۶ ماه از سال گذشت؛ مخالفت بانک های عامل با پرداخت وام مسکن روستایی

بازار؛ گروه خیابان و مسکن: تصویب هیات وزیران در سال 1402 مبنی بر افزایش اعتبارات نوسازی مسکن روستایی به 350 میلیون تومان باعث شد تا اکثر متقاضیان مسکن روستایی از این اقدام دولت استقبال کنند و نوسازی را در اولویت قرار دهند.

اما به تدریج و پس از ابلاغ جنجالی و دیرهنگام بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار به سیستم بانکی، روند پرداخت فاینانس مسکن که نسبت آن برای اولین بار از 200 هزار به 350 هزار افزایش یافت، ضعیف و کندتر شد. . .

در همان روزهای اول پس از ابلاغ این مصوبه از سوی دولت سیزدهم، متقاضیان وام مسکن روستایی بارها گلایه خود را از ممانعت بانک ها در پرداخت وام اعلام کردند. در نهایت با آغاز سال جدید و تغییر دولت با بیانیه رئیس جمهور، این تسهیلات عملا از دسترس متقاضیان خارج شد.

اکنون با گذشت شش ماه از سال، آمارها حاکی از آن است که برخی بانک ها از عقد قرارداد با متقاضیان مسکن روستایی برای تعهد خودداری می کنند.

امسال سهمیه تعیین شده به بنیاد مسکن استان تهران برای تامین مالی تسهیلات مقاوم سازی به مبلغ 350 میلیون تومان با نرخ سود 5 درصد بالغ بر 4000 فقره است.

«عطاالله زمانی مظفرآبادی» مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران در پاسخ به این سوال که آیا بانک ها همچنان از پرداخت تسهیلات مسکن روستایی به ارزش 350 میلیون تومان به متقاضیان خودداری می کنند؟ وی گفت: بازسازی مسکن روستایی یکی از حوزه های فعالیت بنیاد مسکن است و امسال سهمیه پرداخت تسهیلات مقاوم سازی برای بنیاد مسکن استان تهران 350 میلیون تومان با نرخ سود 5 درصد است. بالای 4000 است

تاکنون از 4000 مشروط ذکر شده حدود 800 قرارداد منعقد شده و 2200 قرارداد دیگر باید منعقد می شد که متأسفانه به دلیل مقاومت و طفره رفتن بانک ها این امر محقق نشد.

وی با تاکید بر اینکه موضوع امروز با بانک ها در مرحله عقد قرارداد بود، گفت: تشکیل پرونده و پیگیری موضوع تا حصول نتیجه بر عهده بنیاد مسکن است. خوشبختانه تا کنون حدود 800 قرارداد منعقد شده است که از 4000 سهمیه ذکر شده، قرار بود 2200 فقره دیگر منعقد شود که متاسفانه با مقاومت و بهانه های بانک ها تاکنون این اتفاق نیفتاده است.

زمانی مظفرآبادی تصریح کرد: پس از گذشت بیش از شش ماه از سال 1403 و تا به امروز بانک ها از امضای قرارداد پرداخت تسهیلات 350 میلیون تومانی خودداری می کنند و همین مشکل باعث شده است که به صراحت بگوییم که پرداخت تسهیلات متوقف شده است.

بانک ها برای عدم تعهد به پرداخت این تسهیلات از امضای قرارداد خودداری می کنند

مدیرعامل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تاکید کرد: مشکل امروز وام مسکن روستایی، قرارداد با بانک های عامل است. زیرا به هر حال برای هر یک از پرونده های تشکیل شده 350 میلیون تومان پرداخت می شود. بانک ها برای عدم تعهد به پرداخت این تسهیلات از امضای قرارداد خودداری می کنند.

در پاسخ به سوال بانک ها در مورد عدم امضای قرارداد چه می گویند؟ وی تاکید کرد: بانک ها اعلام می کنند که نمی توانیم قرارداد ببندیم چون در حال حاضر منابع نداریم. البته به نظر می رسد همچنان اجازه عقد قرارداد را ندارند. اما به نظر می رسد تعامل بین بانک مرکزی و وزارت اقتصاد برای بهبود روند پرداخت تسهیلات در حال شکل گیری است.

مدیرکل سابق و بعداً بنیاد مسکن استان تهران شهریور وی در ماه جاری از امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: امسال 4000 فقره تسهیلات 350 میلیونی بین مردم استان تهران توزیع می شود. تاکنون 2 میلیون و 933 هزار پرونده برای انعقاد قرارداد بانکی تنظیم و به بانک ها ارائه شده است و از تعداد ارائه شده به بانک ها حدود 768 واحد تسهیلات دریافت کرده اند و 100 پرونده نیز از سهمیه استان تهران باقی مانده است.

طبق قانون 200 هزار واحد مسکونی روستایی به متقاضیان پرداخت شد و از اوایل دهه 80 دولت تصمیم گرفت برای مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی به متقاضیان وام بانکی ارزان قیمت اعطا کند.

سال گذشته وام مسکن روستایی برای اولین بار از 200 هزار به 350 هزار رسید و این مشکل بی نظیر بود و برای بانک ها تامین مالی و پرداخت به موقع آن بسیار سخت بود.

سال گذشته وام مسکن روستایی برای اولین بار از 200 هزار به 350 هزار رسید و این مشکل بی نظیر بود و برای بانک ها تامین مالی و پرداخت به موقع آن بسیار سخت بود.

به همین منظور، رویه های اداره ضمانت وام 350 میلیون تومانی در سال گذشته مشکلات زیادی را برای متقاضیان و حتی 9 بانک عامل ایجاد کرد، اما آن طور که روسای بنیاد مسکن توضیح می دهند، آمار معرفی به بانک ها و ارائه پرونده کافی بوده است. و آمار خوب

اکنون با روی کار آمدن دولت چهاردهم و تاکید مسعود مزکیان رئیس جمهور بر برنامه هفتم توسعه، به نظر می رسد برخی تصمیمات خلق الساعه در خصوص پرداخت وام مسکن تا حدودی از بین برود.

به نظر می رسد یکی از این تصمیمات افزایش سقف وام مسکن روستایی و افزایش تعداد خانه های روستایی در دسترس برای نوسازی باشد. چون در برنامه هفتم توسعه از نوسازی سالانه 200 هزار واحد صحبت شده، سقف وام مسکن و میزان افزایش آن مورد تاکید قرار نگرفته است.

همانطور که آمارها نشان می دهد با استقبال متقاضیان مسکن مواجه شد و همانطور که مسئولان بنیاد مسکن پیش بینی کرده بودند قرار بود تخصیص 350 میلیون تومان در سال 1402 و معرفی به بانک های عامل انجام شود. خرداد این ماه به پایان می رسد و سپس پیشنهاد وام 400 میلیون تومانی برای تصویب به دولت ارائه می شود. با بیانات آیت الله رئیسی و تشکیل دولت چهاردهم باید منتظر ماند و دید که وضعیت کشور چگونه گزینه های مسکن و میزان سقف را توسعه می دهد.