متأسفانه اعلام قیمت املاک و مستغلات یک روش اشتباه از بانک مرکزی است.” در شهری مانند تهران ، اختلاف قیمت بین کمترین و بالاترین مناطق حدود ۲ میلیون تومان است. نمی توان بین ۲ تا ۲ میلیون پرونده استراحت کرد و آن را به عنوان شاخص اعلام کرد.
کارشناس بازار املاک و مستغلات گفت: “این مدل گزارشگری آماری سوء تفاهم بازار را منتقل می کند.” ما پیشنهاد می کنیم که قیمت های محله در محله معاملات واقعی ثبت شده توسط کد اطلاعات و آزار و اذیت است. بهتر است بدون ذکر نام مالک یا خریدار ، یک سیستم عمومی را تنظیم کرده و کلیه معاملات نهایی را در مناطق مختلف با مشخصات عمومی (معیارهای ، سال ساخت ، کوچه و منطقه) منتشر کنید.
وی گفت ، در پایان ، ادغام آمار و میانگین اعلام قیمت برای کل شهرها منجر به سوءاستفاده خواهد شد و از نظر آماری دشوار است. لازم است که بانک مرکزی و بانک مرکزی این امر را نادرست بگنجانند و آمار را به دفتر صنعت مسکن و سیستم ردیابی تجارت اعلام کنند.
منبع: آژانس خبری مهر
