چالش‌ها و دستاوردهای صنعت ساختمان در مصاحبه با مهندس امیر حسین روزبهانی

در این مصاحبه ویژه با آقای امیر حسین روزباهانی ، مدیر عامل جوان و خلاق گروه ساخت و ساز روزباهانی ، شما با چالش ها و دستاوردهای صنعت ساختمان آشنا خواهید شد.

صنعت ساخت و ساز یکی از مهمترین بخش های اقتصاد ایران است که علاوه بر برآورده کردن نیازهای مسکونی و تجاری ، در ایجاد و حفظ صدها فرصت شغلی مستقیم و غیرمستقیم تأثیر دارد. با این حال ، این منطقه همواره با چالش هایی مانند رکود بازار ، کمبود منابع مالی و موانع اداری برای به دست آوردن مجوزهای ساخت و ساز روبرو بوده است. در این جهت ، گروه ساخت و ساز Roozbahani بیش از پنج دهه تجربه ، این یک الگوی برجسته در صنعت ساخت و ساز بوده است ، با تکیه بر تجربه ، نوآوری و پیروی از استانداردهای کیفی.

آشنایی با مهندس امیر حسین روزباهانی ، مدیر عامل گروه ساخت و ساز Roozbahani

گروه ساخت و ساز Roozbahani وی فعالیت های خود را از ابتدای سال آغاز کرده است و همواره بر طراحی پروژه ها بر اساس معماری ایرانی و اسلامی با استفاده از مواد داخلی تأکید کرده است. این مجموعه ، با راهنمایی مهندس امیر حسین روزباهانیمدیر جوان و توانمند به یکی از مشهورترین مجموعه صنعت ساخت و ساز در ایران تبدیل شده است. امیر حسین روزباهانی با تکیه بر دانش عمیق مهندسی و استفاده از روشهای مدیریت جدید ، یک رویکرد ابتکاری برای طراحی و اجرای پروژه ها ارائه داده است. وی با ظاهری آینده نگر و وفاداری به ارزشهای اساسی این گروه ، توانسته است هویت معماری ایرانی و اسلامی را حفظ کند و آن را با استانداردهای جهان مدرن اتخاذ کند. مدیریت مؤثر و دیدگاه استراتژیک وی در مورد پیشبرد پروژه ها و حل موانع ، گواهی بر تعهد وی به کیفیت و توسعه پایدار در صنعت ساخت و ساز کشور است.

لطفاً در مورد پیشینه و شروع فعالیت های گروه ساخت و ساز روزباهانی توضیح دهیدبشر

گروه ساخت و ساز Roozbahani وی از سال ۴ با تکیه بر دانش و تجربه ، حضور مؤثر در صنعت ساخت و ساز داشته است. این مجموعه فعالیت خود را از نگهبانان انقلابی تهران آغاز کرد و نقش مهمی در پروژه های پیمانکاری ایفا کرد. امروزه با استفاده از فناوری های جدید و اجرای پروژه ها برای نیازهای بازار ، همچنان در حال رشد است. تمرکز اصلی این گروه بر ساخت واحدهای منتقل شده و اقتصادی برای تعادل در بازار مسکن ، همراه با پروژه های لوکس است. تأمین مالی ۲ ٪ از پروژه ها از طریق خریدهای قطعی انجام می شود و تنها ۲ تا ۵ درصد مشارکت است. همچنین ، از واحدهای قبل از فروش برای حفظ ثبات بازار جلوگیری می شود.

تیم ساخت و ساز Roozbehani در طراحی و اجرای پروژه های خود چه استراتژی هایی را دنبال می کند؟

مهندس امیر حسین روزباهانی وی همچنین توضیح داد که رویکرد ما در طراحی و اجرای پروژه ها بر اساس استانداردها و اصول ملی معماری ایرانی و اسلامی است ، زیرا ما حفظ هویت معماری ایران در توسعه شهری را در نظر می گیریم. برخی از پروژه های ما جوایز معماری اسلامی را دریافت کرده اند. در طرح ها ، ما از ترکیبی از معماری مدرن و عناصر اصلی ایرانی-اسلامی استفاده کرده ایم و طبق راهنمایی های دانشگاه تهران و مصوبات شهری ، ما از نمای رومی دور شده ایم و برای حفظ هویت فرهنگی علاوه بر زیبایی ، به سبک های ایرانی-مدرن نیز روی آورده ایم.

برنامه های گروه ساخت و ساز Roozbahani در زمینه پروژه های تجاری و همکاری کلان چیست؟

هدف ما در پروژه های تجاری ایجاد ۲ ٪ مجتمع های تجاری با همکاری با منابع معتبر است. تاکنون پروژه های موفقی را در مناطق مختلف تهران از جمله ۱ ، ۲ و ۲ به اتمام رسانده ایم و چندین پروژه مهم در دست ساخت داریم. اطلاعات کامل این پروژه ها در وب سایت رسمی گروه ساخت و ساز Roozbahani قابل مشاهده است. همچنین ، این مجموعه چندین بار به عنوان تولید کننده برتر در مناطق ۱ و ۲ تهران انتخاب شده است و این نشانگر تعهد ما به کیفیت ، نوآوری و توسعه پایدار در صنعت ساخت و ساز است.

چه کاری در زمینه تجاری سازی انجام شده است ، تیم ساختمانی روزباهانی چه کاری انجام داده است؟

ما در حال تلاش برای طراحی و پیاده سازی انواع پروژه های تجاری برای تأمین نیازهای طیف گسترده ای از مشاغل و فعالان اقتصادی هستیم. در پروژه های تجاری مناطق مختلف تهران ، به ویژه در منطقه ۲ و نارماک ، ما مجموعه های استاندارد و کاربردهای مناسب را ایجاد کرده ایم که امکان استفاده از اصناف های مختلف را فراهم می کند.

صنعت ساختمان با چه چالش هایی روبرو است و گروه شما چگونه روبرو است؟

صنعت ساختمان چالش های بسیاری دارد که ما سعی در مدیریت آن داریم. تهیه املاک و مستغلات مناسب برای نوسازی دشوار است و ما باید آپارتمان های قدیمی را بازسازی کنیم. همچنین ، فرآیندهای اداری پیچیده و زمان ، به ویژه در به دست آوردن مجوزهای ساخت و ساز ، یک مانع جدی است. از طرف دیگر ، پشتیبانی از تولید داخلی ضروری است ، زیرا استفاده از مواد بومی باعث کاهش وابستگی واردات می شود و مانع از تسلط بر بازارهای خارجی در صنعت ساختمان می شود. همکاری تولید کنندگان در اولویت بندی محصولات داخلی نقش مهمی در ثبات اقتصادی و توسعه صنعت دارد.

چگونه گروه ساخت و ساز Roozbehani از تولید داخلی پشتیبانی می کند؟

ما متعهد به حمایت از تولید داخلی هستیم و در نمایشگاه صنعت ساخت و ساز امسال با چهار مارک ایرانی همکاری کردیم تا کلیه مواد لازم از تولید کنندگان داخلی را تهیه کنیم. این رویکرد علاوه بر افزایش کیفیت ساخت و ساز ، به رشد اقتصاد ملی کمک می کند. جالب اینجاست که برخی از کشورهای حوزه خلیج فارس نیز از مواد ایرانی استفاده می کنند ، که نشان دهنده رقابت بالای تولید داخلی است.

وضعیت فعلی بازار مسکن چیست و پیش بینی های آینده این بازار چیست؟

مهندس امیر حسین روزباهانی بازار مسکن در رکود عمیق است که از انتخابات ریاست جمهوری آغاز شده و به یک بحران کامل از رکود تورمی تبدیل شده است. کاهش شدید معاملات ، تصویب شده توسط آمار اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران ، نشان دهنده تأثیر این رکود اقتصادی در فروش و ساخت است. یکی از اصلی ترین دلایل این وضعیت ، تمرکز بر ساختن در مقیاس بزرگ ۱ تا ۲ متر منطقه است که خواستار تقاضای محدود در کاهش نقدینگی و سیاست های کنترل دولت است. این امر باعث کاهش سرمایه گذاری بازار و رکود گسترده بازار شده است و علاوه بر املاک و مستغلات ، صنایع مرتبط مانند کارخانه های مواد و صدها شغل وابسته را نیز تحت تأثیر قرار داده است. با توجه به وابستگی این صنعت به تولید داخلی ، کاهش ساخت و ساز نیز باعث ایجاد چالش در بخش تولید شده است.

با توجه به رکود فعلی در بازار مسکن ، برای خارج شدن از این وضعیت چه راه حل هایی را پیشنهاد می کنید؟

امیر حسین روزباهانی بر قیمت گذاری املاک و مستغلات ، جلوگیری از تورم حباب و طراحی واحدهای متناسب با نیازهای هر منطقه برای خروج از بازار مسکن تأکید می کند. وی تسریع در مجوزهای شهرداری ، کاهش پیچیدگی های اداری و استفاده از مهندسان داخلی به عنوان عوامل اصلی در رشد ساخت و ساز را در نظر می گیرد. همچنین ، ایجاد امکان پیش فروش واحدهای کوچک و اقتصادی با همکاری بانک ها و ارائه خدمات اضافی مانند هتلداری می تواند تقاضا را افزایش دهد. مهندس امیر حسین روزباهانی بر حمایت از تولید داخلی و همکاری فعالان صنعت ساخت و ساز برای تقویت تولید ملی تأکید کرده است و معتقد است که استفاده از مواد ایرانی ، اصلاح فرایندهای اداری و توجه به نیازهای واقعی مردم راه را برای بازده بازار مسکن هموار خواهد کرد.