عرضه مسکن به صفر رسید

براساس Business News ، بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با بسیاری از مشکلات روبرو شده است که باعث کاهش خرید مسکن به گران قیمت و ظرفیت خرید مردم ، به ویژه در شهرهای بزرگ می شود و این باعث می شود یکی از بحران های جدی اقتصادی کشور باشد. رکود معاملات و کاهش شدید تقاضا باعث شده است که مستاجران و صاحبان خانه در واقع بازار املاک و مستغلات را حذف کنند.

به گفته فعالان امسال ، بازار املاک و مستغلات تحت تأثیر رکود اقتصادی و افزایش هزینه های امسال با کاهش شدید فعالیت های فروش قرار گرفته است. مشاوران املاک و مستغلات می گویند که هیچ منطقه ای از تهران در رونق وجود ندارد و تا پایان تابستان هیچ آرامش جدی پیش بینی نمی شود.

بازار املاک و مستغلات خریدار ندارد

در همین راستا ، Khashayar Bagherpour ، رئیس اتحادیه تعاونی توسعه تهران: “بازار املاک و مستغلات رکود بی سابقه ای داشته است ، و تقریباً اولین خریدار وجود دارد. این فقط یک رکود عمیق نیست ، اما در پنج سال گذشته هیچ رکود اقتصادی رخ نداده است.

وی افزود: “حل این بحران از بازار املاک و مستغلات امکان پذیر نیست ، بلکه حل مشکلات کلان اقتصادی به گونه ای است که خرید قدرت می تواند به خانوارها بازگردد و خریدار واقعی به بازار بازگردد.”

عرضه مسکن به صفر کشیده شده است

رئیس تعاونی اتحادیه تعاونی توسعه تهران گفت: “دامنه مسکن اکنون تقریباً به صفر رسیده است. اگرچه تقاضا برای زمان کم است ، اما تقاضا در آینده نزدیک خواهد بود و فقدان یک پیشنهاد معقول منجر به تورم جدی خواهد شد. از آنجا که حل مسئله بازار املاک و مستغلات فقط در آپارتمان وابسته نیست.

با توجه به دستورالعمل ها و عملکرد دولت چهاردهم ، مشکل فعلی بازار املاک و مستغلات محدود به دولت چهاردهم یا حتی دولت های سابق نیست. ما با یک بحران پنج ساله روبرو هستیم که در آن آپارتمان به پایتخت کالاهای مصرفی تبدیل شده است.

Bagherpour ادامه داد: دولت چهاردهم تحت شرایط غیر منتظره تشکیل شد و برای تدوین دستورالعمل های جدید زمان و فرصت می گیرد. بزرگترین مشکل در بازار املاک و مستغلات امروز فقدان یک برنامه روشن است. حتی اگر یک پروژه ایجاد شود ، هیچ مشتری واقعی برای آن وجود ندارد ، زیرا منطقه تقاضا عملاً خارج از چرخه است.

راه حل ؛ مشارکت عمومی و تعاونی ها

رئیس اتحادیه عملیاتی توسعه تهران اظهار داشت: تنها دیدگاه مؤثر برای تولید مسکن ، مشارکت مستقیم مردم از ابتدا و در قالب سازمان های بومی و تعاونی ها برای سرمایه گذاری و استفاده از یک ساختار منسجم است.

صنعت ساخت و ساز یکی از مهمترین بخش های توسعه اقتصادی است که فعال سازی ده ها صنایع دیگر را تقویت می کند. در مقابل ، رکود این بخش تأثیرات منفی قابل توجهی در اشتغال و تولید خواهد داشت.

کارشناسان تأکید می کنند که بیش از ۵ ٪ از اقتصاد کشور بر گردش مالی ساختمان تأثیر می گذارد. بنابراین ، از دست دادن توجیه اقتصادی برای تولید مسکن نه تنها پیشنهاد را کاهش می دهد ، بلکه عواقب منفی گسترده ای برای معیشت و سعادت مردم نیز دارد.

منبع: مهر