تمرکز “ثپهران” بر سودآوری پایدار و توسعه پروژه‌های هدفمند

مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران در آستانه عرضه اولیه این شرکت در بورس اوراق بهادار از افزایش ۲۵ درصدی سود در بودجه سال آینده خبر داد و فاش کرد که این شرکت با وجود رکود در بازار مسکن طی ۶ سال گذشته همواره به بودجه خود دست یافته است.

گزارش کردن افق میهن، ایرج معزی مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران در جریان عرضه اولیه این شرکت در بورس تهران و در گفتگو با اصحاب رسانه با تشریح سیاست های مدیریتی، رویکرد سودآوری، برنامه های توسعه و استراتژی شرکت در بورس تهران، مسیر آینده این شرکت در بازار مسکن را تشریح کرد.

وی در پاسخ به این سوال که تمرکز شرکت بر تقسیم سود است یا رشد ارزش سهام و گروه هدف اصلی سهام شرکت را معرفی کرد، توضیح داد: بحث تقسیم سود یکی از وظایف مجمع عمومی است. ما در شرکت سعی کرده ایم با ارزش آفرینی مناسب و برنامه ریزی دقیق به سود قابل قبولی برسیم. طی ۶ سال گذشته با وجود شرایط نامناسب بازار مسکن، تمامی بودجه های شرکت محقق شده است که نشان از عملکرد پایدار مجتمع دارد. نحوه تقسیم سود نیز در مجمع و با دخالت سهامداران مشخص می شود.

تحقق کامل بودجه و افزایش سودآوری در سال مالی ۱۴۰۴

معزی در خصوص عملکرد مالی شرکت در سال گذشته افزود: در سال مالی ۱۴۰۴ منتهی به ۹ آذرماه بودجه شرکت به طور کامل اجرا و سود پیش بینی شده با تعدیل حدود ۱۵ درصد محقق شد. این ارقام در صورتهای مالی حسابرسی شده ثبت و به تایید حسابرس می رسد و انشالله تا ۱۵ روز آینده منتشر می شود.

وی ادامه داد: طبق پیش بینی های انجام شده سود خالص شرکت بین ۲۰ تا ۲۵ درصد در بودجه افزایش می یابد. این روندی است که ما شش سال است دنبال می کنیم.

سیاست تقسیم سود و افزایش سرمایه در سالهای اخیر

مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر از تهران با تشریح سیاست قبلی این شرکت در حوزه سود و سرمایه گفت: در سال های اخیر شرکت سهامی نبود و سهامدار اصلی سود را به صورت ویژه تقسیم می کرد. با این حال، اکثریت سود توزیع شده از طریق افزایش سرمایه به شرکت برگشت.

وی افزود: از صورت های مالی به نظر می رسد که گاهی ۸۰ تا ۹۰ درصد سود تقسیم می شود اما اکثریت به صورت افزایش سرمایه به شرکت برمی گردد زیرا در مسیر توسعه قرار داریم و پروژه های بزرگی در دست اجراست.

توسعه پروژه ها با رویکرد مطالعه محور

معزی در خصوص رویکرد این شرکت در تعریف پروژه های جدید گفت: در انتخاب پروژه ها ساختار مشخصی داریم و وارد هیچ پروژه ای نمی شویم. هر پروژه باید بر اساس مطالعات بازار، سودآوری، نقدینگی و سایر شاخص های اقتصادی ارزیابی شود. ما فقط زمانی پروژه را شروع می کنیم که از کارایی آن مطمئن شده باشیم. برنامه ما این است که مجموعه را با پروژه های جدید، اما همیشه با نگاهی تحلیلی و بر اساس داده های واقعی بازار گسترش دهیم.

استراتژی فروش تحت شرایط خاص در بازار مسکن

مدیرعامل شرکت سپهر تهران با پرداختن به موضوع شرایط خاص اقتصادی کشور و تاثیر آن بر بازار املاک گفت: اینکه امروز به فروش و سودآوری رسیدیم نشان می دهد که استراتژی درستی را انتخاب کرده ایم. این استراتژی از مرحله مطالعه پروژه شروع می شود و تا مرحله فروش ادامه می یابد.

وی افزود: باید از ابتدا بدانیم چه می سازیم، برای چه گروهی می سازیم، چه زمانی و با چه شرایطی می فروشیم. این دیدگاه ما را قادر ساخته است که حتی در سال‌های شرایط سخت بازار، به فروش و سود خود پی ببریم.

معزی در خصوص عملکرد سال گذشته اظهار کرد: سال گذشته شرایط متفاوت و ویژه ای داشت اما با وجود این شرایط فروش و سود شرکت کاملا محقق شد.

تمرکز بر پروژه های لوکس و مناطق با بازده بالا

وی در خصوص پراکندگی جغرافیایی پروژه های این شرکت گفت: در برخی مناطق در حال انجام پروژه های لوکس هستیم. از جمله در منطقه یک تهران و در شهرهایی مانند رشت و تبریز. مکان پروژه ها بر اساس کارایی و ظرفیت بازار انتخاب می شود.

ارائه بزرگترین پروژه های این شرکت

مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران در خصوص پروژه های برجسته این مجموعه گفت: بزرگترین پروژه ما پروژه برج الهه با زیربنای حدود ۶۷ هزار متر مربع است. این برج حدود ۴۰ طبقه دارد و در منطقه الهیه قرار دارد. اسکلت آن تکمیل شده و کار ساخت و ساز به سرعت در حال پیشرفت است.

وی ادامه داد: در مجموع حدود ۲۱۰ هزار متر مربع پروژه در مراحل مختلف بهره برداری داریم که بخشی از آن مربوط به پروژه سپهر الهیه است. همچنین پروژه سپهر – تهرانپارس و چندین پروژه دیگر در تهران و سایر نقاط کشور در حال اجراست.

پایان مقاله