متوسط قیمت آپارتمان های پایتخت چند؟
شاخص قیمت مسکن از آپارتمان های سال گذشته نشان می دهد که میانگین واحدهای مسکونی “پیشنهادی” که در پایان در محله های تهران انتخاب شده اند اسفند ۱۴۰۰ با مساحت متوسط ۱.۵ متر مربع و یک ساختمان ۵.۵ ساله ، رقم ۱.۵ میلیون تومان در هر متر مربع ، در حالی که در ابتدا اسفند این رقم ۱.۵ میلیون تومان در هر متر مربع بود.
در پالس بازار امروز ، “آخرین لیست پرونده های فروش آپارتمان در سال ۲” مورد بررسی قرار گرفته است. در این نبض از بازار مسکن ، فقط پرونده های ارائه شده در روزهای گذشته و حداکثر یک هفته مورد مطالعه قرار گرفته است. بر این اساس ، شاخص قیمت مسکن آپارتمان های سال گذشته نشان می دهد که میانگین واحدهای مسکونی “پیشنهادی” که در تهران انتخاب شده اند. اسفند ۱۴۰۰ با مساحت متوسط ۱.۵ متر مربع و یک ساختمان ۵.۵ ساله ، رقم ۱.۵ میلیون تومان در هر متر مربع ، در حالی که در ابتدا اسفند این رقم ۱.۵ میلیون تومان در هر متر مربع بود. این افزایش ۶.۵ درصدی قیمت مسکن را می توان به تغییرات ملموس که در برخی از قسمت های تهران نشان داده است ، نسبت داد.
تحقیقات میدانی نشان می دهد که میزان “عرضه” در بازار مسکن تهران در پایان سال متفاوت است. در بعضی از مناطق مانند ۱ ، ۲ ، ۲ ، ۲ ، ۲ و تا حدودی در منطقه ۱ و ۲ ، بازار مسکن پایتخت شاهد افزایش عرضه پرونده های ارائه شده به بازار مسکن بوده است که در پایان یک تغییر ملموس در قیمت مسکن است. اسفند رهبری توسط اما در مقابل ، سایر مناطق تهران بر اساس پرونده های بازار ، کاهش نسبی عرضه و ثبات تا حدودی قیمت در مقایسه با ابتدا اسفند در پایان قیمت ها را تجربه کرده اند و حتی در برخی مناطق اسفند در مقایسه با آغاز اسفند آنها روند نزولی نشان داده اند. مطالعات نشان می دهد که با نگاهی جامع تر به “قیمت پیشنهادی” آپارتمان های میانی در پایان اسفند با افزایش ۳.۵ درصدی در مقایسه با ابتدا فروردین همراه بوده است. با توجه به اینکه قیمت مسکن از اردیبهشت تا پایان پاییز ، به دلیل خطر جنگ و به دلیل دلار و سایر بازارها ، همچنان با سایر بازارهای سرمایه رقابت می کرد و در نتیجه به دلیل عدم هماهنگ سازی انتظارات تورم ، ثبات نسبی قیمت با این زمان همراه بود. اما از زمان زمستان امسال ، با شروع نسبی “خطر غیر اقتصادی” در بازار مسکن ، اقدامی به بازار املاک رخ داده است که منجر به پرش قیمت ها و تغییرات ملموس در بازار شده است.
