تورم مسکن در مردادماه رشد کرد / متوسط قیمت مسکن در تهران از متری ۱۲۲ میلیون تومان گذشت

شاخص قیمت مصرف کننده و شاخص تورم برای فضای زندگی اخیراً توسط مرکز آمار در ماه آگوست منتشر شده است. مطالعات نشان می دهد که نرخ تورم عمومی کشور در ماه ژوئیه در مقایسه با ماه ژوئیه افزایش یافته و به ۴.۹ درصد رسیده است. نرخ تورم در ژوئیه امسال ۴.۹ درصد بود که این نشان دهنده افزایش تورم در ماه آگوست است.

تأثیر تحولات سیاسی و منطقه ای در بازار املاک و مستغلات

پس از جنگ شش روزه در ایران و اسرائیل ، نرخ تورم در کشور افزایش یافت و اوضاع اقتصادی به مراتب بدتر شد. در این میان ، بازار املاک و مستغلات وارد مرحله جدیدی از رکود اقتصادی شده است و حجم معامله در سالهای اخیر به کمترین سطح ممکن رسیده است. همانطور که انتظار می رفت ، تورم مسکن در ماه ژوئیه بازگردد و تورم اجاره بها بازگردد.

علاوه بر این ، بررسی ها اخبار تجاری نشان داده شد که با وجود تورم ، قیمت املاک و مستغلات در برخی از مناطق کشور ، به ویژه در مناطق شمالی تهران کاهش یافته است. در مقابل ، در برخی از استانهای شمالی کشور ، تقاضا برای خرید املاک و مستغلات افزایش یافته و منجر به افزایش نسبی قیمت املاک و مستغلات در این مناطق شده است. با این حال ، روند کلی بازار املاک و مستغلات رکود در سراسر کشور است و بسیاری از شرکت کنندگان در بازار از کاهش شدید معاملات خبر دادند.

بازار املاک و مستغلات در ماه اوت روند متفاوتی را در ماه ژوئیه به پایان رساند. بررسی داده های سرشماری نشان می دهد که تورم آپارتمان ماه گذشته افزایش یافته است. به نظر می رسد این رفتار بازار به دلیل کاهش خطرات سیاسی و بهبود شرایط منطقه ای است. با این حال ، باید توجه داشت که این رشد نسبی همچنین می تواند به این معنی باشد که بازار املاک و مستغلات وارد وضعیت تورم می شود و قیمت خانه با وجود رکود شدید در حال افزایش است.

تعمیق رکود در بازار املاک و مستغلات

در این میان ، مطالعات نشان می دهد که قیمت در مناطق خاصی مانند شهرهای شمالی یا شهرها با خرید جذاب بیشتر صورت گرفته است. در مقابل ، شهرهایی مانند تهران و اصفهان هنوز در رکود عمیق هستند. اگرچه میانگین ملی نشان دهنده افزایش تورم مسکن است ، اما این افزایش در تمام مناطق کشور به معنای رشد یکنواخت نیست.

علاوه بر این ، به گفته کارشناسان تجارت ، پیش بینی می شود که فعال سازی مکانیسم ماشه تا حد امکان کاهش یابد و مجتمع مسکن تا حد امکان کم باشد. بنابراین ، نزول بازار املاک و مستغلات عمیق تر می شود و این بازار عملاً در حالت اغما قرار دارد.

افزایش قیمت املاک و مستغلات در سایه رکود معاملات

مطالعه اخبار تجاری این نشان می دهد که پس از جنگ شش روزه ، حجم بازارهای املاک و مستغلات در تهران به شدت کاهش یافته و قیمت املاک در برخی از مناطق شمالی شهر ۵ ٪ به ۵ ٪ کاهش یافته است. با این حال ، در مناطق دیگر ، اوضاع نسبتاً ثابت بود. با این حال ، روند کلی بازار املاک و مستغلات در تهران تورمی بود و میانگین قیمت هر ساکن در ماه ژوئیه به حدود ۲ میلیون تومران رسید.

با توجه به محاسبات اخبار تجاری از داده های مرکز آمار ، میانگین قیمت خانه در تهران به دلیل تورم آپارتمان در ماه آگوست به ۱ میلیون و ۶۰۰۰ تومان رسید.

افزایش تورم مسکن در ماه آگوست

ضریب مسکن در آگوست سال جاری با تعدادی از ۱.۲ واحد مشابه ژوئیه اعلام شد. شاخص مسکن نیز در ماه آگوست به ۱.۲ واحد رسید تیر رشد کرده است

بر این اساس ، تورم مسکن در اوت سال جاری ۴.۹ درصد افزایش یافته و ۴.۹ درصد افزایش یافته است. بنابراین ، این آمار نشان می دهد که قیمت ها در ماه آگوست در مقایسه با ماه قبل افزایش یافته است.

تورم سالانه مسکن در مرداد در مقایسه با ماه ژوئیه کاهش یافته و ۴.۹ درصد گزارش شده است. شایان ذکر است که تورم سالانه فضای زندگی در ژوئیه امسال ۴.۹ درصد گزارش شده است که این نشانگر کاهش ۴.۹ درصد است.

رشد تورم اجاره در ماه پنجم سال

اهمیت اجاره در ماه آگوست با تعدادی ۱.۵ واحد اعلام شد که مشابه است تیر این بود و تغییر نکرده است. شاخص قیمت اجاره نیز در آن است مرداد در سال جاری ، ۲.۹ امتیاز به دست آمد ، که نشان دهنده رشد اجاره در ماه پنجم سال است.

بنابراین تأثیر اجاره ماهانه در مرداد ۲۰۱۴ از ژوئیه به ۴.۹ درصد به ۴.۹ درصد حمله می کند. تورم اجاره سالانه در ماه پنجم سال کاهش یافته و با نرخ ۴.۹ ٪ گزارش شده است. این در طی تورم سالانه مسکن در هر ماه است تیر در ۴.۹ ٪ گزارش شده است.

گزارش های بیشتر در صفحه آپارتمان را بخوانید.