تخریب خانه های خالی در چین با هدف جلوگیری از سقوط آزاد قیمتها

چین در تلاش است تا بازار مسکن بحران خود را با سیاست “ساخت ، توقف ، نابودی ، بازسازی” احیا کند. میلیون ها خانه خالی و برج های نیمی از اعدام با تخریب و متوقف کردن پروژه ها برای کنترل عرضه و حفظ قیمت مورد هدف قرار گرفته اند.

دولت چین ساخت پروژه های در دست ساخت را متوقف کرده و ساختمانهایی را نابود کرده است که می تواند بیش از ۵ میلیون نفر (بیشتر از کل جمعیت انگلیس) را برای بازیابی بازارهای املاک و مستغلات در خود جای دهد.

کارشناسان می گویند پکن “ساخت ، متوقف ، نابود ، بازسازی” را دارد. سیاستی که مقامات چینی برای محدود کردن عرضه (برای جلوگیری از کاهش قیمت املاک و مستغلات) و افزایش فعالیت اقتصادی از طریق ساخت و سازهای بیشتر از آن استفاده می کنند.

در تلاش برای احیای بازار رو به زوال ، گزارش شده است که دولت چین در حال از بین بردن برج های مسکونی و متوقف کردن پروژه ها و ساختمانهای نیمه اعدام شده است که یا خالی مانده اما به دلایل ایمنی و مالی تکمیل نشده اند.

در بعضی موارد ، برج ها و آسمان خراش هایی که بیش از آنچه که بازار مورد نیاز است ، هدف قرار گرفته است ، زیرا دولت می خواهد از قیمت ها سبقت نگیرد. براساس داده های محققان ، حدود ۲ میلیارد متر مربع مسکن در چین در سالهای اخیر متوقف یا نابود شده است. در سرزمین اصلی چین ، میلیون ها واحد آپارتمان های خالی را ترک کردند.

با توجه به عرضه بیش از حد خانه های خالی ، بازار مسکن شکننده برای چین ممکن است با قیمت های بیشتری روبرو شود. موسسه تحقیقات BIC (BRRI) در آخرین مطالعه خود هشدار داده است که کمبود مسکن در کشور وجود ندارد ، اما بسیاری از خانه ها خالی مانده اند و “چنین خانه های خالی بالا زیاد است”.

این گزارش می افزاید: خانه های خالی مانند انبارهای آماده برای فروش هستند. وقتی همه آنها وارد بازار می شوند ، ممکن است قیمت ها کاهش یابد. براساس این گزارش ، میانگین نرخ خانه های خالی در سرزمین اصلی چین ۴.۹ درصد است. این بسیار بالاتر از انگلیس است و تنها ۲.۵ درصد از خانه ها خالی است.

در استرالیا ، این نسبت ۴.۹ درصد و در ایالات متحده است. این رقم در چین معادل حدود ۲ میلیون خانه خالی است. براساس آمار دولت ، حدود ۵ میلیون واحد مسکونی در سرزمین اصلی چین وجود دارد.