وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن روی میز بانک مرکزی| متقاضیان با بازپرداخت اقساط چه کنند؟

بازار ؛ گروه جاده و آپارتمان: بانک مسکن سال گذشته سعی کرد حد بالایی وام وام مسکن را به بانک مرکزی افزایش دهد ، و اگرچه مدیران بالایی از بانکهای مسکن برای متقاضیان تا حدودی دشوار تلقی می شدند ، اما به نظر می رسید که بیشتر با تبار بازار املاک و مستغلات ، مقامات پیشرو بانکی و بانک های آپارتمان مطابقت داشته باشد.

با این حال ، در پایان سال گذشته بود که کمیسیون عملیات پول و اعتباری بانک مرکزی خط اعتباری جدیدی را برای نیمکت های آپارتمان تصویب کرد تا حد بالایی را برای خرید ، ساخت و ساز و تسهیلات مسکونی افزایش دهد. این قطعنامه قول داده است که می توان امیدوار بود حد بالایی را برای وام های آپارتمان افزایش دهد.

در چند ماه گذشته سال گذشته ، بانکهای مسکن پیشنهادی یک بانک پیشنهادی را به بانک مرکزی ارسال کردند و در گفتگو با خبرنگار بازار ، خواستار افزایش حد بالایی وام در روزهای آخر سال شدند ، اگرچه وزیر خیابان و توسعه شهری این پیشنهاد را در گفتگو با خبرنگار بازار رد کرده بود.

Farzaneh Sadegh در پاسخ به این سؤال که آیا آنها از پیشنهاد بانک مسکن برای دو برابر کردن حد بالایی سیستم های مسکن پشتیبانی می کنند؟ وی گفت: “من از جزئیات این پیشنهاد آگاه نیستم ، اما افزایش حد بالایی وام مسکن مطمئناً می تواند مفید باشد.”

افزایش وام ، تفاوت بین هزینه های ساخت و ساز در مسکن و سود مردم و آپارتمان ها را خریداری می کند

وی افزود: “افزایش وام مسکن قطعاً تفاوت بین هزینه های مسکن را کاهش می دهد و مردم می توانند از آپارتمان استفاده و خریداری کنند ، اما من در حال حاضر جزئیات این پیشنهاد را نمی دانم.”

با خط اعتباری جدید ، حدود ۲ مورد برای بانکهای مسکن می تواند وام وام مسکن را به ۲ میلیارد تومانس افزایش دهد و این افزایش می تواند تقاضای خرید را تحریک کند. با این حال ، سؤال این است که متقاضیان منتظر بازپرداخت اقساط آپارتمان و تصمیم بانک مرکزی هستند؟

فارشید التی ، یک متخصص در بازار املاک و مستغلات ، گفت که وضعیت بازار در سال ششم وجود دارد که احتمال افزایش وام های رهنی تا ۵ میلیارد دلار آمریکا وجود دارد. این افزایش ، به ویژه در کلانشهرها ، می تواند تقاضا و رونق را در واحدهای کوچک تحریک کند ، اما مشکل مهم این است که چگونه می توان وام را توسط متقاضیان بازپرداخت کرد.

الاتی گفت: “امکانات خرید برای ساخت و سازهای مسکونی از ۲ میلیون تومن در حال حاضر به ۵ میلیون تومان کاهش یافته است ، اما شایعات حاکی از آن است که این وام می تواند به ۵ میلیارد تومان افزایش یابد.”

اگر حد بالایی از تأسیسات مسکونی به ۵ میلیارد تومران افزایش یابد ، می تواند بخشی از تقاضا برای مسکن ، به ویژه در کلانشهرها را کاهش دهد و متقاضیان را از بازار اجاره خارج کند.

وی گفت: “اگر حد بالایی برای سیستم های آپارتمان به ۵ میلیارد تومانس افزایش یابد ، می تواند بخشی از تقاضا برای فضای زندگی ، به ویژه در کلانشهرها را کاهش دهد و متقاضیان را از بازار اجاره خارج کند.”

جراحی پول و اعتبار بانک مرکزی خط اعتباری جدید حدود ۱ را برای بانک مسکن اعطا می کند اسفند با توجه به افزایش حد بالایی دستگاه خرید ، ساخت ، فضای زندگی و ذخیره سازی ساخت و ساز مسکن را تصویب کرد.

برای اعطای خط اعتباری در هشتمین جلسه فوق العاده کمیسیون عملیات MELD و اعتبار در تاریخ ۰۴.۰۱.۱۱ ، از بانک مسکن استفاده کنید و برای حمایت از بانک مسکن با یک بانک اعتباری جدید با اجرای مجلس نمایندگان مطابقت دارد. نیمکت مسکن موافقت کرد.

شایان ذکر است اسفند ۱۳۸۴ تأیید شده با این فرمان ، میزان خرید و تسهیلات ساختمانی برای تهران به ۵ میلیون تومان ، استان و شهرها از بیش از ۶۰۰۰ تا ۵ میلیون تومان و سایر مناطق شهری در ۵ میلیون تومانس افزایش یافت. علاوه بر این ، سقف سیستم تعمیر (Jalal) از ۱ ، ۲ میلیون ریال به ۲ میلیون ریال ۱ ، ۲ میلیون ریال افزایش یافت.

با توجه به افزایش قیمت اجاره در سالهای اخیر ، حد بالایی برای مجتمع های مسکونی از اوراق بهادار از گواهینامه صدور گواهینامه از ۱ ، ۲ و ۲ میلیون به ۱ ، ۲ و ۲ میلیون ریال در تهران ، مراکز استانی و شهرها بالای ۶۰۰۰ یا سایر مناطق شهری افزایش یافته است.

با وجود افزایش احتمالی در حد بالایی وام ، هنوز نگرانی در مورد احتمال بازپرداخت نرخ وجود دارد. “افزایش وام مسکن ، اگرچه به متقاضیان کمک می کند ، باید بدیهی باشد که چگونه شرایط بازپرداخت وی در نظر گرفته می شود.” در شرایط فعلی ، نرخ چنین وام برای خانواده های پایین می تواند بسیار قوی باشد. “

“دولت بیشتر روی وام ساختمان متمرکز است و در صورت تعلق وام خرید ، وام باید به صورت تجهیزات ساختمانی به خریدار منتقل شود تا بخشی از کسری بودجه خرید جبران شود.”

به نظر می رسد امسال بهترین گزینه برای افزایش بازار انتقال و ترویج تقاضا برای وام برای خرید مسکن است ، با توجه به رکود در بازار املاک و مستغلات بهترین گزینه برای بهبود بهترین گزینه. سوال این است که می توانید از این سقف تسهیلات بازپرداخت و استقبال کنید؟