طرح جامع چابکسر بهزودی ابلاغ میشود | پیشبینی پهنه ۲۰ هکتاری برای بلندمرتبهسازی در چابکسر
مدیرکل دفتر نظارت بر وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با دیارمیرزا:
مدیرکل دفتر نظارت بر طرح های عمرانی و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی از پیشرفت روند تصویب طرح جامع چابکسر خبر داد و گفت: این طرح پس از بررسی در کمیته انطباق و تصویب شورای استان به زودی ابلاغ می شود. طرحی که برای اولین بار زمینی به مساحت ۲۰ هکتار بلندمرتبه با امکان ساخت ۱۵ طبقه در این شهر پیش بینی شده است.
افق میهن، محمد سرلک مدیرکل دفتر نظارت بر طرح های عمران و توسعه شهری وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با دیارمیرزا به تشریح روند تدوین، تصویب و ابلاغ طرح های عمران شهری پرداخت و اظهار داشت: در حال حاضر طرح های جامع و تفصیلی شهرها توسط مشاوران شهرسازی تهیه می شود و بر اساس مصوبه شهرسازی کمتر از ۰ قانون شهرسازی، طرح های جامع و تفصیلی شهرها تهیه می شود. اهالی در اختیار شورای برنامه ریزی و توسعه استان قرار می گیرند و پس از این مرحله طرح برای انطباق با سیاست های شورای عالی شهرسازی به اداره نظارت ارجاع می شود.
وی با اشاره به وضعیت طرح جامع چابکسر افزود: خوشبختانه طرح جامع چابکسر در سطح استان تصویب شده و کمیته انطباق نیز بررسی های لازم را انجام داده و انشالله به زودی به استان ابلاغ خواهد شد. در این طرح با توجه به ظرفیت های ویژه شهر، موضوع بلندمرتبه سازی بررسی و هدف گذاری شده است.»
سرلک با بیان اینکه مشاور تهیه کننده این طرح با توجه به ویژگی های کالبدی و زمین شناسی شهر، محدوده هایی را برای احداث ساختمان های بلندمرتبه مشخص کرده است، تصریح کرد: این مناطق در مکان هایی تعریف شده است که دارای ظرفیت مناسب، مساحت کافی و دسترسی مناسب باشد و بر این اساس حدود ۲۰ هکتار در چابکسر برای بلندمرتبه سازی در نظر گرفته شده است و امکان ساخت و ساز در این مناطق در ۱۵ طبقه نیز وجود دارد. امکان ساخت و ساز با تراکم ویژه تا ۷ طبقه پیش بینی شده است تا توسعه شهر در چارچوب ضوابط انجام شود.
مدیرکل دفتر نظارت با اشاره به مقایسه توسعه عمودی شهرهای شمالی گفت: در مازندران ساخت برج های ۲۰ تا ۳۰ طبقه سابقه دارد اما در گیلان این روند با حساسیت بیشتری و با حمایت مطالعاتی آغاز شده است. بلندمرتبه سازی بدون نقشه قابل قبول نیست و اجازه نمی دهیم هیچ نقطه ای از شهر بدون ارزیابی و ظرفیت سنجی ساخته شود.
وی از انجام مطالعات پهنه های بلندمرتبه سازی در رشت و بندر انزلی خبر داد و ادامه داد: این توسعه باید علمی باشد و اگر شهری ظرفیت داشته باشد و مطالعات فنی آن انجام شود امکان صدور مجوز وجود دارد اما درخواست ساخت برج بدون سند مطالعاتی قابل قبول نیست و باید پهنه ها مشخص شود.
سرلاک تاکید کرد: هدف ما توسعه شهری بر اساس نیاز، ظرفیت و ضوابط است نه اعتلای سلیقه، طرح هایی که بر اساس پژوهش و آینده نگری تدوین شود هم به رونق اقتصادی کمک می کند و هم از مشکلات کالبدی و زیست محیطی در آینده جلوگیری می کند.
عکس و مصاحبه: ابوالفضل شکری
