مقایسه بازار مسکن ایران و عراق | نرخ تورم در عراق تنها ۳.۱ درصد است

پس از خروج دونالد ترامپ از برجام و بازگشت تحریم ها، تورم در کشور به طور غیرقابل کنترلی افزایش یافت و این موضوع تاثیر جدی بر قیمت مسکن داشت. به طوری که متوسط ​​قیمت هر متر مسکن از ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۵ به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان افزایش یافت. مرداد امسال آمد و خانه دار شدن را به یک آرزو تبدیل کرد.

افق میهن و به نقل از تجارت نیوز، مسکن اساسی ترین نیاز هر فرد و خانوار است. نیازی که گاه به راحتی در دسترس است یا بسته به شرایط اقتصادی کشورها و خانوارها به آرزویی دست نیافتنی تبدیل می شود.

قیمت مسکن در ایران طی سال های گذشته به دلیل تورم افزایش چشمگیری داشته است و همین موضوع خانه دار شدن را برای بسیاری از افراد جامعه به آرزوی دست نیافتنی تبدیل کرده است. حتی طرح های حمایتی ساخت مسکن نیز نتوانسته است خانواده ها و جوانان در آستانه ازدواج را برای خرید خانه آسان کند.

در عین حال، نگاهی به اقتصادهای در حال توسعه منطقه از جمله کشوری مانند عراق که سیاست های توسعه اقتصادی جدید خود را دیرتر از ایران آغاز کرد، حکایت از وضعیت بهتر بازار مسکن و دسترسی به مسکن در آنها دارد.

نرخ تورم در عراق تنها ۳.۱ درصد است.

در حالی که نرخ تورم در ایران ۳۴.۵ درصد است، تحلیل تجارت نیوز از آخرین داده های Trading Economics نشان می دهد که عراق تنها ۳.۱ درصد تورم دارد.

به این ترتیب شهروندان عراقی این شانس را دارند که پس از مدتی با پس انداز خود، خانه بخرند. در حالی که با تورم موجود در ایران، به دلیل افزایش مستمر قیمت ها و حقوق باقی مانده از تورم، نمی توان با پس انداز درآمدی، خانه دار شد!

نسبت قیمت مسکن به درآمد در عراق کمتر از ایران است

بر اساس آخرین آمار منتشر شده توسط Numbeo، ایران با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابری در رتبه دوازدهم قیمت مسکن (نسبت به درآمد مردم) قرار دارد. این در حالی است که عراق با نسبت قیمت به درآمد ۸.۳ برابری در رتبه ۸۵ قرار گرفت که نشان از اختلاف ۷۳ پله ای دارد. به عبارت دیگر خرید خانه در عراق ۷۳ قدم راحت تر از ایران است.
بنابراین طبق آمار این سایت با فاکتورگیری عوامل موثر بر بازار مسکن مانند تورم، مردم ایران باید حدود ۲۳ سال برای خرید مسکن تلاش کنند. برای خرید، در حالی که عراقی ها پس از هشت سال کار می توانند صاحب خانه شوند. اما این آمار صرفا بر اساس نسبت قیمت به درآمد است و قطعا تفاوت هایی دارد.

قیمت مسکن در عراق ارزان تر از تهران است

بررسی ها نشان می دهد که قیمت مسکن در تهران نسبت به بغداد بالاتر است. همچنین به طور کلی قیمت هر متر مربع خانه در عراق بسیار ارزانتر از ایران است. داده های Numbeo نشان می دهد که میانگین قیمت هر متر مسکن در مرکز شهر این است که ایران با ۱۳۴۴ دلار در رتبه ۸۱ و عراق با ۱۱۳۶ دلار در رتبه ۸۸ قرار دارند.

درآمد ماهانه مردم عراق بیشتر از ایران است

تحلیل تجارت نیوز از داده های Numbeo که به بررسی آخرین داده های اقتصادی کشورها و محاسبه هزینه های زندگی در سراسر جهان می پردازد، نشان می دهد که متوسط ​​درآمد ماهانه در ایران پس از کسر مالیات ۲۷۰ دلار است، در حالی که شهروندان عراقی به طور متوسط ​​۵۲۷ دلار در ماه درآمد دارند. . دارند

طبق اطلاعات این سایت، اجاره ماهانه در عراق نیز ۱۳.۳ درصد کمتر از ایران است. با وجود این، به طور کلی درست است که هزینه زندگی در عراق ۱۱.۶ درصد بیشتر از ایران است، اما داده ها نشان می دهد که بازار مسکن و سطح درآمد در عراق بسیار بهتر از ایران است.

وضعیت نرخ سود وام مسکن در ایران و عراق

نرخ بهره وام مسکن در عراق، با فرض بازپرداخت ۲۰ ساله، حدود ۹.۲۵ درصد است. این در حالی است که نرخ سود وام در ایران بالای ۲۲.۵ درصد است که در انواع تسهیلات ارائه شده در بخش مسکن تفاوت اندکی دارد.