میلان به جای نیویورک صاحب گران‌ترین خیابان تجاری جهان شد
خیابان «مونته ناپلئون» در میلان با پشت سر گذاشتن خیابان پنجم نیویورک، عنوان مجلل ترین و گران ترین خیابان مد جهان را از آن خود کرد. این خیابان کوتاه اما پر زرق و برق با میزبانی برندهای مشهور جهانی به مقصدی منحصر به فرد برای خریداران ثروتمند تبدیل شده است.
پیاده روهای باریک Via Monte Napoleone در میلان پر از خریدارانی است که به دنبال برندهای لوکسی مانند Fendi، Dior، Louis Vuitton، Hermès و Prada هستند. در فصل تعطیلات، این خیابان به یکی از شلوغ ترین مراکز خرید لوکس تبدیل می شود و رونق زیادی را برای فروشندگان کالاهای گران قیمت به ارمغان می آورد.
امسال علاوه بر شهرت همیشگی اش در دنیای مد و کالاهای لوکس، این خیابان به دلیل دیگری نیز مورد توجه قرار گرفته است. یک شرکت بین المللی املاک و مستغلات، مونت ناپلئون را به عنوان گران ترین خیابان خرید جهان معرفی کرده است که از خیابان پنجم نیویورک پیشی گرفته است.
آخرین گزارش سالانه شرکت آمریکایی “Cushman & Wakefield” که مراکز خرید را بر اساس قیمت اجاره ارزیابی می کند، جذابیت مونت ناپلئون را به عنوان مکانی برای برندهای لوکس پوشاک، جواهرات و حتی شیرینی جات نشان می دهد.
متوسط اجاره بها در این خیابان در میلان به متری ۲۰ هزار یورو رسیده است، در حالی که در بخش ۱۱ بلوکی خیابان پنجم نیویورک، این رقم به ازای هر متر مربع ۱۹ هزار و ۵۳۷ یورو است.
مونت ناپلئون با طول کمتر از ۳۵۰ متر، به دلیل نزدیکی به مراکز خدمات شهری و مکان های فرهنگی برجسته، همچنان یکی از جذاب ترین مقاصد خرید در جهان محسوب می شود. گوگلیلمو میانی، رئیس انجمن منطقه مونت ناپلئون معتقد است که فضای محدود این خیابان نه تنها مانعی برای آن ایجاد نکرده، بلکه به منحصر به فرد بودن و پویایی آن کمک کرده و بر جذابیت آن افزوده است.
او می‌گوید: «این که همه چیز در این خیابان مناسب نیست، یک مزیت است، زیرا این محدودیت فضا، خیابان را خاص‌تر و جذاب‌تر می‌کند. Via Montenapoleone، همراه با خیابان های اطراف خود، منطقه ای را تشکیل می دهد که به “میدان مد میلان” معروف شده است.
بزرگترین برندهای این خیابان سالانه بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون یورو فروش دارند، رقمی که بخش زیادی از هزینه های اجاره را پوشش می دهد. برند تیفانی به زودی فروشگاهی را در مونت ناپلئون افتتاح می کند و برند فندی، مستأجر قدیمی این خیابان، قصد دارد فروشگاه خود را گسترش دهد.
بر اساس آمار انجمن منطقه مونت ناپلئون تا پایان آبان ماه سال جاری ۱۱ میلیون نفر از این منطقه دیدن کرده اند. البته نمی توان گفت که چه تعداد از این بازدیدکنندگان خریدهای عمده انجام داده اند و چه تعداد فقط خرید ویترینی بوده اند. این در حالی است که میانگین خرید در این خیابان بین ماه های آگوست تا نوامبر ۲۵۰۰ یورو برای هر خرید بوده که بالاترین میانگین خرید در جهان است.
در فصل تعطیلات، این خیابان به مقصد خریدارانی تبدیل می شود که با خودروهای لوکسی مانند مازراتی، پورشه و حتی فراری به اینجا می آیند. فضای خیابان با چراغ های روشن و ویترین هایی که مانکن ها را در میان کالاهای لوکس به نمایش می گذارد حال و هوای خاصی به این خیابان بخشیده است. البته این اجناس تنها محدود به لباس نیست و ویترین شیرینی فروشی ها با کیک های تزئین شده جلوه خاصی به آنجا بخشیده است.
یک بازدیدکننده چینی به نام چن شینگان که با چند کیسه خرید در پیاده رو منتظر تاکسی بود، گفت که یک کت لوکس فندی را در میلان به نصف قیمتی که در کشورش می پرداخت خریده است. او افزود: “من خیلی خرید کردم. اینجا واقعاً فوق العاده است؛ مکانی عالی برای خرید.”
البته همه با دیدن این قیمت ها مثل شینگاهان خوشحال نمی شوند. چند مغازه دورتر، فرانکا دا رولد، یکی از بازدیدکنندگان شهر بلنو در دولومیت های ایتالیا، از دیدن شال بافتنی با قیمت ۹۸۰ یورو شگفت زده می شود. گفت: این شال را در یک ساعت می توانم با سوزن بافندگی ببافم و بافتن آن لازم نیست.
اگرچه خیابان پنجم نیویورک در فهرست Cushman & Wakefield به رتبه دوم سقوط کرد، انجمن خیابان پنجم نیویورک موفقیت Montenapoleone را ستود.
مادلین ویلز، رئیس موقت انجمن خیابان پنجم، گفت: “سرمایه گذاری های میلان در بهبود فضای شهری به ثمر نشسته است و این موفقیت نه تنها به نفع خریداران و مشاغل، بلکه به نفع کل شهر بوده است.”
با این حال، او نسبت به آینده خیابان پنجم نیویورک ابراز اطمینان کرد: “با سرمایه گذاری های جدید و رکوردشکنی سال در فروش، ما خیلی زود به اوج خواهیم رسید.”
در فهرست گران‌ترین خیابان‌های جهان بر اساس طبقه‌بندی فوق، نام این خیابان‌ها در بالاترین سطح قرار دارد:
۱- مونت ناپلئون، میلان
۲- پنجم، نیویورک
۳- نیو باند، لندن
۴- Tsim Sha Tsui، هنگ کنگ
۵- شانزلیزه پاریس
۶- گینزا، توکیو
۷- بانوف استاسه، زوریخ
۸- خیابان پیت، سیدنی
۹- میونگ دونگ، سئول
۱۰- کول مارکت، وین
منبع: یورونیوز
