تفاوت قیمت آپارتمان در مرزداران و جنت‌آباد جنوبی

افق میهن قیمت آپارتمان در مرزداران و جنت آباد جنوبی طبق آمار رسمی حدود 20 درصد تفاوت دارد. اگرچه آمارهای اعلام شده از سوی بانک مرکزی درباره قیمت مسکن در شهر تهران به صورت منطقه ای اعلام می شود، اما می دانیم که ارزش معاملات رسمی در مرزداران و سایر محله های دو شهرداری تهران به متری 125 میلیون و 730 هزار تومان رسیده است. این عدد در منطقه پنج که جنت آباد جنوبی بخشی از آن است متری 101 میلیون و 620 هزار تومان محاسبه شد. از سوی دیگر، آمارهای غیررسمی که بر اساس نرخ های پیشنهادی فروشندگان وجود دارد، از همین میزان تفاوت قیمت آپارتمان در مرزداران و جنت آباد جنوبی خبر می دهد.

قیمت آپارتمان در مرزداران چقدر است؟

قیمت آپارتمان در مرزداران و سایر محله های تهران به صورت رسمی اعلام نشده است، اما آخرین آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد که میانگین قیمت آپارتمان در مرزداران و سایر محلات واقع در منطقه دو تهران، متری 125 میلیون و 730 هزار تومان است. . رقم اعلام شده از سوی بانک مرکزی میانگین قیمت 123 تراکنش است که در اولین ماه سال جاری در مرزداران و سایر مناطق منطقه دو به صورت رسمی امضا شده است.

قیمت یک آپارتمان در مرزداران به گونه ای است که می توان هزینه مورد نیاز برای خرید یک خانه 50 متری یک خوابه در این منطقه از شهر را چیزی نزدیک به شش میلیارد و 286 هزار تومان برآورد کرد. قیمت آپارتمان در مرزداران بر اساس ارقام پیشنهادی که در حال حاضر در سکوهای خرید و فروش ملک از سوی فروشندگان درج شده است، متری 149 میلیون و 800 هزار تومان برآورد شده است و طبیعتا نرخ های اعلامی از سوی فروشندگان بالاتر است. از آنچه در نهایت روی کاغذ ظاهر می شود.

قیمت آپارتمان در مرزداران به عنوان مثال توسط فروشنده ای که ملکی 45 متری را برای فروش گذاشته بود، متری 134 میلیون و 444 هزار تومان قیمت گذاری شد. اگرچه عمر ساختمانی واحد نزدیک به 17 سال است، اما نرخ اعلام شده از سوی فروشنده بالاتر از آمار رسمی است و فروشندگان به دلیل وجود امکاناتی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ با شماره، احتمالا انتظار خریدار دارند. بالاتر از میانگین قیمت آپارتمان در مرزداران. فروشنده دیگری برای آپارتمانی با شش سال ساخت و امکاناتی مانند آسانسور و انباری 117 میلیون متر و دیگری برای یک واحد 59 متری با 10 سال ساخت و امکانات کامل 135 میلیون متر درخواست کرده است.

قیمت آپارتمان در جنت آباد جنوبی چقدر است؟

قیمت آپارتمان در جنت آباد جنوبی در حساب ها و دفاتر رسمی منطقه پنج شهرداری تهران درج شده است. بانک مرکزی متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه پنج تهران را متری 101 میلیون و 620 هزار تومان اعلام کرده است. ارزش یک آپارتمان 50 متری قابل حمل در جنت آباد و سایر محله های منطقه پنج کمی بیش از پنج میلیارد برآورد می شود که حدود 20 درصد کمتر از چنین آپارتمانی در مرزداران است.

اما با توجه به ارقام ترجیحی فروشندگان، قیمت آپارتمان در جنت آباد جنوبی بیش از این حرف هاست. سایت های فعال در حوزه مسکن هم اکنون رقمی معادل متری 125 میلیون و 700 هزار تومان را به عنوان میانگین قیمت یک آپارتمان در جنت آباد محاسبه می کنند که حدود 23 درصد بیشتر از آمار رسمی در کل منطقه پنج است.

قیمت آپارتمان در جنت آباد جنوبی مثلا 118750000 تومان توسط فروشنده متری تعیین شده است. 10 سال از ساخت واحد می گذرد و با آپشن هایی مانند آسانسور، انباری و پارکینگ به خریدار جدید تحویل داده می شود. فروشنده بعدی برای هر متر خانه 68 متری رقمی معادل 112500000 تومان و قیمت کل آپارتمان 11 ساله 7650000000 تومان پیش بینی می کند.

آپارتمان 65 متری در جنت آباد جنوبی متری 111 میلیون و 230 هزار تومان به فروش می رسد. به این ترتیب خریدار باید هفت میلیارد و 230 میلیون تومان برای خانه ای که 10 سال قدمت دارد و با آسانسور، انباری و پارکینگ به فروش می رسد، بپردازد.

جدیدترین پرونده های مسکونی در مرزداران و جنت آباد جنوبی