تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن جنوب تهران / قیمت خانه‌های کلنگی کاهش یافت
حدود یک ماه از هزاران مهاجر غیرمجاز افغان گذشته گذشته است. بررسی اخبار تجاری نشان می دهد که بازار سرمایه سرمایه در مناطقی که قبلاً این افراد در آن زندگی کرده بودند ، یکنواختی را تجربه نکرده است. قیمت اجاره در بعضی از مناطق کاهش یافته است ، اما در برخی مناطق دیگر تغییر قابل توجهی وجود ندارد. در این میان ، مشاوران املاک و مستغلات در این مناطق تأکید می کنند که خانه هایی که قبلاً شنیده می شدند کاهش یافته است و در برخی موارد حتی نرخ مشاوران املاک و مستغلات شکسته شده است.
پس از جنگ شش روزه ، محاکمه شروع به ترک شهروندان غیرقانونی از کشور کرد و هزاران شهروند غیرقانونی به کشور خود بازگردانده شدند. در حالی که این قانون فروش و اجاره واحدهای مسکونی را به شهروندان غیرقانونی ممنوع کرده است ، نظرسنجی ها نشان می دهد که بسیاری از صاحبان و حتی برخی از مشاوران املاک و مستغلات در سالهای اخیر آنها را نقض کرده و با آنها عمل کرده اند.
مطالعه اخبار تجاری این نشان می دهد که تغییرات مختلفی در مناطقی که شهروندان غیرقانونی در آن زندگی می کردند مشاهده شد. پس از عقب نشینی هزاران اتباع غیر مجاز از مناطق جنوبی تهران ، بازار مسکن در این مناطق در معرض تغییرات مختلف و گاه متناقض قرار گرفت.
مشاور املاک و مستغلات در این زمینه ها در مصاحبه با اخبار تجاری گفته می شود که در چند هفته اول پس از عزیمت شهروندان غیرمجاز ، قیمت اجاره در برخی از ولسوالی ها اندکی کاهش یافته است ، اما در برخی مناطق دیگر تغییر قابل توجهی و تجارت با همان قیمت ها رخ نداد.
کاهش
برخی از مشاوران املاک و مستغلات تأکید کرده اند که بیشترین کاهش قیمت اجاره به خانه مربوط می شود. این واحدها که قبلاً توسط شهروندان غیر مجاز اجاره شده بودند ، اکنون با کاهش تقاضا روبرو شده اند و صاحبان مجبور به کاهش اجاره نامه های خود هستند.
یکی از مشاوران املاک و مستغلات در منطقه حمام تهران اخبار تجاری وی می گوید: “ماه گذشته ، خانه ها مشتری کمتری داشتند و ما برای تکمیل معامله مجبور شدیم قیمت ها را کاهش دهیم.” “حتی در بعضی موارد ، ما قیمت ها را شکستیم تا دستگاه خالی نباشد.”
مانده قیمت اجاره خانه در خوابگاههای غیر مجاز پس از ترک ایران
مطالعات نشان می دهد که کاهش قیمت مهاجران غیرقانونی به طور کلی مربوط به خانه های قدیمی و قدیمی است و بازار برای واحدهای جدید به میزان قابل توجهی تغییر نکرده است. مشاوران املاک و مستغلات تأکید می کنند که بازار مسکن در منطقه اکنون تا حدودی متعادل است و معاملات غالباً مبتنی بر عرف منطقه است.
یک واحد ۲ متری -اتاق -اتاق -میکرو ، ساخت سال دوم در ولسوالی جوادیا با ۲ میلیون تومان و ۲ میلیون و ۶۰۰۰ تومان ماهانه اجاره داده شد.
در یک تبلیغ دیگر ، یک واحد ۲ متری در اتاق خواب با یک سال از سال ساخت و ساز در منطقه شوش در منطقه خیابان خاكدوست با واریز ۲ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲ میلیون تومان معامله می شود.
علاوه بر این ، یک واحد ۱ متری در اتاق نجات ، ساخت منطقه هاشم آباد در نزدیکی خیابان منصور آبادی ، با ۲ میلیون دلار و چهار میلیون اجاره ماهانه Tomans تبلیغ شد.
قیمت وام مسکن کامل در آپارتمان های غیر مجاز پس از ترک ایران
یک واحد ۲ متری در اتاق نجات ، ساخت سال دوم در همسایگی مولاوی و در خیابان چیتاز با سپرده ۲ میلیون Tomans به عنوان وام کامل تبلیغ شد.
در یک تبلیغ دیگر ، یک واحد ۱ متری برای شرایط با یک سال با یک سال با یک سال در ساخت جوادیه و در منطقه منطقه خیابان چیتاری با وام مسکن کامل ۲ میلیون دلار اجاره می شود.
در تبلیغات منتشر شده دیگر ، یک اتاق خواب ۱ در منطقه آتاباک و ساخت سال دوم به عنوان وام مسکن کامل با سپرده ۲ میلیون تومان معامله شد.
گزارش های بیشتر در صفحه آپارتمان را بخوانید.
