تردید بانک مرکزی به مصوبه شورای عالی مسکن| بانک ها از عدم بازپرداخت اقساط می ترسند!

بازار ؛ گروه جاده و آپارتمان: پس از رسیدن به دولت چهاردهم و سرانجام اولین جلسه شورای مسکن هوی ، مسعود پزشکی.

اکنون شورای عالی مسکن موافقت کرده است که با افزایش ۵ میلیون تومان ، سیستم مسکن ملی را افزایش دهد و آن را به ۵ میلیون تومانس افزایش دهد ، که این یک سیستم فشرده سازی مضاعف برای هیئت مرکزی بانک مرکزی گرفته است. بازپرداخت نکنید

کارشناسان بر این باورند که افزایش ۵ میلیون تومن از یک طرف بی اثر خواهد بود و متقاضیان آپارتمان ملی نمی توانند بازپرداخت کنند.

با این حال ، کارشناسان بر این باورند که افزایش ۵ میلیون تومن از یک طرف بی اثر خواهد بود و متقاضیان آپارتمان ملی نمی توانند بازپرداخت کنند.

شورای مسکن عالی در تیر در این ماه ، سیزدهمین دولت میزان وام مسکن شهرداری را از ۵ میلیون تومن به ۵ میلیون تومن در آخرین روزهای دولت افزایش داد ، اما افزایش مخالفت بانک مرکزی به نوعی توسط بانکهای عملیاتی مطلع نشده است.

وزیر امور خارجه و توسعه شهری Farzaneh Sadegh در ابتدا موافقت کرد که محدودیت ملی وام مسکن را به ۵ میلیون تومان افزایش دهد. با این حال ، وی پس از جلسه شورای عالی مسکن ، موقعیت خود را تغییر داد و اعلام کرد که محدودیت وام در سلف به ۵ میلیون تومان افزایش یافته است.

دلیل رد شورای عالی مسکن طبق مکاتبات فرزین ؛ رئیس بانک مرکزی با فارزان سادگ ؛ وزیر خیابان و توسعه شهری بیشتر ظاهر شد

دلیل رد شورای عالی مسکن طبق مکاتبات فرزین ؛ رئیس بانک مرکزی با فارزان سادگ ؛ وزیر خیابان و توسعه شهری روشن تر شد. در بخشی از نامه Farzin به Sadegh ، بیان شده است: “هر تصمیمی در مورد محدودیت نرخ بهره و سایر شرایط در رابطه با اعطای تسهیلات بانکی در وظایف و اختیارات بانک مرکزی است ؛ بنابراین ، پرونده های بانکی مصوبات از شورای عالی خانه فقط می تواند هیئت مدیره عالی بانک مرکزی و برای ملاحظات اقتصادی و مالی آنها تصمیم گرفته شود.

نامه رئیس بانک مرکزی آمده است: بنابراین ، استفاده از عبارات ، مانند “موظف” در تعهد بانک که توسط شورای املاک و مستغلات تأیید شده است ، مؤسسات را با مکانیسم مورد نظر نقض می کند. “

همانطور که در ابتدای گزارش بیان شد ، خانه مسکن هه هفته گذشته موافقت کرد که حد بالایی از تأسیسات ملی مسکن را افزایش دهد. بنابراین ، سقف این امکانات به ۵ میلیون دلار رسیده است. با این حال ، سقف امکانات مسکونی و خرید و عدم حضور آنها با قیمت اصلی و قیمت خرید به یکی از اصلی ترین موانع رکود در ساخت و ساز و معاملات خانگی تبدیل شده است.

تصویب رابط ساختمان مسکونی ۵ میلیون تومان در شورای عالی مسکن ، اگرچه این شورا نظرات بانک مرکزی را برای افزایش حد بالایی تسهیلات پذیرفته است ، اما عدم توانایی بانک ها و همچنین منطقی را فراهم می کند. کمبود نرخ برای بازپرداخت وام از رشد قابل توجهی در حد بالایی وام مسکن جلوگیری می کند.

با این حال ، برخی از نمایندگان مجلس این عدم سازگاری را با افزایش حد بالایی وام و بازپرداخت پرداخت اقساط قبول نمی کنند و بر این عقیده است که حتی وام قبلی ۵ میلیون دلار آمریکا به درستی پرداخت نمی شود ، و بانک ها بارها و بارها از تعهدات خود امتناع می ورزند. در چنین شرایطی ، کاهش وام به ۵ میلیون دلار نمی تواند مشکل را باز کند.

آلیرزا نباری ، نماینده هاهاوند در جلسه مشورتی اسلامی و عضو کمیته پارلمان امور مدنی ، گفت: “با توجه به و حتی افزایش یک میلیارد تومانس.”

با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش شگفت انگیز در هزینه های ساخت و ساز ، وام مسکونی باید حداقل ۲ میلیون دلار باقی بماند و حتی به یک میلیارد میلیارد نفر افزایش یابد.

با این حال ، برخی از کارشناسان بر این باورند که افزایش مؤسسات ملی جنبش مسکن به دلیل تورم و افزایش هزینه های ساخت و ساز برای متقاضیانی که دیگر نمی توانند وام را بازپرداخت کنند ، مؤثر به نظر می رسد.

نگرانی های کارشناسان و کارشناسان مطمئناً از واقعیت دور نبود ، زیرا به زودی مشخص شد که دولت دارای مشکلات بسیاری است و اکنون تورم را ساده کرده و هزینه های ساخت و ساز را افزایش می دهد تا این پروژه سالانه یک میلیون فضای زندگی ایجاد کند. تحویل ، اما در چهار سال گذشته در سال تعهد به جنبش ملی مسکن به عموم تحویل داده نشده است.

با این حال ، برخی از مردم همچنین بر این باورند که اگر هزینه های ساخت خانه روزانه در کشور و دولت واقع بینانه اثر تورم را محاسبه کرده باشد ، بهترین برنامه مسکن بهترین برنامه است.

محمود باگری ، یکی از متخصصانی که نگران مبلغ مصوب وام ملی است ، گفت که دولت در ابتدا اعلام کرد که آنها سالانه یک میلیون آپارتمان بسازند و مردم ۲ میلیون تومانس را برای آماده سازی برای زمین و ثبت نام بپردازند ، سپس در عین حال بین ۲ تا ۵ میلیون دلار ، بسته به شهر بزرگ و کوچک ، دهکده و غیره و خانه ، وی گفت: مشکل این است که در ابتدای دولت سیزدهم با ۲ میلیون تومانس که شخص می توانست بسازد ۲ متر مربع ، اما دولت در سال جاری به همان میزان ۲ متر ، ۲ متر در سال آینده و ۲ متر مربع نبود.

مسکن و کارشناس مدنی گفتند که دولت اولین استراتژی ، یعنی تسهیلات بانکی را در ۱ و ۲ میلیون تومن و سپس ۲ میلیون تومان و غیره برای افزایش مردم تصویب کرده است. اگر هزینه های ساخت خانه هر سال دو برابر شده است! این بدان معناست که هنوز فاصله قابل توجهی بین تسهیلات بانکی و ساخت خانه وجود دارد.

جنبش ملی مسکن یکی از پروژه های مسکونی دولتی در سیزدهمین دولت بود که با هدف از بین بردن قیمت زمین و کاهش شکاف مردم برای مدیریت ، براساس آن کشور دولت و مردم با شخصی و مؤسساتی که از آن استفاده می کنند بانک دریافت کرده بود. شما خانه مورد نیاز خود را انجام می دهید.

تفاوت این طرح و اولین فضای زندگی ملی دولت احمدی نژاد در آن است مهر مردم مجاز به تصمیم گیری نبودند و تعدادی از ساکنان انبوه و سازندگان انبوه توسط پیمانکاران ساخته شده و به مردم تحویل داده می شوند ، اما در جنبش ملی مسکن نیز یک آپارتمان ، مالیکی ، آپارتمان های گروهی و غیره وجود دارد.

متقاضیان جنبش مسکن ملی می توانند چهار گروه زمینی را از کشور و چهار خواهر در کنار هم قرار دهند تا چهار خانه بسازند ، که این نشانگر مایع جنبش ملی مسکن است که سیزدهمین دولت در نظر گرفته شده است.

این پروژه روی کاغذ بسیار عالی است و می تواند بسیاری از مشکلات مسکونی را حل کند. با این حال ، کارشناسان بر این باورند که کمی خوش بینانه و نمی دانند که چگونه حقایق مانند تورم و رکود تورمی و افزایش هزینه های ساخت و ساز نوشته شده و گردآوری شده است ، و از آنجا که کشور پروژه های عالی انجام آن دشوار بوده است ، نگرانی در مورد اجرای آن مسکن ملی از برنامه شروع حرکت بوجود آمده است.

با ۲ میلیون تومان در آغاز دولت چهاردهم ، مردم در جنبش ملی مسکن می توانند یک آپارتمان ۴ متری مناسب بسازند ، اما اکنون نیمی از همان آپارتمان ساخته نشده است.

اکنون به نظر می رسد که با ۲ میلیون تومان در سال اول دولت چهاردهم ، مردم در جنبش ملی مسکن می توانند یک آپارتمان ۴ متری بسازند ، اما اکنون با این میزان تسهیلات ، نیمی از همان آپارتمان به خصوص پس از آن ساخته نشده است. افزایش عجیب قیمت سیمان و سیمان.

هزینه های ساخت یک ساختمان مسکونی تقریباً ۲ ٪ تا ۵ ٪ هر سال است ، به این معنی که اگر امسال بتوانید خانه ای با ۲ میلیون تومان بسازید ، باید به ۲ تا ۵ میلیون تومان اعتماد کنید.

امروز ، در حالی که وام جنبش ملی مسکن ۵ میلیون ایالات متحده می سازد.

امروز ، هزینه های ساخت ساختمان های مسکن ملی مربع توسط رئیس جمهور انجمن سازنده انبوه استان تهران نقل شده است ، و اگر به طور متوسط ​​۲ میلیون تومان در نظر گرفته شود ، متقاضیان جنبش مسکن ملی باید در اطراف باشند ۲ میلیون تومانس.

اکنون وام ملی تصویب شده توسط شورای عالی مسکن به اندازه کافی برای ساخت آپارتمان با آن زیاد نیست و آنقدر زیاد است که مردم قادر به پرداخت اقساط نیستند.

اگرچه شورای مسکن مسکن HOHE وام ۵ میلیون Tomans را تصویب کرده است و شورا دیدگاه های بانک مرکزی را برای افزایش حد بالایی سیستم پذیرفت (نمایندگان مجلس پیش از این سقف ۵ میلیون تومن را رد می کردند. اما بانک مرکزی ، اما به نظر می رسد که بانک مرکزی توسط این وام تصویب شده است.

دستورالعمل های وام در دوره ۶ ساله حدود ۲ میلیون تومان خواهد بود و بازپرداخت ماهانه ساده حدود ۲ میلیون تومن

با اجرای این تصمیم ، تحویل وام در طی یک دوره شش ساله حدود ۲ میلیون تومان خواهد بود و بازپرداخت ماهانه ساده در حدود ۲ میلیون تومان. اکنون باید منتظر بمانیم تا این تسهیلات هزینه برنامه بزرگ مسکن ملی را بپردازد.