پروژه نهضت ملی مسکن در حال درجا زدن| بودجه همچنان قطره چکانی است
بازار؛ گروه خیابان و مسکن: این روزها پروژه نهضت ملی مسکن به دلیل عدم پرداخت به موقع تسهیلات با رکود مواجه شده است که به همین دلیل اخیراً فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی نیز به این مشکل واکنش نشان داده و اعلام کرده که نمی توانیم به تعهدات خود عمل کنیم. به این پروژه باید مسئولیت تولید مسکن را برعهده گرفت و برای این کار ابزارهای مالی دیگری پیدا کرد.
این در حالی است که پیمانکاران نهضت ملی مسکن همچنان معتقدند بانک ها به تعهدات خود در قانون افزایش تولید مسکن عمل نمی کنند و پروژه نهضت ملی مسکن با کندی پیش می رود.
«فرزانه صادق» وزیر راه و شهرسازی معتقد است یکی از چالش‌های پیش روی وزارت راه «کارهایی است که در گذشته آغاز شده اما به پایان نرسیده است». وی «عدم تهیه زمین برای خانه نشینان» را یکی از چالش ها عنوان کرد و افزود: نمی توانیم بگوییم زمینی که به مردم قول داده بودیم آماده نیست و این پاسخ برای مردم نیست! باید تلاش کنیم تا قطعات مذکور از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و ادارات راه و شهرسازی به سرعت آماده شود تا زمین ها به مردم واگذار شود.
ماه گذشته وزیر راه و شهرسازی در دیدار با فرزین رئیس کل بانک مرکزی از تعیین میزان کافی برای تزریق زودهنگام وجوه به بانک مسکن برای پرداخت فاینانس مسکن خبر داد. توسط بانک مرکزی پرداخت می شود.
وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته در دیدار با فرزین رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که مبلغ قابل توجهی برای تزریق اعتبار به بانک مسکن برای پرداخت فاینانس مسکن تعیین شده است که به زودی انجام خواهد شد. توسط بانک مرکزی پرداخت شود.
به نظر می رسد ارزیابی عملکرد استان ها در موضوع مسکن و شهرسازی به کلی در حال تغییر است و عملکرد هر استان با همان استان مقایسه می شود. بنابراین لازم است هر مدیرکل راه و شهرسازی در جلسات بعدی گزارشی از روند ساخت مسکن در استان خود ارائه کند تا مشخص شود نسبت به ماه قبل چه پیشرفتی داشته است.
تهران از جمله استان هایی است که رشد خوبی را از نظر تسریع در پروژه های نهضت ملی مسکن تجربه نکرد و همین مشکل باعث شده یکی از مدیران عامل شهرهای جدید یعنی شهر پردیس برود.
همانطور که از اخبار و گزارش ها برمی آید، استان تهران از جمله استان هایی است که از نظر سرعت بخشیدن به پروژه های نهضت ملی مسکن رشد خوبی را ثبت نکرده است و همین مشکل باعث شده یکی از مدیران عامل شهرهای جدید پردیس شهر، به تغییر دادن
اما به نظر می رسد این اقدامات و تغییرات به وضوح قابل مشاهده است و اکثر سازندگان و سازندگان بر این باورند که طرح نهضت ملی مسکن اجرایی خواهد شد.
صدیقی از اعضای کانون سازندگان با بیان اینکه روند اجرای طرح های نهضت ملی مسکن کند است، گفت: متاسفانه همکاری بانک ها در پرداخت و اجرای طرح های نهضت ملی مسکن خوب نیست که خود باعث کندی زمین در اجرای پروژه ها می شود.
اکثر برنامه های نهضت ملی مسکن به دلیل کمبود بودجه هنوز نیمه تمام مانده و در نتیجه متقاضیان برای ادامه روند اجرا و تکمیل پروژه ها انگیزه ندارند.
وی ادامه داد: در حال حاضر شاهدیم که اکثر برنامه های نهضت ملی مسکن به دلیل کمبود منابع مالی نیمه تمام است و همین امر زمینه ساز عدم ادامه روند اجرا و تکمیل سایر متقاضیان است. خود باعث نگرانی شده است.
تامین مالی مسکن برای بانک ها به صرفه نیست و به همین دلیل انگیزه ای برای پرداخت ندارند
وی تصریح کرد: بر اساس قانون افزایش تولید مسکن، همه بانک ها موظف هستند ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، هرچند در حال حاضر تنها تعداد کمی از بانک ها از این قانون تبعیت می کنند و تنها یک یا دو بانک از تسهیلات خود برای مسکن استفاده می کنند. اضافه شده برای بانک ها صرفه اقتصادی ندارد و این بدان معناست که آنها انگیزه ای برای پرداخت ندارند و سازندگان نیز امیدی به دریافت وجوه ندارند.
به نظر می رسد ورود دولت و وزارت راه و شهرسازی به پهنه بندی استانی برای رفع مشکلات حوزه مسکن و تسریع در تعهدات وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن را باید به فال نیک گرفت. اگر این اتفاق بیفتد قطعا شاهد کاهش مشکلات در استان ها خواهیم بود.
