هفت میلیون خانه اجاره‌ای و ۱۵ میلیون نیازمند خانه اجاره‌ای داریم

کسری مسکن از بسیاری جهات خود را نشان می دهد. یکی از این مشکلات حاشیه نشینی ، سقف خواب ، زندگی چندین خانوار در خانه های مشترک ، پناهگاه خواب ، کاپیتان و موارد مشابه است. زنگ هشدار این وقایع از مدتها قبل به صدا درآمده است و این شرایط در حال رشد است. اگر اقتصاد همانطور که در سال ۶ دیدیم ادامه یابد ، من قول مسکن را در سال ۶ نمی دانم.

از رکود تورمی گرفته تا مشکلات و مشکلات قیمت گذاری مسکن ، همه مهمترین بحرانی که در سال ۶ درگیر بود ، صاحبان و مستاجران ، خریداران و فروشندگان و فعالان مسکن درگیر شدند. اما چه مقدار از این مشکلات برطرف شده است یا اکنون باید برطرف شود؟

راه حل هایی برای حل مشکل مسکن و مشکلات اقتصادی در این زمینه از جمله مباحثی است که بیت الله ستاریان ، یک متخصص در زمینه مسکن و تحلیلگر اقتصادی در این زمینه ، به آن پاسخ داده است:

پشت میانگین ساخت و ساز استاندارد مسکن هستند

“با نگاهی به آمار ، می بینیم که در سه سال گذشته ، تولید مسکن ما نزدیک به ۶۰۰۰ واحد بوده است ؛ یعنی زیر ۵،۰۰۰ واحد. این رقم بسیار پایین تر از میانگین تولید استاندارد استاندارد کشور است ، طبق آمار جمعیت کشور ، ما به یک میلیون واحد مسکونی سالانه نیاز داریم. در نظر داشته باشید که محاسبات وضعیت مسکن صرف نظر از آمار Afghans Iran Iran است. اگر ما به اولین آمار برگردیم ، یعنی تولید ۶۰۰۰ واحد در طول پنج سال ، ما با کسری گسترده ای که یکی از این مشکلات است ، حاشیه خواب ، زندگی چندین خانه در خانه های مشترک ، اگر در حال رشد است ، در حال رشد است. نمی دانم در سال ۲ می توان مسکن قول داد. “

وی گفت: “مشکل اقتصاد ما نه تنها مسکن را تحت تأثیر قرار داده است ، بلکه در همه زمینه ها نیز تأثیر گذاشته است و شرایط غذایی در کشور با بلایای جدی روبرو است.” یکی از آخرین آماری که معمولاً در سالهای اخیر تغییر کرده است ، آمار تغذیه ای است ، اما اکنون آمار تغذیه ای به شدت کاهش یافته است و پس از پوشاک و کالاهای فرهنگی ، وضعیت تغذیه ای مردم نیز این روزها تضعیف می شود. با ادامه این وضعیت ، باید اعتراف کنیم که رکود تورمی کشور ادامه خواهد یافت. مگر اینکه تصمیم بزرگی در اقتصاد تصور شود. اگر آنها بتوانند بودجه را به گونه ای تنظیم کنند که قابل اجرا باشد ، سرانجام می توان انتظار داشت برخی از تغییرات (البته جزئی) در بخش مسکن در نیمه اول سال. اگر آنها بخواهند اقتصاد را توسعه دهند ، قیمت مسکن در مقایسه با همه کالاها به شدت افزایش می یابد. “با این حال ، این قیمت ثابت خواهد شد و سپس به روند عادی خود می رسد.”

ما هفت میلیون خانه اجاره ای و ۵ میلیون خانه اجاره ای داریم

این کارشناس مسکن گفت: “حقیقت این است که ما اکنون در وضعیت بسیار دشوار و پیچیده ای قرار داریم که به معنای بحران است.” ما هنوز نمی دانیم چه اتفاقی می افتد حتی در خانه اجاره ای. ما در حال حاضر با کمبود خانه برای اجاره روبرو هستیم و در فصول مستاجران شرایط دشوار خواهد بود. اکنون هفت میلیون خانه اجاره ای داریم. با این حال ، ما حدود ۵ میلیون خانوار داریم که نیاز به اجاره خانه دارند. سوال این است که چگونه می خواهیم این مشکل را حل کنیم؟ “وقتی ما به سخنان IRIB و مقامات نگاه می کنیم ، به نظر می رسد آنها هیچ درک از مشکل ندارند.”

ساختار وزارت جاده ها و توسعه شهری بر اساس توسعه مسکن بدون نظارت

“نه وزارت توسعه شهری و نه وزارتخانه های دولت های قبلی نتوانسته اند در بخش مسکن هیچ کار خاصی انجام دهند ، و ممکن است دیگری نباشد ؛ زیرا ساختار وزارت جاده ها و توسعه شهری بر اساس توسعه مسکن طراحی نشده است. ما فقط این وزارتخانه و برنامه ریزی شهری را نامگذاری کرده ایم ، اما چه چیزی است که ما می توانیم این کار را انجام دهیم؟ نیمی از اقتصاد کشور را کنترل می کند؟ وزیران ما از ابتدای انقلاب چقدر انتظار داشتند که وزارت راه ها و توسعه شهری تغییراتی داشته باشند؟ “البته ، این مشکل نه تنها وزارت راه و توسعه شهری بلکه کل دولت ما است.”

“ما سالهاست که در مورد این مشکلات صحبت می کنیم ، اما چرا هیچ اتفاقی نمی افتد؟” وزارت جاده ها و توسعه شهری ، بانک مرکزی و مواردی از این دست هیچ هماهنگی برای تجزیه و تحلیل و حل مشکلات مسکن ندارند. با توجه به نمودار دولت ما ، ما نمی توانیم انتظار تغییرات ویژه ای داشته باشیم و باید واقع بینانه باشیم. فرمان مورد نظر ما برای نیم قرن نیست و سالهاست که به دره می رویم و ظاهراً هیچ برنامه ای برای تغییر وضعیت مسکن نداریم. همه اینها در حالی که ما مهندسین ماهر و منابع انسانی زیادی داریم. ظاهراً وظیفه IRIB با حضور متخصصانی که به هیچ وجه در جامعه ایران زندگی نمی کنند ، افراد را نیز سرگرم کرده است. بیشتر این متخصصان به صورت مبهم در مورد اقتصاد و بازار مسکن صحبت می کنند ، که بیشتر شعار و رویاپردازی است. “