قیمت ساخت مسکن متری ۳۰ میلیون شد

به گفته نیوزهای تجاری ، فارشید پورهجات گفت: هزینه های ساخت و ساز مسکن شامل دو بخش است. یک بخش به هزینه های ساخت و ساز اشاره دارد که در آن هزینه های یک ساختمان متر مربع در پنج ساختمان لغو شده در تهران حدود ۵ میلیون دلار است.

وی افزود: بخش دیگر هزینه های ارائه دهندگان خدمات و مقامات دولتی مانند سازمان مهندسی ، بیمه ، مالیات و دفاتر است که حدود ۲ میلیون تومان در تهران هستند. قیمت یک متر مربع فضای زندگی در حال حاضر حدود ۲ میلیون دلار است. البته این در مورد ساختمان با استانداردهای اساسی و ساختمانهای ملی صدق می کند. هنگامی که ساختمان مجلل است ، به تعداد حدود ۲ تا ۵ درصد اضافه می شود.

دبیر انجمن دفن های انبوه گفت: “در دولت قبلی ، فعالان اصلی منطقه مسکن و مراقبت از بین رفتند.” بدون اطلاع از املاک ناموفق مسکن ، من فکر کردید که می توانید هر سال با اعلام و اعلام اینکه ۱.۵ میلیون آپارتمان برای سازمانهای دولتی به ساخت و ساز یا مأموریت دست پیدا کرده اید ، می توانید یک میلیون آپارتمان بسازید. آنها همچنین برای هر یک از معتمدین سهم داشتند و دریافتند که چه تعداد آپارتمان می تواند ساخته شود. بخش خصوصی به سومین بازیگر این پروژه تبدیل شده بود و در واقع بازی نمی شد.

وی تأکید کرد که پس از سه سال آمار ، روش مسکونی ایالتی منجر به خانه داری برای مردم نمی شود و تعداد ۱.۵ میلیون آپارتمان فقط روی کاغذ باقی مانده است. دولت چهاردهم ، اولین مثبت ، این بود که این عملیات خود را بدون تعهد غیر واقعی شکل داد و مشخص شد که حدود ۶۰۰۰ نفر در سه سال گذشته در برنامه ملی جنبش مسکن واریز شده اند و بانک ها کمتر از نیمی از این تعداد را پرداخت می کنند. در برخی از استانها ، در صورت موفقیت ، بخش خصوصی واقعی فعال خواهد بود.

دبیر دفتر انبوه گفت: “بخش خصوصی به بخش خصوصی متعهد است.” بخش خصوصی همچنین دارای سرمایه است و همچنین ساختار فنی خاصی دارد. سرمایه بخش خصوصی نه تنها باید از نظر مالی رعایت شود ، بلکه از جنبه های مختلف فنی و تخصصی ، هزینه های دولت نیز می تواند کنترل کند. در حالی که دولت ها از ابتدای برنامه آپارتمان ، مگر متقاضیان را در تنگنا قرار دادند. مسکن دو ساله گاهی اوقات از ۵ سال بزرگتر بود و دیگر برای مردم شیرین و شیرین ندارد.

پورهجات تأکید کرد: اگر بخش خصوصی مبلغی را پیش بینی کند و به متقاضی اعلام کند ، در پایان این شماره می ماند و هیچ شماره ای را جابجا نمی کند. اگر بخواهد از ساخت و ساز مسکن مداخله کند مهر یک درس بگیرید و از قدرت بخش خصوصی بدون دخالت مستقیم در پروژه استفاده کنید و نقش تسکین را بر عهده بگیرید.

فعال صنعت ساخت و ساز اظهار داشت که بخش خصوصی ۲ تا ۶۰۰۰ واحد مسکونی بدون مداخله دولت قبل از سال تولید کرده است. این تعداد در سال ۶۰۰۰ واحد به دست آورد و دولت خوشحال است که در مقایسه با سال قبل کمی رشد کند. نمایشگاه مجوز به معنای پایان کار ساخت و ساز نیست. البته دولت و پارلمان باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنند. به عنوان مثال ، قانون باید در مقابل منطقه در فضای باز تغییر یابد و هزینه های مهندسی و تأمین اجتماعی مدیریت می شود. سازمان تأمین اجتماعی از سال ۲۰۰۸ در جیب بخش خصوصی است و پول را برای تأمین اجتماعی کارمندان دریافت کرده است ، اما هیچ بسته خدمات ارائه نمی دهد.

وی گفت که این قانون از یک کشور اروپایی در مقابل منطقه در فضای باز آمده و کشور ما را نقض نمی کند.

به گفته پورهجات در منطقه مالیاتی ، من همچنین فکر می کنم که باید مالیات تولید کنندگان را بپذیرد و به کارمندان دولت پیشنهاد دهد.

دبیر سازندگان انبوه همچنین از معرفی هزینه های سیستم مهندسی برای سازندگان انتقاد کرد: “امروز ، یک متر مربع ساخت و ساز در دورافتاده ترین مناطق کشور حدود یک میلیون تومان برای خدمات فنی برای خدمات فنی است که بعضی اوقات رسمی هستند.” مهندس برای هر مرحله ، نظارت و اجرای جداگانه پول دریافت می کند و حادثه بد این است که شما در این پروژه حضور ندارید.

وی گفت: “اولا ، اقتصاد کلان باید به شرایط پایدار دست یابد.” در سالهای اخیر ، تورم به بازیگر برجسته اقتصاد و بازار املاک و مستغلات کشور تبدیل شده است. به جای ایجاد چندین مکانیسم برای برنامه ملی مسکن ، باید شرایط تولید را برای بخش خصوصی مشخص کنم.

منبع: isna