پرداخت وام مسکن/ ۴۰۰ میلیون تومان برای دهک‌های یک تا ۳ :: افق میهن

طبق گفته های ناجوا نیوز ، نرگس مرسببان ، مدیر کل وزارت راه و توسعه شهری ، امروز (چهارشنبه ، ۲ نفر در مصاحبه تلویزیونی ، با اشاره به بسته اجاره نامه ها و اجاره ، گفت: “ماهیت سیستم املاک و مستغلات به طور مستقیم با اعطای امکانات به مستاجران طراحی شده است. بازار

۱.۵ میلیون خانه خالی را در سرشماری شناسایی کنید

وی با اشاره به شناسایی ۲ میلیون و ۶۰۰۰ واحد خالی در سرشماری سال ، افزود: “عرضه این واحدها می تواند نقش موثری در تعادل بازار مسکن داشته باشد.” سیستم املاک و مستغلات در تلاش است تا با تشویق صاحبان به تهیه واحدهای خالی ، بیشتر مصرف کنندگان و مستاجران را برای دسترسی به واحدهای مسکونی فراهم کند.

مرسببان با اشاره به روند مثبت اجرای سیستم ، گفت: “در ماه های اخیر ، روند جمع آوری و صحت به طرز چشمگیری افزایش یافته است و تعداد گزارش های خود افزایش یافته است.” با همکاری سایر دستگاه ها و پارلمان ، این سیستم به اهداف پیش بینی شده نزدیکتر است. افزایش عرضه مسکن به طور غیرمستقیم به نفع مستاجران خواهد بود.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن افزود: اگرچه تمهیدات ویژه ای برای مستاجران از سیستم استخراج نشده است ، اما افزایش واحدهای موجود به بهبود شرایط بازار اجاره کمک می کند.

service خدمات کلیدی مشروط به ثبت نام در سیستم املاک و مستغلات

وی با اشاره به ضمانت های اجرایی سیستم ، گفت: ارائه بیش از ۵ نوع خدمات از جمله ثبت نام در مدرسه ، دریافت دسته ، صدور و تجدید صدور گواهینامه ، جایگزینی پلاک ، بیمه سوم و سایر بیمه ها در سیستم ثبت نام اطلاعات می شوند. حتی ثبت نام قراردادهای اجاره نامه در سیستم خود نوشته شده منوط به ثبت اولیه مالک در سیستم املاک و مستغلات است.

Marzban تأکید کرد: “هیچ مالیکی مجبور به ثبت نام نیست ، اما اگر گزارش خود نباشد ، دریافت این خدمات امکان پذیر نخواهد بود.” اکنون ، بازدیدهای روزانه از سیستم از ۶۰۰۰ به بیش از ۶۰۰۰ افزایش یافته و هنوز در حال افزایش است.

این مقام مسئول وزارت راه و توسعه شهری افزایش مشارکت صاحبان در ثبت نام اطلاعات را گامی مؤثر در سازماندهی بازار مسکن توصیف کرد و افزود: کاهش خانه های خالی ، افزایش عرضه و نیاز به پرداخت مالیات در نهایت به نفع مستاجران خواهد بود.

سقف اجاره در شهرهای بالاتر از ۶۰۰۰ ٪ ۲ ٪ است

وی ادامه داد: سیاست دولت برای تنظیم بازار اجاره ، تعیین سقف افزایش اجاره است. بر این اساس ، افزایش اجاره در تهران ۲ ٪ و در شهرهای بیش از ۶۰۰۰ نفر در استان تهران ۲ ٪ است.

وی با اشاره به ماده ۵ قانون زمین ، مسکن و اجاره ، گفت: طبق این ماده ، شورای عالی مسکن موظف است هر سال سقف اجاره در مراکز استانی ، شهرهای بالای ۶۰۰۰ نفر و شهرهای جدید اطراف کلانشهرها را تعیین کند (مشمول تورم بالاتر از ۵ ٪).

تعیین سقف اجاره به استانها منتقل شد

Marzban افزود: در جلسه شورای عالی مسکن مورخ ۱ فروردین ۲ ، تصمیم در مورد سقف برای افزایش اجاره به استانها منتقل شد. پیشنهادات فرمانداران پس از بررسی دبیرخانه شورای عالی مسکن در وزارت جاده ها و توسعه شهری ، مشمول معیار است.

وی ادامه داد: “این تصمیم با هدف افزایش دقت سیاست گذاری و تناسب سقف اجاره با واقعیت های میدانی انجام می شود ؛ زیرا در بعضی از شهرها ، خود بازار به طور طبیعی نرخ های پایین تر از آنچه را که به عنوان سقف تعیین شده است ، اعمال می کند و مداخله غیر ضروری می تواند سیگنال افزایش بازار را ارسال کند.

اجاره در ۴ استان مشمول سقف نیست

به گفته مرسببان ، برخی از استان ها ، مانند زنجان ، سیستان -باوچستان ، چاهرماهال و بختیاری ، بوشر و کرمانشاه ، به دلیل تورم کمتر از ۲ ٪ مشمول این سیاست نیستند. بسیاری از استانها همچنین جلساتی را برای تعیین نرخ قبل از اطلاع رسانی در این حکم برگزار کرده اند و نتایج آنها توسط وزارتخانه تصویب شده است. اعلام استانهای دیگر نیز به زودی اعلام می شود.

تعیین سقف اجاره تا ۵ ٪ است ، نه نیاز به افزایش

وی گفت در مورد افزایش ۵ درصدی اجاره در تهران و نگرانی در مورد اجرای یکنواخت نرخ در محلات مختلف ، وی گفت: “رقم اعلام شده افزایش یافته است ، نه ضرورت برای همه.” در مناطق مختلف تهران با سطح اجاره های مختلف ، افزایش ۵ ٪ اثرات متفاوتی دارد. به عنوان مثال ، در مناطق پایین دست شهر ، اجاره ماهانه ممکن است ۲ میلیون تومن یا کمتر باشد و افزایش ۵ درصدی در این مناطق به میزان قابل توجهی افزایش نمی یابد ، در حالی که در مناطق شمالی با اجاره ۱ تا ۲ میلیون تومان.

Marzban افزود: ورود به جدایی منطقه ای در تعیین سقف اجاره با پیچیدگی ها همراه است. از آنجا که عوامل مختلفی مانند سن ، موقعیت جغرافیایی و سطح تقاضا به طور طبیعی در نرخ اجاره منعکس می شوند و سیستم قیمت گذاری در بازار مسکن از ابتدا این اختلافات را در نظر گرفته است.

مستاجران می توانند از صاحبان متخلف شکایت کنند

وی با اشاره به ضمانت های اجرایی این سیاست ، گفت: طبق یادداشت های ۱ و ۲ ماده ۲ قانون سازمان زمین ، مسکن و اجاره ، ضمانت های دقیق در نظر گرفته شده است. مستاجران می توانند در صورت مشاهده تخلف ، شکایت کنند و پرونده ها توسط شورای حل اختلاف ، دولت تازارات و مقامات قضایی مورد بررسی قرار می گیرند.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن ، با اشاره به نقش وزارت راه و توسعه شهری در متعادل کردن حقوق مالک و مستاجر ، تأکید کرد: سیاست های تشویقی نباید فراموش شود. در بسته اجاره نامه ، مالکان در نظر گرفته شده اند “تسهیلات مسکن” را دریافت کرده و از حمایت مالی بهره مند شوند. همچنین برنامه هایی برای قدردانی از بهانه های عادلانه و ایجاد مشوق هایی برای رعایت سقف اجاره وجود داشته است.

سفارشات تخلیه مستاجر به راحتی صادر نمی شود

Marzban مجدداً تأکید کرد: اشاره به شوراهای حل اختلاف و روند قانونی به طور طبیعی با پیچیدگی و زمان همراه است ، اما این به معنای یک حکم تخلیه راحت نیست. این قانون حمایت از حمایت از مستاجران منصفانه و قضات را ارائه می دهد و قضات بر اساس اسناد و اسناد تصمیم می گیرند.

افزایش ۵ درصدی وام مسکن به ۴

وی با اشاره به تسهیلات تسهیلات “کمک مسکن” ، گفت: سقف کلی تسهیلات سپرده مسکن ، که قبلاً ۶ تریلیون تومانس بود ، با تأیید شورای عالی مسکن و حمایت از بانک مرکزی ، که بیش از ۵ ٪ رشد تخمین زده می شود ، به ۴ نفر افزایش یافته است.

بانک ها تاکنون بیش از ۶ تریلیون وام مسکن پرداخت کرده اند

مقام وزارت جاده ها و توسعه شهری افزود: سقف فردی این امکانات در تهران ۲ میلیون تومان ، ۲ میلیون در پایتخت استان ، در سایر شهرها ۲ میلیون و در روستاها ۲ میلیون تومانس است. طی دو تا سه هفته گذشته ، با راه اندازی رسمی وام ، روند پرداخت به میزان قابل توجهی افزایش یافته است و تاکنون بیش از ۵ تریلیون دلار تاکنون پرداخت شده است.

مرسببان گفت که ثبت متقاضیان از طریق سیستم انجام می شود و می گوید: “استقبال عمومی مطلوب است و بانک های عامل نیز به خوبی همکاری می کنند.” انتظار می رود بسیاری از متقاضیان واجد شرایط بتوانند از این امکانات بهره مند شوند.

پرداخت وام اکنون فقط یک بار برای هر شخص

به گفته وی ، معیارهای بانکی در برخی موارد با هماهنگی بانک مرکزی تسهیل شده است تا در دریافت وثیقه سخت تر اعمال شود ، اگرچه حداقل حداقل نیازها هنوز برآورده شده است. این تسهیلات در حال حاضر برای هر شخص پرداخت می شود و با توجه به میزان اعتبار و تعداد متقاضیان سال آینده تصمیم می گیرد.

وام واریز فقط با اجاره رسمی و کد ردیابی

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن تأکید کرد: متقاضی قبل از دریافت تسهیلات باید یک ملک را اجاره کرده و ارسال اجاره نامه دارای کد ردیابی جامع است.

Marzban همچنین از تخصیص تسهیلات وام با یک سقف جداگانه ۵ میلیون تومن برای دکوراسیون اول تا سوم خبر داد و گفت: “این افراد از طریق مؤسسات پشتیبانی مانند کمیته امداد ، رفاه ، بنیاد شهدا و بنیاد مسکن معرفی می شوند.” این امکانات با نرخ بهره پایین تر ارائه می شود و نقش مهمی در حمایت از گروه های کم درآمد ایفا می کند.

وی ادامه داد: شورای عالی مسکن وزارت راه و توسعه شهری را برای تخصیص برخی از منابع و امکانات خود به ساخت مسکن اجاره ای تصویب کرده است. هدف از این پروژه حمایت از زوجین جوان و گروه های کم درآمد است تا این گروه ها بتوانند با اجاره دولت ، بازار مسکن را نوسازی کنند.

Marzban افزود: “اجرای این سیاست در بسیاری از کشورهای توسعه یافته نیز رایج است و نیاز به بازار مسکن ایران نیاز به چنین الگویی دارد.” این طرح در حال تهیه است.

مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت جاده ها و توسعه شهری با اشاره به نقش بخش خصوصی در اجرای برنامه ساخت و ساز مسکن و برنامه اجاره ، گفت: “دولت قادر به مداخله در مالکیت خصوصی نیست ، اما بسته های پشتیبانی ویژه برای بازسازی پارچه های شهری فرسوده ، از جمله تسهیلات مالی ، مشوق های شهری و حمایت قانونی طراحی شده است.” این سیاست با هدف ترغیب صاحبان به بازسازی واحدهای فرسوده و فراهم کردن مسکن مناسب برای غیر اسکله انجام می شود.