قیمت خانه در این مناطق تهران متری ۸۰ میلیون تومان ارزان شد!

به گفته تجارت اخبار ، کیاناش گودارزی ، امروز رئیس اتحادیه املاک تهران ، گفت که هر سال هیچ تغییری در بازار املاک و مستغلات ایجاد نشده است ، اما درآمد مردم به شدت کاهش می یابد و ظرفیت اجاره کاهش می یابد.

گودارزی ادامه داد: صرف نظر از کیفیت واحدهای مسکونی ، این موضوع باعث استرس روانی شده است. با این حال ، صاحبان توانستند واحدهایی را که متقاضی نداشته است ، بازسازی و تعمیر کنند و این واحدها به چرخه بازار بازگشتند.

وی افزود: “در مناطق جنوبی ما دیگر رشد غیر ضروری اجاره را مانند سالهای گذشته نمی بینیم.” اگرچه افزایش وجود دارد ، اما اوضاع ارزان تر از سالهای گذشته است. طبق قانون اجاره و مسکن ، افزایش اجاره حد بالایی در تهران ۵ ٪ تعیین کرده است و به کلیه مشاوران املاک و مستغلات اطلاع داده شده است تا هیچ قراردادی بیشتر نباشد.

رئیس اتحادیه املاک و مستغلات تهران گفت: اگر قانون این قانون را رعایت نکند ، مستاجران یا ذینفع می توانند حتی پس از پایان قرارداد ، شکایتی را ارائه دهند و موضوع طایزیر موضوع را دنبال می کند.

به گودارزی ؛ در بعضی از مناطق ، قیمت اجاره نیز کمتر از ۵ ٪ بود و در سایر موارد با تعداد بیشتری گزارش شده است.

جنگ ۶ روزه هیچ تاثیری در بازار املاک و مستغلات نداشت

وی افزود: در شش جنگ روزانه گذشته ، هیچ چیز خاصی در منطقه اتفاق نیفتاده است که مستقیماً بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می گذارد ، زیرا رکود فعلی هنوز عامل اصلی وضعیت فعلی است. “

گودارزی گفت: با توجه به مشاهده بازرسان اتحادیه در ۴ ولسوالی های تهران ، کاهش قیمت بین ۲ تا ۵ درصد ، ۲ تا ۵ درصد بود. با این حال ، فروش واقعی بسیار محدود است و بیشتر تعداد آنها هنوز در سیستم تجارت ثبت نشده است.

کاهش ۵ میلیون متر خانه در مناطق شمالی تهران

وی افزود: به عنوان مثال ، ۵ واحد که قبلاً ۲ میلیون تومان را در منطقه رتبه بندی کرده بودند ، اکنون با حدود ۲ میلیون تومانس ارائه شده است که این نشانگر کاهش ۵ میلیون تومان است. در برخی مناطق شمالی ، کاهش قیمت بین ۱ تا ۲ میلیون تومان است و در مناطق جنوبی کاهش برای هر واحد مسکونی ثبت می شود.

گودارزی گفت: “ما یک سال ، ۱۶۰۰ مجوز و ۲ نفر به نمایش گذاشته ایم. ما در سال ۲ ۲ مجوز اعطا کردیم و حدود ۲ لغو داشتیم. آمار نشان می دهد که در مشاور املاک و مستغلات زنگ هشدار را نشان می دهد. درآمد همکاران ما هزینه آنها را پرداخت نمی کند.

وی گفت: با توجه به میزان قیمت مسکن در تهران از طریق وام یک میلیارد و ۵ میلیون تومان ، وی گفت: به دلیل متوسط قیمت مسکن در تهران با تسهیلات خرید ، حدود ۲ متر می توان خریداری کرد.

رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران حدود ۵ سال زمان در تهران را توصیف کرد و افزود: “حدود نیمی از درآمد مستاجران برای اجاره هزینه می شود و اگر او می خواهد یک خانه پنج تا شش میلیارد تومانس بخرد ، باید حدود پنج سال داشته باشد.”

اتحادیه صنفی نقش مکانهای فروش املاک و مستغلات را برای قیمت گذاری و افزایش قیمت توصیف کرد و گفت: “شخصی برای خانه خود قیمت تعیین می کند ، و سپس متوجه می شود که قیمت صفحه فروش با مبلغ آپارتمانی متفاوت است و به سرعت قیمت خانه خود را افزایش می دهد.”

در پایان ، گودارزی تأکید کرد: بنابراین ، باید نظارت و کنترل بیشتری بر دفاتر فروش املاک و مستغلات داشته باشد. در گذشته ، افراد شاهد بودند ، اما بعداً رها شدند. قیمت ها در وب سایت ها بود و برخی از افراد به اشتباه تصور می کردند که مشاوران املاک و مستغلات گران هستند.

منبع: آژانس خبری مهر