فروش پايين‌‌تر و تورم بالاتر در بازار ساخت مسکن،‌عاملان رکودساز بوده‌‌اند

به گفته افق میهن ، روایتی که شرکت های ساختمانی در مورد وضعیت سرمایه گذاری در سال دوم ارائه می دهند ، تصویر “رکود عمیق تر تولید و فروش” از 2 سال 2 است. تجزیه و تحلیل نتایج یک ساله بررسی فروشگاه سخت افزار نشان می دهد که شدت “تورم تولید” در سال گذشته بالا بود. موتور این تورم در حال حاضر فعال است.
صنعت ساخت و ساز در سال 1403 دچار رکود جدی شد که تحت تأثیر کاهش تقاضا ، چشم منفی چشم و پرش جایزه مواد بود. با این حال ، صنعت ساخت و ساز باعث شده است که صنعت ساخت و ساز در سال 1404 اوضاع را بهبود بخشد و این باید شاخص انتظار را بهبود بخشد. فروردین منتشر شده در سال 1404. اگرچه کاهش سیاسی در معرض خطر احتمال بهبود شرایط برای فعالان در صنعت ساخت و ساز را پیشنهاد کرده است ، اما صنعت در شرایط فعلی با خطر جدیدی از کاهش دامنه مصالح ساختمانی به دلیل شدت انرژی در کشور و کاهش اجباری تولید بالادست صنعت ساخت و ساز وجود دارد. در مصاحبه با دنیای اقتصاد ، تولید کنندگان بالادست صنعت ساخت و ساز احتمال افزایش 20 درصدی مواد موجود در مواد را به دلیل محدودیت های تولید اجباری گزارش می دهند. در عین حال ، ادامه محدودیت های انرژی در صنعت می تواند با کاهش تولید و تحویل گیاهان ، تعادل بازار مواد را از بین ببرد و از این نظر صنعت ساخت و ساز با چالش های جدی روبرو خواهد شد.

خطر سیاسی ترویج رکود

رکود صنعت ساخت و ساز در سال 1403 شدیدتر از سال گذشته (1402) بود. گزارش صنعت ساخت و ساز نشان دهنده شکاف در زمینه فعالیت های ساختمانی است. گسترش رکود معاملات زندگی در ساخت و ساز و خطر جنگ در کشور سال گذشته یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاران صنعت ساخت و ساز در سال گذشته بود. براساس داده های ماهانه در صنعت ساخت و ساز ، متوسط ​​روسری سالانه 1403 46 واحد بود. موقعیت این شاخص زیر 50 امتیاز نشانگر رکود اقتصادی در صنعت است و مکان بیش از 50 امتیاز نشانگر یک مترجم است. متوسط ​​صنعت ساخت و ساز سالانه در سال 1402 51 واحد بود. این بدان معنی بود که ساختمان فقط امسال از مرز رکود و سعادت محدود بود. اثرات عوامل بیشماری ، از جمله کاهش عملکرد خرید متقاضی و افزایش تورم مواد ، منجر به رکود در سال 1403 شد. بررسی دقیق ثبت نام صاحبان در سال 1403 ، کاهش شاخص فروش خانه و افزایش افزایش در مصالح ساختمانی همزمان با سال گذشته.

صنعت ساخت و ساز تصویری با کیفیت بالا از انگیزه تولید و فروش مسکن در فروشگاه سخت افزار کشور ارائه می دهد. این شاخص با بررسی 80 تا 100 شرکت بزرگ در مجامع ، مهندسی عمران و فعالیتهای تخصصی ساختمانی صورت می گیرد و تصویری منسجم از صنعت ساخت و ساز ارائه می دهد. بررسی ساختمان سالانه ساختمان سالانه 6 سال گذشته از سال 1398 تا 1399 نشان دهنده تضعیف فعالیت های ساختمانی و افزایش قیمت برای مصالح ساختمانی است. این تصویر همچنین با داده های کلی که بخش ساخت و ساز را تنظیم می کند سازگار است. میانگین شاخص “سفارش تولید مبتنی بر مالک” در سال 1403 در مقایسه با سال گذشته به 44 واحد کاهش یافته است. افزایش تنش های سیاسی در منطقه و از بین رفتن چشم روشن از وضعیت سیاسی در منطقه دلیل اصلی تضعیف شاخص در سال جاری بود.

میانگین شاخص فروش در سال 1403 به 43 واحد افزایش یافت. این ، در طول میانگین شاخص در 1402 48 واحد بود. این داده ها تضعیف تقاضا برای معاملات مسکونی در کشور را تأیید می کند. میانگین شاخص “پالس قیمت پالس پالس” در 1403 70 واحد به دست آورد. تعیین شاخص های قیمت بیش از 50 واحد رکود اقتصادی برای تقویت رکود اقتصادی. میانگین این شاخص 68 واحد در سال 1402 بود. به همین ترتیب ، می توان گفت افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی در سالهای اخیر در تقویت رکود اقتصادی در بخش ساخت و ساز بسیار مؤثر بوده است.

چرخش مثبت در وسط رکود اقتصادی

میانگین شاخص بازار برای 1403 به 52 واحد رسیده است. با این حال ، این شاخص 50 واحد در سال 1402 بود. اگرچه صنعت ساخت و ساز در سال 1402 ارزان نبود. با این حال ، اوضاع در ماه های آخر سال کمی بهبود یافته است و این نشان می دهد که افزایش متوسط ​​بازار 2 ساله برای بازار است. پایداری این شاخص به نتیجه مذاکرات با غرب بستگی دارد. با توجه به افزایش انرژی در کشور ، حفظ سطوح جدید برای این شاخص البته در صورت این مورد پیش از بسیاری است. در حقیقت ، ترسیده است که محدودیت های انرژی منجر به صنعت ساخت و ساز شود که فاقد خطر خطر ابتلا به مواد اولیه یا قیمت های دست نخورده باشد.

رشد تورم تولید با حمایت از محدودیت های انرژی

ما به منظور بررسی عواقب احتمالی معرفی محدودیت های برق برای ساخت منطقه ساختمان در جلو ، با فعالان این زمینه گفتگو کرده ایم. تولید کنندگان محصولات ساختمانی که روی فولاد و سیمان متمرکز شده اند ، شکایت کرده اند که محدودیت های انرژی در صنایع مختلف مشاهده نمی شود و این دیدگاه مبنی بر معرفی اصلی صنایع مانند فولاد و سیمان باعث شده این صنایع مودن نسبت به سایر صنایع طراوت داشته باشند. علاوه بر از بین رفتن این تولید کنندگان ، ادامه این روش می تواند با محدود کردن عرضه مواد اولیه منجر به ضرر صنعت میانی و اضافی در سایر زنجیره های تولید شود. در سال 1403 ، میانگین قیمت مصالح ساختمانی 40 ٪ رشد داشت. این رشد قیمت به شدت تحت تأثیر هزینه های ساخت و ساز قرار گرفت. در حقیقت ، تورم مصالح ساختمانی یکی از اصلی ترین دلایل رکود اقتصادی در بخش ساخت و ساز در سال گذشته بود. در چنین شرایطی ، آغاز محدودیت انرژی صنعت از هفته های اولیه سال و تشدید آنها در وسط اردیبهشت؛ ؛ این احتمال افزایش تورم در مصالح ساختمانی برای امسال افزایش یافته است.

بالادست فعلی صنعت ساخت و ساز ، تولید کنندگان مواد ، محدودیت 60 ٪ برق خود را تا اواسط روز و محدودیت 90 ٪ برای بقیه شب تا پایان شب اعلام کردند. در این میان ، واحدهای تولیدی به دلیل محدودیت انرژی در فصول مختلف با کاهش اجباری تولید ایجاد می شوند که مستقیماً بر هزینه های تولید تأثیر می گذارد. بخشی از هزینه های تولید ثابت است و با کاهش تولید باقی می ماند. به گفته صنعتگران ، محدودیت های فعلی صنعت به دلیل کمبود برق ، هزینه های تولید خود را 20 درصد افزایش می دهد.

البته این کاهش اجباری تولید به دلیل محدودیت انرژی و عدم امید به شرایط آینده می تواند منجر به ترک برخی از سرمایه گذاران و تولید کنندگان صنعت کشور شود. اجرای این پیش بینی منفی منجر به کاهش عرضه محصول بازار می شود که این امر همچنین عاملی برای افزایش قیمت ها خواهد بود.

اگرچه فرصتی برای موافقت با غرب به فعالان ساختمانی امیدوار است ، ناوبری جدی در بخش برق و گاز می تواند خطر جدی برای صنعت ساخت و ساز و آینده رونق صنعت در سال جاری باشد. فعالان صنعت همچنین از سختی دولت در توسعه نیروگاه های تجدید پذیر انتقاد کردند و گفتند که اخراج عرضه انرژی در این کشور تا کنون پیش رفته است که صنایع برای ساخت سیستم های انرژی سبز مانند نیروگاه های خورشیدی پول در معرض پول قرار داده اند. با این حال ، دولت در این زمینه همکاری لازم را ندارد و در حقیقت توسعه نیروگاه های خورشیدی با هزینه فعالان صنعتی به دلیل موانع دشوار است.

منبع: دنیای اقتصاد