افزایش قیمت مصالح ساختمانی عامل اصلی گرانی مسکن است

فارشید پورهجات ، دبیر انجمن ملی سازندگان انبوه ، در رابطه با چالش های مداوم مسکن و کاهش جدی در قدرت خرید مردم در سالهای اخیر گفت که دو عامل اصلی در افزایش خریدهای مسکن در سالهای اخیر نقش داشته اند. در گذشته ، دولت ها سعی کرده اند با افزایش حقوق ، بخشی از فشار تورم بازار املاک را جبران کنند.

وی افزود: عامل دوم اعطای تسهیلات بانکی برای خرید فضای زندگی بود که در قالب بسته های مالی دولت ها برای افزایش نقدینگی متقاضیان ارائه شده است. متأسفانه ، هیچ یک از این اهرم های حمایتی در سالهای اخیر به طور مؤثر توسعه نیافته است.

ری حاجات تأکید کرد که دستمزدها و دستمزدها در ده سال گذشته با تورم موافقت نکرده اند ، و افزود که دستمزدها در ۵ تا ۵ سال گذشته متناسب با تورم نبوده و این باعث کاهش قدرت خرید مردم شده است. این شکاف بین رشد دستمزد و نرخ تورم باعث شد تا افراد به بازار املاک و مستغلات بازگردند.

وی ادامه داد: همراه با این موضوع ، امکانات بانکی به نیازهای مردم پاسخ نداد. تعداد سیستم های بانکی در مقایسه با قیمت مسکن تمام شده بسیار کم است و نمی تواند خلاء مالی متقاضی را جبران کند. این فشار شدید به بازار املاک و مستغلات وارد شده است.

دبیر انجمن ملی سازندگان انبوه گفت: “این چالش ها محدود به خرید آپارتمان ها نیست.” ما همچنین در منطقه ساخت و ساز با مشکلات زیادی هستیم. برای غلبه بر این وضعیت ، باید اصلاحات عمیق و استراتژیک در سیاست های مسکونی و کلان اقتصادی انجام شود.

وی افزود: کاهش شدید در خرید مردم ، به ویژه در دهک های پایین جامعه ، اوضاع را به وجود آورده است تا مردم حتی شجاعت سرمایه گذاری در بخش آپارتمان را از دست دهند. ” از آنجا که به نظر می رسد بازارهای خطرناک مانند طلا و ارز برای مردم جذاب تر است ، انگیزه ورود به بازار مسکن کاهش یافته است.

پورهجات گفت: “بازار املاک و مستغلات هنوز تحت تأثیر تورم است.” برخلاف برخی از ادعاهای مربوط به خاتمه تورم ، ما سال گذشته رشد قیمت در بخش آپارتمان را ثبت کردیم و این روند در سال ششم ادامه دارد.

وی تأکید کرد که ساخت و ساز مسکن حتی برای سایر بازارها برای سرمایه گذاری امن تر است ، اما متأسفانه این بخش توجه کافی نیست. پشتیبانی هدفمند می تواند این بازار را به موقعیت واقعی خود بازگرداند.

دبیر انجمن ملی سازندگان انبوه به عواملی که در افزایش قیمت املاک و مستغلات کمک می کند ، اشاره دارد: در صورت افزایش یا تثبیت قیمت ها ، این بستگی به عوامل مختلفی از جمله شرایط عمومی کشور ، سیاست پولی و مناطق جغرافیایی دارد.

در پایان ، وی اظهار داشت که هزینه های ساخت و ساز مسکن در مناطق مختلف کشور متفاوت است. از آنجا که قیمت مصالح ساختمانی هنوز در حال افزایش است ، هزینه های نهایی تولید مسکن نیز افزایش می یابد. این افزایش قیمت مواد بر رشد قیمت نهایی مسکن تأثیر خواهد گذاشت.

منبع: مهر