میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در تهران به متری ۱۰۲ میلیون تومان رسید! :: افق میهن

تورم مسکن در ابتدا اردیبهشت امسال در مقایسه با آغاز اردیبهشت سال گذشته حدود ۲ درصد بود. شاخص قیمت مسکن در ابتدا اردیبهشت امسال نشان می دهد که میانگین واحدهای مسکونی “پیشنهادی” در بازار فروش ، در محلات منتخب تهران در تهران فروردین ماه به هر متر مربع به ۲ میلیون تومان رسید که مربوط به آن است اسفند ماه نشان دهنده رشد ماهانه ۴.۹ درصد است.

بازار مسکن در ماه اول سال نشانگر رفتار محتاطانه بازیکنان بازار است که به دلیل مسائل سیاسی فعلی کشور ، تحت تأثیر مذاکرات ایران -us ، اما هنوز رفتار سنتی بازار در بازار است. فروردین این توانست بر واکنش سیاسی غلبه کند و در ماه مذاکرات ، کمترین بازار در سه بازار رقیب خود بود.

فروردین این را می توان ماه “مذاکرات” نامید و تقریباً همه بازارها را تحت تأثیر قرار داد و این امکان را برای تجار و بازیگران مسکن کاملاً “محتاط” فراهم کرد. در حقیقت ، فروش کاملاً کم قیمت کمترین بازار نوسانات را ایجاد کرده است فروردین در سال ۴ در بازار مسکن ثبت شده است.

شاخص قیمت مسکن در ابتدا اردیبهشت امسال نشان می دهد که میانگین واحدهای مسکونی “پیشنهادی” در بازار فروش ، در محلات منتخب تهران در تهران فروردین ماه به هر متر مربع به ۲ میلیون تومان رسید که مربوط به آن است اسفند ماه نشان دهنده رشد ماهانه ۴.۹ درصد است.

این افزایش ماهانه قیمت مسکن در مقایسه با ۵ ٪ تورم ماهانه در اسفند این به معنای “کاهش سرعت سرعت” در ماه اول سال ۲ است. در اسفند این که بازار مسکن برای ماه ها عقب مانده بود ، بازده آن در آخرین ماه سال ۴.۹ درصد افزایش یافت که این بالاترین رشد ماهانه در سال بود.

مقایسه روند رشد قیمت اسفند ماه نشان می دهد ، تغییرات قیمت در فروردین با رشد کمتر از ۵ ٪ بسیار کمتر از اسفند برگشت و عقب افتاد. این اولین کسی است که به دلیل رفتار سنتی بازیگران در این بازار در فروردین آنها هر سال “مشاهده بازار” را مشاهده می کنند ، که منجر به تأثیر کمتری در بازار مسکن نسبت به تحولات سیاسی فعلی شده است.

یکی دیگر از نشانه های تأثیر پایین بازار مسکن در شرایط سیاسی فعلی یا همان ماه “مذاکرات” ، کمترین نرخ تغییر قیمت مسکن با افزایش ۴.۹ درصدی در مقایسه با بازده ماهانه بورس ، دلار و سکه است. در حالی که در این سه بازار ، قیمت های مثبت و منفی در فاصله افزایش می یابد اسفند سال گذشته فروردین امسال اتفاق افتاده است و از آغاز مذاکرات بین ایران و ایالات متحده در فروردین بازده ماهانه بورس و دلار و سکه به ترتیب ، ۲ ٪ ، ۲ ٪ منفی و ۲ ٪ منفی به ترتیب فروردین ثبت شد بنابراین ، بازار مسکن با رشد کمتر از ۵ ٪ ، کمترین بازار بود که به بازارهای دیگر به تغییرات اقتصادی و سیاسی پاسخ نداد.

شاخص مسکن در ابتدا اردیبهشت در بررسی تورم نقطه ، همچنین نشان می دهد که تورم مسکن در ابتدا اردیبهشت امسال در مقایسه با آغاز اردیبهشت سال گذشته حدود ۲ درصد بود. به طور کلی ، آنچه که وضعیت بازار مطابق روایت واسطه ها نشان می دهد ، رکود نسبی است و هر دو طرف بازار در انتظار آینده مذاکرات ایران هستند و اکنون بازار نسبتاً متوقف شده است.

مطالعات نشان می دهد که چرا بازار مسکن با سایر بازارها متفاوت است یکی از اصلی ترین علت ها و “رفتار سنتی” بازار مسکن در بازار مسکن است. فروردین دو طرف عرضه و تقاضا تقریباً خارج از بازار تجارت بوده است. فضای بازار معاملات مسکن در فروردین ماه بیشتر تحت تأثیر “رفتار سنتی برای ماه اول هر سال” قرار داشت. در فروردین دو طرف بازار املاک “وضعیت را مشاهده می کنند” و معاملات تا زمانی که “تابلوهای متغیر اقتصادی” کاملاً “برای آینده قابل رویت” آغاز نمی شود ، آغاز نمی شود.

دلیل دوم موضوع مذاکرات و توافق ها است. تحقیقات میدانی “دنیای اقتصاد” از روایت واسطه های غیرنظامی نشان می دهد که کاهش معاملات به معنای این نیست که معامله گران نسبت به راه آهن مذاکرات و توافق نامه ها بی تفاوت هستند ، بلکه “احتیاط” در معاملات است که نشانه تأثیر شروع مذاکرات ایران -غربی است. پیش بینی واسطه های بازار مسکن برای روشن کردن موتور معاملات مسکن از اواسط – اردیبهشت در این صورت است که بازار احتمالاً تغییراتی خواهد داشت.

هر چند فروردین تقاضای سرمایه تقریباً به میزان قابل توجهی کاهش یافته است و انتظار می رود تقاضای اصلی مصرف کننده ، کاهش تأثیر مذاکرات بر قیمت مسکن و تمایل به خریدهای سرمایه باشد. اردیبهشت آن را ملموس تر کنید. اما وضعیت بازار در فروردین ماه نشان می دهد پرونده های بسیار کم به بازار که واسطه ها “قصد تبدیل” نامیده اند ، و بیشتر صاحبان قصد دارند تا زمانی که بازار خارجی مشخص شود صبر کنند.

اما چرا بازار مسکن به موضوع توافق نامه ایران و تنش های سیاسی به بازارهای دیگر پاسخ نداده است ، که می تواند از دو طریق ظاهر شود. اولین مورد کاهش مداوم و پایدار در خریدهای کوتاه مدت و سرمایه است و عامل دوم که نتیجه فرم اول است ، می تواند منجر به ثبات یا کاهش قیمت مسکن شود. بنابراین ، پیش بینی واسطه های بازار مسکن نشان می دهد که اگر “افزایش ماهانه” توافق شود و رکود تجاری برای ماهها و احتمالاً تا پایان سال ادامه یابد ، قیمت ها متوقف می شوند.