موج گرانی اجاره از تهران به سراسر کشور سرایت کرد

به گزارش تجارت اخبار ، رشد ساخت و سازهای مسکونی کشور پس از یک استراحت کوتاه و در مرداد ماه با تورم ماهانه بالاترین نرخ افزایش ماهانه را ثبت کرد. این روند صعودی احتمالاً به دلیل نبض بازار اجاره تهران است. بررسی ها دو تصویر از بازار اجاره کشور و تهران را نشان می دهد. تصویر اول سابقه رشد ماهانه مستاجران در معاملات در کشور را نشان می دهد و تصویر دوم نبض مستاجران پیشنهادی در تهران است.

داده های جدید از روند تغییر در بازار اجاره نشان می دهد که نرخ اجاره (هر دو ارقام پیشنهادی برای بازار و ارقام نهایی پس از تجارت) در ابتدا) شهریور رشد ملموس دارد. نمونه ای از این روند رو به رشد را می توان در تهران مشاهده کرد ، اگرچه تهران در تهران تیر ماه با کاهش ماهانه در اجاره متوسط ​​فروشنده به دلیل جنگ تحمیل شده و سپس آتش بس همراه بود. مرداد اما ماه روند مثبتی را پشت سر گذاشت و طبق شاخص مسکن “دنیای اقتصاد” ، میانگین “لیزینگ پیشنهادی” رشد ماهانه یک درصد بود. “دنیای اقتصادی” از بازار اجاره سرمایه نشان می دهد که میانگین “قراردادهای اجاره ای پیشنهادی” از آپارتمان های ماهانه ارائه شده در بازارها. شهریور در هر متر مربع (بدون پول) به ۴۰۰۰ تومانیان رسیده است. بر اساس این شاخص ، میانگین اجاره پیشنهادی در سرمایه سرمایه مرداد ماه وسط وسط به ۵ میلیون دلار آمریکا و ۲،۰۰۰ اجاره ماهانه تومانس و ۲ میلیون و ۲۰۰۰ تومان رسیده است.

مطالعات این تغییرات ماهانه وزن اجاره ماهانه را در مقایسه با پول نشان می دهد. در تیر میانگین ماهانه ماهانه ماهانه ۱.۵ میلیون تومان و ارزش پولی پیشنهادی ۱.۵ میلیون دلار آمریکا بود. با این حال ، تغییرات در تعداد کل منجر به افزایش اجاره به یک درصد می شود تیر شد کاهش پول و افزایش اجاره ماهانه را می توان به افزایش هزینه های زندگی با تورم عمومی نسبت داد. در حقیقت ، اجاره ماهانه بخشی از هزینه ماهانه را ارائه می دهد ، و در شرایط اقتصادی فعلی که در آن شگفتی ها نمی توانند در بازارهای مختلف مالی سرمایه گذاری کنند ، آنها پول را کاهش داده و اجاره ماهانه دریافت کرده اند.

هزینه اجاره نامه را افزایش دهید

داده های جدید در مورد افزایش قیمت در سبد بودجه ایران از “ثبت بالاترین تورم ماهانه مسکن ماهانه در ۶” برای اواسط ماه تابستان. گزارش “دنیای اقتصاد” در مورد آمار جدید در مورد نرخ تورم عمومی و تغییر در شاخص برای اجاره آپارتمان نشان می دهد که شاخص کل قیمت کالاها و خدمات خانگی در مرداد ماه از ۲.۵ درصد به تیر افزایش یافته است. همچنین تغییرات نرخ تورم عمومی را در همان شاخص در نشان می دهد مرداد به مرداد سال گذشته) ۴.۹ درصد ثبت شده است. “دنیای اقتصاد” همچنین انگیزه اجاره آپارتمان در کشور را مشخص می کند – با استناد به تغییرات در شاخص مسکن در گزارش سرشماری ، اگرچه نرخ رشد ماهانه اجاره اجاره مرداد این بسیار پایین تر از نرخ تورم عمومی بود ، اما این به دلیل رشد ماهانه در بالاترین سطح سال (تاکنون) بود.

تورم ماهانه برای مسکن در ماه ها فروردین، اردیبهشت، خرداد وت تیر امسال وی ۲.۱ درصد ، ۲ درصد ، ۲.۱ درصد و ۲ درصد ثبت کرد. اگرچه تورم ماهانه ۲.۴ ٪ ماهانه از نرخ ماههای گذشته فاصله ندارد ، اما برای افزایش می تواند قابل توجه باشد. در حال حاضر ، هزینه های مسکن برای مسکن در کشور حدود ۳۵ درصد بیشتر از سال گذشته است که پایین تر از نرخ تورم عمومی است که ۴۲.۴ درصد است. بنابراین تمام علائم آماری می گویند که در سبد هزینه خانوارهای اجاره ای در کشور ، رشد اجاره پایین تر از رشد متوسط ​​هزینه های زندگی آنها است. سبد غذای ایران در این ماه رشد قیمتی ۵۱ درصد در مقایسه با قیمت ها مرداد سال گذشته با تجربه با این حال ، این باعث می شود سرعت سریعتر صعود اجاره نسبت به چند ماه گذشته باشد مرداد (رشد ماهانه) ، این چه بود؟

پا ۳ در وسط است

“دنیای اقتصاد” در مورد منشأ تورم ماهانه اجاره آپارتمان در مرداد این نشان می دهد که تعدادی از عوامل که در حال حاضر کاملاً واضح نیستند ، در ثبت بالاترین تورم اجاره ماهانه در ۵ ماه اول امسال برای ماه نقش دارند. اولین عامل می تواند “توقف نسبی معاملات اجاره ای اخیراً باشد خرداد تا نصف تیر”Due to the emergency conditions of the tenants and of course the waves during the 12 -day war. At this point, there was a considerable volume of contracts that had to be achieved and had to be renewed for a year or had to be canceled for a further year, or for some time voted for” emergency renewal “. Most country lords, in the heating materials in which the heating was used, were most land in which the heating strand was beaten. مرداد همراه با “قراردادهایی که با این ماه مطابقت دارند” ، “تمدید یا تغییر مستاجران با پیمانکار در هفته های اخیر” نیز به بازار املاک و مستغلات منتقل شد. این احتمالاً در مورد “تأثیر تغییر با حجم زیاد در مرداد همراه با” عدم وجود واحدهای مسکونی برای اجاره “است ، بر رشد ماهانه اجاره در شهرهای بزرگ و در نهایت بر تورم اجاره ملی تأثیر گذاشته است.

عامل دوم ، که احتمالاً با کاهش یا افزایش تورم اجاره آپارتمان می تواند وزن قابل توجهی داشته باشد ، تورم عمومی است. در ۵ ماه اول سال جاری ، میانگین نرخ تورم عمومی ۳.۳ درصد بود. این تعداد ۲.۲ درصد در مقایسه با میانگین اجاره ماهانه است و هزینه زندگی در چند ماه گذشته به مراتب بیشتر از رشد درآمد اجاره شما بوده است. تورم اجاره تابعی از تورم عمومی و تورم آپارتمان است. نشانه هایی وجود دارد مبنی بر اینکه بخش مهمی از صاحبان آپارتمان های اجاره ای در بسیاری از شهرهای کشور در کشور در کشور قرار دارند که با توجه به حقوق بازنشستگی آنها ، یک کمک هزینه بسیار مؤثر برای “درآمد اجاره” آنها است که بسیار پایین تر از هزینه های زندگی آنها است. بعضی اوقات این درآمد حتی بیشتر از حقوق بازنشستگی است.

بنابراین ، روند هزینه های زندگی ، از جمله مواد غذایی یا هزینه های درمانی در این گروه از امواج ، در صورت تجدید قراردادهای اجاره ای ، تأثیر قابل توجهی در این تعداد برای به دست آوردن اجاره دارد. روند تاریخی تورم عمومی و تورم اجاره ، این موضوع را تا حدی تأیید می کند که فراز و نشیب تورم عمومی منعکس کننده چندین ماه در تورم اجاره آپارتمان است. با این حال ، دلیل سوم سال گذشته از “بازار خرید آپارتمان” ناشی می شود. خرید پایتخت آپارتمان و فروش کار نوسازی نه تنها در دو ماه گذشته کاهش یافته است و سال گذشته تقاضا برای سرمایه آپارتمان به دلیل خطرات خارجی بازار املاک و مستغلات نسبت به سالهای گذشته بسیار کمتر بود. تولید کنندگان همچنین به دلیل قیمت بی پایان و قیمت بازار نمی خواهند بفروشند. این ، به ویژه در دو ماه گذشته ، “آپارتمان اجاره ای” را در بازار توسط کسانی که سرمایه آپارتمان خریداری می کنند ، کاهش داده است. احتمالاً به عنوان عامل سوم ، رشد ماهانه شاخص ملی اجاره مسکن در مرداد تحت تأثیر قرار گرفت

منبع: دنیای اقتصاد