قیمت خرید مسکن مهر در پرند
بررسی بازار مسکن شهر جدید پرند نشان از خرید واحدهای مسکونی آماده دارد مهر نسبت به واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن بسیار ارزانتر است و برای مردم مقرون به صرفه تر است.
افق میهن به نقل از تسنیم، شهر جدید پرند به دلیل همجواری با تهران و دسترسی راحت به زیرساخت های حمل و نقل، همواره یکی از مهم ترین گزینه های خریداران و سرمایه گذاران در حوزه مسکن بوده است.
علاوه بر این، وجود پروژه های مسکن متعدد مهر و نهضت ملی مسکن در این شهر جذابیت آن را برای متقاضیان مسکن افزایش داده است. در این گزارش به بررسی وضعیت فعلی بازار مسکن در این شهر و مقایسه هزینه های خرید واحد مسکونی پرداخته شده است. مهر و واحدهای نهضت ملی مسکن تامین می شود.
مسکن مهر این پروژه در فازهای مختلف این شهر اجرا شده و واحدهای آن اکثراً آماده بهره برداری هستند. این واحدها معمولا دارای امکانات اولیه مانند آسانسور، پارکینگ و دسترسی به امکانات شهری هستند.
با توجه به بررسی آگهی های فروش قیمت واحدهای مسکونی مهر در فازهای مختلف شهر پرند بسته به متراژ و امکانات بین 900 میلیون تا حدود 1.250 میلیون تومان است.
به عنوان مثال واحدهای 75 متری پروژه حسا که یکی از پروژه های معروف این شهر است با قیمتی در حدود 900 میلیون تومان به فروش می رسد. واحدهای مسکونی مهر پروژه کوزو که یکی از اولین پروژه های افتتاح شده در پرند است، در صورت عرضه به صورت «شرکتی» (بدون کابینت، گاز و …) توسط مشاوران به اصطلاح املاک حدود 1.1 میلیارد تومان قیمت دارد. این واحدها در صورت داشتن امکانات کامل (کابینت، گاز و …) با قیمتی در حدود یک میلیارد و 250 میلیون تومان خرید و فروش می شوند.
جدول قیمت واحدهای مسکونی مهر پرنده
| متراژ | موقعیت | قیمت (تومان) |
| 78 متر | کوزو 5 | یک میلیارد و 100 میلیون |
| 95 متر | فاز 6 | یک میلیارد و 500 میلیون |
| 75 متر | حسا | 950 میلیون |
| 78 متر | کوزو 5 | یک میلیارد و 150 میلیون |
| 60 متر | فاز 6 | یک میلیارد و 50 میلیون |
| 78 متر | فاز 5 | یک میلیارد و 200 میلیون |
| 85 متر | فاز 6 | 900 میلیون تومان |
| 78 متر | کوزو 5 | یک میلیارد و 100 میلیون |
| 86 متر | کیسون | یک میلیارد و 220 میلیون |
| 75 متر | حسا | 920 میلیون تومان |
| ۷۵ | کیسون (فاز 6) | یک میلیارد و 80 میلیون |
| ۹۰ | کیسون | یک میلیارد و 150 میلیون |
از سال 1400 دولت سیزدهم عملیات اجرایی واحدهای نهضت ملی مسکن را آغاز کرده و تا پایان امسال بخشی از این واحدها در شهر جدید پرند به متقاضیان واگذار می شود. بر اساس اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند، متقاضیان این واحدها باید حدود 700 میلیون تومان وجه نقد آورده و پرداخت کنند و 550 میلیون تومان وام نیز دریافت خواهند کرد. به این ترتیب قیمت هر واحد از پروژه های نهضت ملی مسکن بدون احتساب سود وام حدود یک میلیارد و 250 میلیون تومان خواهد بود.
تسهیلات و بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن
شورای عالی مسکن اخیرا سقف وام نهضت ملی مسکن را به 650 میلیون تومان افزایش داده است. بررسی جزئیات بازپرداخت این وام نشان می دهد که اقساط ماهانه تسهیلات 650 میلیون تومانی کمی بیش از 10 میلیون تومان خواهد بود. کل بازپرداخت تسهیلات 12 ساله بالغ بر 2 میلیارد و 400 میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب سود وام 650 میلیون تومانی معادل یک میلیارد و 757 میلیون و 500 هزار تومان است. بنابراین مجموع هزینه ای که یک متقاضی برای خانه دار شدن در طرح نهضت ملی مسکن باید بپردازد حدود 3 میلیارد و 157 میلیون تومان خواهد بود.
مقایسه هزینه های خرید واحدهای مسکونی آماده مهر و واحدهای در حال ساخت، نهضت ملی مسکن در پرند، خرید یک واحد مسکونی آماده را نشان می دهد مهر با قیمت های بین 900 میلیون تا 1.25 میلیارد تومان گزینه مقرون به صرفه تری برای خریداران است.
این در حالی است که خرید واحدهای در حال ساخت توسط نهضت ملی مسکن به دلیل هزینه های بیشتر (حدود 3.15 میلیارد تومان با احتساب سود وام) ممکن است در شرایط فعلی برای بسیاری از متقاضیان مقرون به صرفه نباشد.
