بانک مسکن قرارداد مسکن ملی منعقد نمی کند| افزایش انصرافی های نهضت ملی مسکن

بازار؛ گروه خیابان و مسکن: احسان مسعودی مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشست خبری خود با خبرنگاران با تاکید بر اینکه ثبات قیمت مسکن به ضرر جنبش ملی مسکن است، تصریح کرد: ثبات قیمت مسکن باعث شده متقاضیان نهضت ملی مسکن از این طرح انصراف دهند.

مسعودی با اشاره به اینکه افزایش قیمت ارز و طلا باعث شده برخی از متقاضیان مسکن ملی به دلایلی از این طرح انصراف دهند، گفت: ثبات قیمت ملک به جنبش ملی مسکن ضربه زده است.

وی افزود: اما با توجه به ثبات قیمت ملک در بازار، گزارش ها حاکی از تلاش برخی متقاضیان برای عقب نشینی از این طرح است.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: به هر حال برخی از متقاضیان مسکن اجتماعی وقتی می بینند افزایش قیمت در بازارهای موازی زیاد است و قیمت مسکن افزایش نمی یابد دیگر رغبتی به مسکن اجتماعی ندارند.

اکثر بانک ها هنوز تمایلی به پرداخت هزینه های نهضت ملی مسکن ندارند

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت نام نهضت ملی مسکن برای ۴۱ شهر خبر داد و گفت: اکثر بانک ها همچنان تمایلی به پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن ندارند.
وی با بیان اینکه حدود ۲۰ هزار ظرفیت جدید در سامانه موضوعی بارگذاری شده است، گفت: تاکنون ۶ هزار ثبت نام جدید در این شهرستان ها انجام شده است. اما آنچه مهم است تلاش ما برای تکمیل پروژه ها با تکمیل زیرساخت ها و ساخت است. ردیف بودجه ای برای مسکن نداریم.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به آمار ثبت نام پروژه های مسکن مهر از ابتدای برنامه اقدام ملی در سال ۱۳۹۷ گفت: در این مدت حدود ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر ثبت نام کرده اند که از این تعداد وضعیت ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر در سامانه مشخص شده است.

وی در تشریح مفهوم «تخصیص» در ادبیات نظام، افزود: «تخصیص» به این معناست که متقاضی یا واجد شرایط و پذیرفته شده است یا اینکه صلاحیت ندارد و به دلایل مختلف رد می شود.

مسعودی ادامه داد: قبل از شروع به کار دولت چهاردهم اطلاعات ثبت نامی طرح نهضت ملی مسکن و قانون حمایت از خانواده و کودک با هم در سامانه ثبت شد به طوری که تعداد کل ثبت نام ها در این دو طرح به بیش از ۷ میلیون نفر رسید.

وی با تاکید بر تفاوت محتوایی این دو قانون، تصریح کرد: با توجه به تفاوت نوع مالکیت ذکر شده در قانون مالکیت قطعی جوانان و طرح های ملی مسکن، هنگام واگذاری زمین با اجاره نامه ۹۹ ساله، اطلاعات تفکیک و آمارها به صورت شفاف استخراج شد.

به گفته مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر پذیرفته شده و دارای چهار شرط اصلی بودند. علاوه بر این، تقریباً ۸۵۰۰۰۰ نفر به عنوان «متقاضیان مؤثر تجمعی» شناسایی شدند.

از ابتدای دولت چهاردهم، بانک مسکن به دلیل عدم تعادل مالی عملا از مدار اعتبار خارج شد و فرصت ایفای نقش رهبری خود را به عنوان تنها بانک متخصص در ساخت مسکن از دست داد.

مسعودی تصریح کرد: از ابتدای دولت چهاردهم، بانک مسکن به دلیل عدم تعادل مالی عملا از چرخه اعتبار خارج شده و به عنوان تنها بانک متخصص در حوزه مسکن، فرصت ایفای نقش رهبری خود را از دست داده است. مهر کسانی که به جنبش ملی مسکن پیوسته بودند و املاکشان در رهن بانک بود، باید تامین مالی می شدند.

وی ادامه داد: در همین مدت بانک ملی نیز به ۲۰ هزار میلیون رسید. در ماه ۱۴۰۳ عملاً قرارداد جدیدی در زمینه ساخت و ساز مسکن منعقد نشد تا اینکه با ورود جدی تر بانک مرکزی، سهمیه جدیدی برای بانک ملی و ۱۴ بانک دیگر اعلام شد.

وی تاکید کرد: بر اساس این اطلاعیه قرار بود تا پایان سال حدود ۴۰۰ هزار قرارداد منعقد شود که این هدف به طور کامل محقق نشده است.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: اما در این مقطع اتفاق مهمی افتاد و اکثر پروژه ها به ویژه پروژه های بزرگ عمرانی از طریق مشارکت های عمرانی تامین مالی شد و اعطای تسهیلات بانکی روند ساخت را تسریع و پیشرفت فیزیکی پروژه ها را افزایش داد.

به گفته مسعودی، این تحولات در یک سال گذشته هم در حوزه صدور پروانه ساختمانی و هم در حوزه تسهیلات بانکی قابل مشاهده است و نشان از عزم دولت چهاردهم برای انجام تعهدات خود در حوزه مسکن حمایتی و واگذاری واحدهای مسکونی به متقاضیان دارد.