دخالت دولت تکمیل پروژه‌های مسکن ملی را به تعویق انداخت| هزینه میلیاردی ساخت نهضت ملی مسکن

بازار؛ گروه خیابان و مسکن: افزایش هزینه های ملی ساخت و ساز مسکن در حالی بر پروژه نهضت ملی مسکن سایه افکنده و بر آن تاثیر گذاشته است که وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی تنش و درگیری خود را بر سر افزایش سقف ساخت مسکن ملی بیان کردند. هزینه فضای زندگی منتشر شده در رسانه ها

اگرچه این تبلیغات ممکن است تا حدی مفید باشد، اما واضح است که وضعیت نهضت ملی مسکن امروز چندان مناسب نیست.

در اجرای سه ساله طرح نهضت ملی مسکن، تنها ۲۰ هزار واحد مسکونی تکمیل شد.

وقتی نمایندگان مجلس و حتی وزیر راه و شهرسازی تاکید می کنند که شماره گذاری را کنار بگذاریم، می گویند; در اجرای سه ساله طرح نهضت ملی مسکن، تنها ۲۰ هزار واحد مسکونی تکمیل شد.

اگرچه توقف تولید سیمان در روز گذشته خبر دیگری بود که برخی شرکت های بزرگ ساختمانی را نگران کرد و نشان داد که پروژه های ساختمانی مسکونی قطعا در ماه های آینده تحت تاثیر این اتفاقات قرار خواهند گرفت.

مشکلات عدم پرداخت تامین مالی مسکن و مقاومت در برابر افزایش سقف وام ملی مسکن از یک سو و کندی مفرط ساخت مسکن ملی از یک سو باعث افزایش هزینه های ملی تولید مسکن شده است؟

سوال این است که آیا این مشکلات عدم پرداخت تامین مالی مسکن و مقاومت در برابر افزایش سقف وام ملی مسکن از یک سو و همچنین کندی شدید ساخت مسکن ملی از یک سو موجب افزایش مسکن ملی شده است. هزینه های تولید؟

«حسن محتشم» عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن شهر تهران دلایل افزایش هزینه های ساخت مسکن ملی را این گونه بیان می کند که دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه ها باعث تاخیر در تکمیل پروژه ها می شود.

دخالت مستقیم دولت در اجرای پروژه ها منجر به تاخیر در تکمیل پروژه ها می شود

یکی از اعضای هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن شهر تهران با بیان اینکه برای تسریع در اجرای طرح های نهضت ملی مسکن، دولت باید از مشارکت مستقیم در اجرای پروژه ها کناره گیری کند، گفت: مشارکت مستقیم دولت در اجرای طرح ها پروژه ها منجر به تاخیر در تکمیل پروژه ها می شود.

وی ادامه داد: بر اساس قانون افزایش تولید مسکن، دولت باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد و سپس به ترتیب اولویت به متقاضیان تحویل دهد. اما بر اساس آمارهای فعلی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی هنوز به بهره برداری نرسیده است.

محتشم با اشاره به اینکه وزیر راه و شهرسازی از اعلام آمار خودداری می کند، تاکید کرد: آماری که اخیراً از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام شد حاکی از آن بود که تنها ۲۰ هزار واحد مسکونی در سال گذشته تکمیل و تحویل داده شده است. سه سال گذشته

دولت باید با تمام امکانات و تدابیر در جهت تامین مسکن اقشار فرودست جامعه نهایت تلاش خود را بکار گیرد.

یکی از اعضای هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در پاسخ به این سوال که آیا می توان تحلیل ملموسی از افزایش هزینه های ساخت مسکن ارائه کرد؟ وی بیان کرد: اولاً شما به خوبی می دانید که جامعه هدف دولت در اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای دهک های پایین جامعه است و این امر نشان می دهد که دولت باید تمام تلاش خود را برای تامین مسکن دهک های پایین جامعه به هر روشی انجام دهد. سیاستی که می توانند اعمال کنند.

هم اکنون ساخت یک واحد مسکونی ۸۰ متری نهضت ملی مسکن یک میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان برای مصرف کننده هزینه دارد.

وی افزود: بر اساس آخرین برآوردها ساخت یک واحد مسکونی ۸۰ متری نهضت ملی مسکن یک میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان برای مصرف کننده هزینه دارد. این عدد در صورتی که کمی اشتباه محاسباتی وجود داشته باشد می تواند بسیار نگران کننده باشد.

وی خاطرنشان کرد: تعداد تسهیلاتی که دولت برای اجرای طرح های نهضت ملی مسکن در نظر گرفته است ۵۵۰ میلیون تومان است و در این بخش متاسفانه بانک ها همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات ندارند. باعث می شود با رسیدن مبلغی که وارد می کند به بیش از ۸۰۰ میلیون تومان، فشار بر متقاضی بیشتر شود.

محتشم با تاکید بر اینکه عدم گزارش و موافقت بانک مرکزی با وام ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن ملی نیز سوال برانگیز و انتقادی است، گفت: استفاده از ظرفیت شرکت های انبوه سازی در قالب تعاونی سازی می تواند بر عهده دولت باشد. مسکن ملی و حتی ساخت مسکن به تکمیل آن کمک خواهد کرد مهر کمک کند

وی در پاسخ به این سوال که آیا راهکاری برای حل این مشکل به دولت و وزارت راه و شهرسازی ارائه می دهید؟ وی گفت: به خوبی می دانیم که بخش خصوصی همواره به عنوان بازوی قدرتمند در حوزه مسکن عمل کرده و در تامین مسکن در کشور نقش داشته است، اما حضور انبوه سازان می تواند نقش بسیار موثری در این زمینه داشته باشد حصول اطمینان از اجرای پروژه های مسکن ملی برای تسریع حرکت.

محتشم ادامه داد: در جلسه با فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی و معاونان وزارت مسکن از حضور انبوه سازان در اجرای این پروژه ها استقبال شد اما تا چه اندازه این امر به واقعیت تبدیل خواهد شد. منتظر ماندن