قیمت مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان رسید/ ۲۴۰۰ درصد رشد قیمت مسکن تهران در ۸ سال

رئیس اتحادیه مشاور املاک و مستغلات گفت: “سیستم بانکی باید مسئولیت اجتماعی خود را برای لایه های میانی و پایین به عهده بگیرد و وام های طولانی مدت را به نرخ بهره پایین بپردازد.”

Kianoush Goodarzi در مورد اقدام اخیر بانک های مسکن برای حذف دو محدودیت اعتبار اظهار داشت: هر نوع برنامه و اقداماتی که می تواند به بهبود شرایط بازار املاک و مستغلات کمک کند و توانایی متقاضیان خرید را افزایش دهد خوب است و باید مورد تقدیر قرار گیرد. اما وام های در ایران سالها است که اثرات خود را در بازار املاک و مستغلات از دست داده است. این امر همچنین به دلیل افزایش شدید قیمت خانه است که منجر به نسبت بین تعداد تسهیلات و قیمت مسکن شده است.

وی افزود: در هشت سال گذشته ، قیمت املاک و مستغلات در تهران بیش از ۵ درصد افزایش یافته است. اردیبهشت سال دوم قیمت هر متر در تهران ۱.۵ میلیون تومانس بود که طبق آخرین آمار رسمی ، به ۱.۵ میلیون تومانس رسیده است. البته نقل قول ما برای آمار رسمی که مرداد سال گذشته این تعداد ۱.۵ میلیون تومن را نشان داد و برخی تخمین های غیررسمی نشان می دهد که قیمت املاک و مستغلات در تهران اکنون به ۲ میلیون تومن در هر متر مربع رسیده است. اگر این امر صدق کند ، آپارتمان در پایتخت در هشت سال گذشته ۵ ٪ افزایش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات گفت که منابع مالی افزایش نیافته است زیرا قیمت املاک افزایش یافته است و هیچ یک از وام های ارائه شده توسط سیستم بانکی منجر به صاحبان خانه برای خرید مسکن نمی شود. در حقیقت ، زوج های اول نمی توانند فضای زندگی مورد نیاز خود را در امکاناتی مانند مقالات طالبان خریداری کنند.

گودارزی بر حذف درخواست سن و پرداخت وام دو نفری به همه اعضای خانواده تأکید کرد: نیمکت های آپارتمانی برای نیمکت های آپارتمانی در حال حاضر بالاترین حد بالایی را در مقایسه با سایر دستگاه های مسکونی مانند آپارتمان های روستایی یا وام های حرکت ملی دارند. اما با وام ۱.۵ میلیارد تومن ، تنها ۲ متر فضای زندگی را می توان در تهران خریداری کرد. هر ورق از ۶۰۰۰ تومن باید بیش از ۴۰۰۰ تومن خریداری شود. از طرف دیگر ، نرخ این وام حدود ۲ میلیون تومان در ماه است که باعث شد بسیاری از خانوارها وام به او بدهند.

وی گفت: سیستم بانکی باید ابزارهای متنوعی را برای افزایش خرید متقاضیان آپارتمان فراهم کند. وی گفت: سیستم بانکی هنگام طراحی الگویی برای مسئولیت اجتماعی باید بیشتر مراقب باشد. لازم است امکانات ویژه ، خدمات ویژه و پشتیبانی از لایه های پایین در دستور کار سیستم بانکی ارائه شود. از طرف دیگر ، شرکت ها و خریدهای املاک و مستغلات ، بانک ها را برای سودآوری مختل کرده اند. این بدان معناست که سیستم بانکی نه تنها به متقاضیان خانه اول کمک نمی کند بلکه التهاب بازار املاک و مستغلات را در بازار املاک و مستغلات نیز ارتقا می بخشد.

“اولین قدم کنترل تورم است.” تورم مزمن و طولانی تر همه ستون های اقتصاد را از بین می برد. در مرحله دوم ، دولت و پارلمان باید برای ساخت فضای زندگی برای طبقه های متوسط ​​و پایین کار کنند. تولید مسکونی می تواند در بخش های اجاره ای و مدنی انجام شود. سیستم بانکی همچنین ابزارهای متنوع تری را به متقاضیان ارائه می دهد.

گودارزی گفت که بانک ها یکی از اصلی ترین دلایل تورم در ایران هستند: بانک ها باید از دیدگاه صرف از سطح اقتصادی ایران خودداری کنند. یکی از این بخش ها ، بازار املاک و مستغلات است که در ابتدا بانک ها باید در بازار باشند. دوم ، با ایجاد امکانات طولانی مدت با علاقه کم برای کمک به افراد به خانه. برخی از کشورهای صنعتی در حال حاضر وام ۵ ساله کمتر از یک درصد به مردم می دهند. در حالی که وام رهنی در ایران ۲ ساله است و نرخ بهره وی ۴.۹ درصد است. سود کل و اصل این وام پس از ۵ سال به ۳ میلیارد و ۲ میلیون تومان می رسد. این نوع بانک ها تعداد مستاجران را از روز به روز افزایش می دهد و سیستم بانکی نه تنها در بازار املاک و مستغلات نقش تعدیل کننده ای دارد ، بلکه همانطور که گفتم ، التهاب را ارتقا می بخشد.

بنابراین ، گزارش بانک مسکن در چند روز گذشته اعلام شده است که محدودیت ساختمان مستثنی است و این تسهیلات اکنون بدون سن ساختمان امکان پذیر است. قبل از آن ، امکانات فقط یک واحد زنده با کمتر از ۵ سال بودند. در تصمیم دیگر ، پرداخت هزینه های مسکن به سقف زوجین به بستگان با “پدر و فرزند” ، “مادر و کودک” ، “خواهر و برادر” ، “خواهر و برادر” و “برادر و برادر” امکان پذیر بود.

منبع: isna