رشد ۲۱ درصدی قیمت دلاری مسکن / قیمت خانه به متری 1300 دلار رسید

آغاز جنگ اسرائیل ایران در ژوئن سال جاری تأثیر خود را در منطقه اقتصادی این کشور گذاشت و دوباره از بودجه برای دارایی های امن و پول مانند طلا و ارز خواست. در همین زمان ، معاملات زندگی در پایین ترین سطح ممکن بود و بازار املاک و مستغلات وارد مرحله جدیدی از رکود اقتصادی شد.

با این حال ، قیمت املاک و مستغلات هنوز در این مدت افزایش یافته و راندمان مثبت دارد ، اما در یک فرآیند بسیار کند و بدون شتاب. مطالعات نشان می دهد که قیمت پایین به دلیل فشار تورم عمومی بوده است. بر این اساس ، نوسانات قیمت دلار در پنج ماه اول سال بیشتر تحت تأثیر کاهش قیمت دلار قرار گرفت و نقش متغیرهای سیاسی و اقتصادی و اهرم مهم ، مانند این تغییرات ، به طور غیرمستقیم بود.

مسیر زندگی بد در شش ماه اول سال

قیمت متوسط ​​در هر متر واحد مسکونی در فروردین امسال ۲ میلیون و ۶۰۰۰ تومان بود. قیمت دلار در این ماه به حداکثر ۲،۰۰۰ تومان رسیده و سرانجام قیمت دلار برای ساخت و ساز مسکن با نرخ ۴.۹ درصد است. اسفند سال گذشته به ۲ دلار آمریکا سقوط کرد ، پایین ترین سطح سال جاری.

با این حال ، برگه برگشتی و روند ارزش مسکن دلار در اردیبهات تغییر یافته است. قیمت دلار در ماهوردین در ماه حدود ۲.۵ درصد به ۲۰۰۰ تومانیان کاهش یافت. با این حال ، در عین حال ، قیمت املاک و مستغلات با ۴.۹ درصد افزایش یافت و به دنبال آن قیمت آپارتمان ۴.۹ درصد بود. در هر متر به ۲ دلار رسید. بنابراین ، بالاترین رشد ماهانه ارزش دلار آپارتمان در پنج ماه سال جاری به آن بستگی دارد و همراه با اردیبههت یک ماه پیش بود.

با این حال ، لازم به ذکر است که رشد ارزش ارزش زندگی در اردهبههت دلار از یک سو و افزایش نسبی قیمت املاک و مستغلات از سوی دیگر کاهش می یابد.

با این حال ، لازم به ذکر است که در این گزارش اساس محاسبه قیمت دلار بالاترین قیمت برای دلار در هر ماه بوده است که ممکن است هنگام محاسبه ارزش دلار مسکن منجر به بزرگ شدن نسبی شود.

در ماه ژوئن ، میانگین قیمت در هر متر ۴.۹ درصد افزایش به ۱.۵ میلیون تومان رسید. در همین زمان ، قیمت دلار ۴.۹ درصد افزایش یافت و به کانال ۶۰۰۰ تومانس بازگشت. اگرچه قیمت املاک و مستغلات در این ماه افزایش یافته است ، اما ارزش دلار به ۵.۵ درصد کاهش یافته است.

قیمت املاک و مستغلات در تابستان ؛

ارزش دلار بازار املاک و مستغلات در ماه ژوئیه تغییر کرد. میانگین قیمت هر متر فضای زندگی با ۲ درصد به ۶ میلیون و ۶۰۰۰ تومن افزایش یافته است ، اما بر خلاف این ، دلار در این ماه ۴.۹ درصد کاهش یافت و در خط ۴۰۰۰ تومن قرار داشت. این امر منجر به افزایش قیمت املاک و مستغلات ۶.۵ دلار آمریکا شده است.

در مرداد ، میانگین دستگاه اندازه گیری فضای زندگی با تعدادی از ۲ میلیون و ۶۰۰۰ تومان ۳.۵ درصد تخمین زده شد و قیمت دلار با ۲ دلار به ۲ هزار تومانیان افزایش یافت. قیمت املاک و مستغلات فقط ۳.۵ درصد افزایش یافته و با ۲ دلار تثبیت شد.

بازگشت ۶ ماهه بازار ارز و املاک و مستغلات چیست؟

محاسبات اخبار تجاری این نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات در ۵ ماه اول سال ۵ ٪ بازده داشته است. دلار در مدت مشابه ۴.۹ درصد کاهش یافت و در ماه آگوست در منطقه ۴۰۰۰ تومن است. با این حال ، بازده آپارتمان در این دوره ۴.۹ ٪ تخمین زده می شود.

بنابراین می توان گفت که رشد ارزش دلار در این دوره به دلیل نوسانات دلار و شیب خفیف تورم مسکن بوده است. توجه به این نکته حائز اهمیت است که پس از جنگ شش روزه ، دلار در نوسان و بازار املاک و مستغلات رکود شد.

بازده دلار منفی بود زیرا محاسبات حداکثر نرخ ارز در هر ماه بود و قیمت دلار به قیمت آن بود شهریور ماه از حد ۴۰۰۰ تومن عبور کرد ، تقریباً می توان گفت که بازگشت دلار در شش ماه گذشته صفر بوده است. بر این اساس ، ارزش زندگی دلار فروردین ماه و بالاتر از قیمت متوسط ​​دلار معمولی است.

روند دلار بازار املاک و مستغلات در ماه سپتامبر چه خواهد بود؟

محاسبات و تخمین ها اخبار تجاری مشاهده می شود که به دلیل افزایش قابل توجه دلار در ماه سپتامبر و تماس مساحت ۴۰۰۰ تومانس و تکرار تورم دو درصدی در بخش آپارتمان ، احتمالاً در این ماه دوباره به عقب خواهد افتاد.

اگر دلار دوباره کاهش یابد و تورم آپارتمان در همان منطقه باقی بماند ، احتمال کاهش بیشتر قیمت املاک و مستغلات دلار وجود دارد. اما اگر تورم مسکن افزایش یابد و قیمت مسکن افزایش یابد ، نرخ مسکن می تواند کند یا حتی متوقف شود.

گزارش های بیشتر در صفحه آپارتمان را بخوانید.