شرایط کنونی بازار مسکن مقطعی است| بانک ها اطلاعات غلط به دیوان عدالت اداری می دهند

بازار ؛ گروه جاده و آپارتمان: ثبات بازار قیمت املاک و مستغلات این روزها باورنکردنی است ، زیرا برخی از املاک تاکنون گفته اند که بازار املاک و مستغلات آنقدر پرونده اجاره را ندیده است.

املاک و مستغلات می گویند که برخی از دارندگان سعی می کنند مستاجران را تشویق کنند ، به دلیل تعداد زیاد اجاره ، اجاره نامه جدید را گسترش یا حتی راه اندازی کنند.

هر روز ، بازار املاک و مستغلات و به ویژه بازار اجاره بر خلاف سالهای گذشته روزهای آرام را سپری می کند.

در این مصاحبه با محمد ریزا رضه کوچی ، رئیس کمیسیون عمران ، خواه ثبات بازار مسکن و اجاره به دلیل عقب نشینی شهروندان افغان است.

متن کامل این مکالمه را می خوانیم:

گفته نمی شود که شهروندان افغانستان ایران را ترک کرده اند و ما واحدهای مسکونی زیادی داریم.

*آیا مجلس پیش بینی کرده است که حضور اتباع قیمت اجاره بها را افزایش داده است و اکنون با عزیمت بازار اجاره آپارتمان تا حدودی پایدار شده است؟ آیا در گذشته گزارشی وجود داشت؟

ما به کمیسیون پارلمانی به مجلس نمایندگان اعتقاد داریم که این تقاطع برای تقاطع ها است و باید این مشکل حل شود. ما باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم. ما معتقدیم که در بخش پیشنهاد و تولید فضای زندگی ما پشت تقاضا هستیم و هیچ ارتباطی بین نیازهای پیشنهاد و مسکن وجود ندارد و ما باید هر سال یک میلیون واحد مسکونی تولید کنیم و باید وارد آن شویم و روی آن عمل کنیم. ایران در حال رشد است و خانه اول و جوانانی که سعی می کنند ازدواج کنند و متعلق به آنها باشند ، باید برای آنها تولید شود. گفته نمی شود که شهروندان افغانستان ایران را ترک کرده اند و ما واحدهای مسکونی زیادی داریم. واحدهای مسکونی که اتباع در آن زندگی می کردند واحدهای مسکونی خاصی بودند و این واحدهای مسکونی نمی توانند چنین بازار مسکن را تنظیم کنند. این نباید بهانه ای باشد ، زیرا با عزیمت اتباع افغانستان و تولید مسکن اکنون باید به تعادل برسد. من به طور جدی می گویم که این وضعیت بازار املاک و مستغلات که اکنون می بینیم ناشی از شرایط جنگ و تقاطع است. با گذشت زمان ، این خلاء کمبود مسکن خواهد بود. ما هیچ راه دیگری جز تولید فضای زندگی نداریم و باید نیازهای زندگی انباشته شده را برآورده کنیم.

در یک ماه گذشته ، عملکرد بانکها هنگام اعطای تسهیلات کم بود و ما مورد انتقاد قرار می گیریم. بانک ها علاقه ای به سرمایه گذاری در آپارتمان ندارند و هیچ تسهیلات ارائه نمی دهند

* آیا خبری که بانک ها از اعطای جنبش ملی مسکن امتناع می ورزند؟

جای تاسف است که بانک ها با جنبش ملی مسکن همراه نیستند. بانک ها قبل از جنگ وارد پارلمان شدند و ما در کمیسیون مدنی تحت فشار قرار گرفتیم و آنها را همراهی کردیم. اما ماه گذشته عملکرد بانکها هنگام اعطای تسهیلات کم بود و ما مورد انتقاد قرار می گیریم. بانک ها علاقه ای به سرمایه گذاری در ساخت و ساز مسکن ندارند و تسهیلات ارائه نمی دهند. متأسفانه ، حتی واحدهایی که تعدادی اقساط داده اند کامل نیستند. به نظر می رسد که آنها نه تنها برای انسان ساخته شده اند ، بلکه واحدهای ساخته شده نیز در صورت ادامه این روش ، نه تنها برای انسان ساخته می شوند.

بانکها به قضایی اداری رای دادند ، به عبارت دیگر ، دولت مالیاتی بانکها را برای عدم پرداخت نهادهای مسکونی مجازات می کند.

* چرا برای بانک ها درخواست نمی شود؟

بانک ها به دادگاه قضایی اداری رأی دادند ، به عبارت دیگر ، مدیریت مالیات بانکها را برای عدم پرداخت نهادهای مسکونی مجازات می کند. ما نامه ای را به رئیس قوه قضاییه نوشتیم و حتی برای از بین بردن قانون مالیات بانکها با قوه قضاییه به وزیر امور خارجه و شهری نیز اشاره کردیم. با این حال ، این قانون تأکید کرده است که اگر آنها نه مؤسسه مسکونی نداشته باشند ، بانک ها مجبور به پرداخت جریمه و مالیات هستند.

* آیا به نظر می رسد دادگاه صحیح است؟

ما معتقدیم که این باید مذاکره شود. به نظر نمی رسد که به خوبی دفاع شود. این بدان معناست که بانکها استدلال کرده اند که متقاضی آپارتمان ملی در صورتی که بانک ها هیچ تسهیلاتی را در دسترس نداشته اند که ما هیچ تسهیلات در دسترس نداشته ایم ، نامزد نشده است. اگر متقاضی وجود داشته باشد و در بانک ها و بانک ها ثبت نام کرده باشد ، دادگاه دادگاه را سوء تفاهم کرده است.

* آیا ماجلیس یا کمیته مدنی برای سرمایه گذاری و تفاهم نامه برای درک شرکت راه آهن اسلامی ، که به باباک زنجانی نسبت داده می شود ، در اطلاعات ترافیک ریلی ، آیا این توافق نامه برآورده شده است یا نه؟

براساس گزارش ها ، ۲ تا ۵ درصد از تعهدات برآورده شده و سرمایه گذاری انجام شده است. اتومبیل ها و لوکوموتیوها به صورت کتبی به کمیسیون مدنی آورده شدند. این به معنای گزارش جلسه قبلی و سرمایه گذاری خصوصی در دستور کار است.

* آیا تا به حال با کارمندان ارشد یا باباک زنجانی جلسه ای داشته اید؟

ما کسی را که تاکنون صدا می کنید ندیده ایم.

* آیا DOT One مدیر ارشد برای پارلمان مهم نیست؟ بانک مرکزی صریحاً اعلام کرد و موضع خود را به سرمایه گذار اعلام کرد که وی بدهکار بزرگی است. چرا شرکت هنوز باید با این گزارش ها قرارداد امضا کند؟

مهمترین چیز قطعاً مهم است. سرمایه گذار بخش خصوصی باید به پارلمان ثابت شود و مردم مجبور به سرمایه گذاری در سرمایه گذاری های واقعاً هستند. پارلمان به شرط شفاف و سالم از بخش خصوصی پشتیبانی می کند و تعهدات خود را برآورده می کند. اینکه شخص بدهکار بانکی است و چنین مشکلاتی نمی تواند وارد بخش سرمایه گذاری شود.

ما از وزیر امور خارجه و توسعه شهری در مورد رتبه رتبه DOT خواسته ایم و وی پاسخ داد كه بخش خصوصی به ما ثابت شده است و مقامات امنیتی تأیید كرده اند.

* بنابراین وظیفه توافق ۵ میلیون دلاری در بخش حمل و نقل ریلی چیست؟

اختلاف نظرها وجود دارد. ما از وزیر امور خارجه و توسعه شهری پس از رتبه DOT One درخواست کردیم و وی پاسخ داد که بخش خصوصی به ما ثابت شده است و مقامات امنیتی تأیید شده است.