شوک اجاره‌های میلیاردی به بازار مسکن شمال تهران
از ۱ میلیون تا یک میلیارد اجاره ماهانه ؛ رکود اقتصادی که سرمایه گذاران به ارز و خروج دارایی از کشور فشار می آورند.
براساس تجارت اخبار ، امتحان وام مسکن و آپارتمان در مناطق شمالی تهران نشان داده شده است که اجاره ماهانه برخی از واحدهای منطقه به بیش از نیمی از میلیارد میلیارد تومن رسیده است. به عنوان مثال ، در سه ماهه زعفران برای ویلا با ۲ متر مربع زیرساخت و ۲ سال ، ۲ میلیارد وام مسکن و ۲ میلیون اجاره ماهانه Tomans تبلیغ شد.
همچنین در منطقه اردن ، یک ویلای ۲ متری با ۲ سال زندگی و ۲ متر مربع زمین ، ۲ میلیارد وام مسکن Tomans و ۲ میلیون اجاره ماهانه Tomans.
با این حال ، مشاهدات میدانی نشان می دهد که اجاره برخی از واحدهای منطقه حتی بیشتر از مبالغ است. به عنوان مثال ، یک ویلای بازسازی شده با ۲ متر مربع زیرساخت ها و امکانات ویژه با ۲ میلیارد وام مسکن تومن و یک میلیارد اجاره ماهانه تومانس.
در بخش خرید ، بررسی های میدانی همچنین نشان می دهد که رکود اقتصادی در قسمت شمالی و فوقانی تهران از هر جای دیگر جدی تر است. به گفته Fardin Yazdani ، یک متخصص در زمینه ساخت و ساز مسکن ، در این مناطق ، به ویژه در بازار واحدهای گران قیمت و متوسط ، تمایل به تبدیل دارایی ها به ارز یا سرمایه تبدیل شده افزایش یافته است. این هدف این است که سرمایه را از کشور خارج کرده و ارزش دارایی ها را حفظ کنیم.
وی تأکید می کند که نسبت سرمایه گذاری در ساختمان در تهران ، که یک بار بیش از ۲ ٪ از کل کشور بود ، اکنون به حدود ۲ درصد کاهش می یابد و احتمالاً در آینده پایین تر خواهد بود. به گفته وی ، بازار مسکن تهران دیگر نقش محرک و یک الگوی مهم برای کل بازار کشور را ایفا نمی کند.
منبع: اکوواران
