قیمت خرید مسکن مهر در پرند

بررسی بازار مسکن شهر جدید پرند نشان از خرید واحدهای مسکونی آماده دارد مهر نسبت به واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن بسیار ارزانتر است و برای مردم مقرون به صرفه تر است.

افق میهن به نقل از تسنیم، شهر جدید پرند به دلیل همجواری با تهران و دسترسی راحت به زیرساخت های حمل و نقل، همواره یکی از مهم ترین گزینه های خریداران و سرمایه گذاران در حوزه مسکن بوده است.

علاوه بر این، وجود پروژه های مسکن متعدد مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر جذابیت آن را برای متقاضیان مسکن افزایش داده است. در این گزارش به بررسی وضعیت فعلی بازار مسکن در این شهر و مقایسه هزینه های خرید واحد مسکونی پرداخته شده است. مهر و واحدهای نهضت ملی مسکن تامین می شود.

مسکن مهر این پروژه در فازهای مختلف این شهر اجرا شده و واحدهای آن اکثراً آماده بهره برداری هستند. این واحدها معمولا دارای امکانات اولیه مانند آسانسور، پارکینگ و دسترسی به امکانات شهری هستند.

با توجه به بررسی آگهی های فروش قیمت واحدهای مسکونی مهر در فازهای مختلف شهر پرند بسته به متراژ و امکانات بین ۹۰۰ میلیون تا حدود ۱.۲۵۰ میلیون تومان است.

به عنوان مثال واحدهای ۷۵ متری پروژه حسا که یکی از پروژه های معروف این شهر است با قیمتی در حدود ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می رسد. واحدهای مسکونی مهر پروژه کوزو که یکی از اولین پروژه های افتتاح شده در پرند است، در صورت عرضه به صورت «شرکتی» (بدون کابینت، گاز و …) توسط مشاوران به اصطلاح املاک حدود ۱.۱ میلیارد تومان قیمت دارد. این واحدها در صورت داشتن امکانات کامل (کابینت، گاز و …) با قیمتی در حدود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خرید و فروش می شوند.

جدول قیمت واحدهای مسکونی مهر پرنده

از سال ۱۴۰۰ دولت سیزدهم عملیات اجرایی واحدهای نهضت ملی مسکن را آغاز کرده و تا پایان امسال بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند به متقاضیان واگذار می شود. بر اساس اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند، متقاضیان این واحدها باید حدود ۷۰۰ میلیون تومان وجه نقد آورده و پرداخت کنند و ۵۵۰ میلیون تومان وام نیز دریافت خواهند کرد. به این ترتیب قیمت هر واحد از پروژه های نهضت ملی مسکن بدون احتساب سود وام حدود یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان خواهد بود.

تسهیلات و بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن

شورای عالی مسکن اخیرا سقف وام نهضت ملی مسکن را به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش داده است. بررسی جزئیات بازپرداخت این وام نشان می دهد که اقساط ماهانه تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت تسهیلات ۱۲ ساله بالغ بر ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب سود وام ۶۵۰ میلیون تومانی معادل یک میلیارد و ۷۵۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. بنابراین مجموع هزینه ای که یک متقاضی برای خانه دار شدن در طرح نهضت ملی مسکن باید بپردازد حدود ۳ میلیارد و ۱۵۷ میلیون تومان خواهد بود.

مقایسه هزینه های خرید واحدهای مسکونی آماده مهر و واحدهای در حال ساخت، نهضت ملی مسکن در پرند، خرید یک واحد مسکونی آماده را نشان می دهد مهر با قیمت های بین ۹۰۰ میلیون تا ۱.۲۵ میلیارد تومان گزینه مقرون به صرفه تری برای خریداران است.

این در حالی است که خرید واحدهای در حال ساخت توسط نهضت ملی مسکن به دلیل هزینه های بیشتر (حدود ۳.۱۵ میلیارد تومان با احتساب سود وام) ممکن است در شرایط فعلی برای بسیاری از متقاضیان مقرون به صرفه نباشد.