خورسندیان: کاهش بندهای شرط گزارش حسابرسی نشان‌دهنده انضباط مالی بانک مسکن است

به گزارش افق میهن، دکتر خرسندیان با اشاره به برگزاری مجمع این بانک به عنوان اولین بانک دولتی در سال جاری همانند سال گذشته: بندهای مشروط در صورت های مالی امسال. بانک مسکن نسبت به سال قبل کاهش یافته است که نشان از انضباط مالی این بانک دارد.

هنوز هم مهمترین دستاورد است بانک مسکن سال گذشته شاهد کاهش درگیری از 137 هماتین در پایان دی ماه 1404 به 40 هماتین در پایان بودیم. اردیبهشت در ماه 1405 اظهار داشت که حدود 100 همت کاهش داشته است.

دکتر خرسندیان وصول مطالبات بانکی، افزایش جذب سپرده، افزایش سرمایه 12.5 درصدی و تسویه مطالبات ارزی از بانک مرکزی را از مهم ترین عوامل کاهش نابرابری دانست و یادآور شد: سال گذشته اتفاق بسیار خوبی افتاد و آن تسویه 660 میلیون دلار از مطالبات بانک از بانک مرکزی بود که پس از 12 سال بخشی از آن پرداخت شده است.

سود انباشته بانک مسکن و تعداد شرکت های تابعه به 27 شرکت رسید

مدیر عامل بانک مسکن وی در ادامه افزود: سود انباشته تا سال 1404 معادل 19.7 همات برآورد شد، در حالی که در پایان سال 1403 زیان انباشته بانک 7 همات و در سال گذشته زیان انباشته بانک به سود انباشته تبدیل شد و نشان دهنده موفقیت مثبت بانک بود.

وی در این زمینه افزود: با احتساب سود شرکت ها و زیر گروه ها، سود تجمعی بانک 27 همات است.

دکتر خرسندیان در خصوص استفاده از ابزارهای جدید در تامین مالی بخش مسکن نیز: این بانک در حال حاضر صندوق‌های سرمایه‌گذاری با بهره ثابت، سرمایه‌گذاری سهام، زمین و آپارتمان و املاک را در اختیار دارد.

وی همچنین به برنامه های آتی بانک در بهره برداری از بازارهای جدید تامین مالی اشاره کرد و گفت: به دنبال تاییدیه از صندوق سرمایه گذاری چند کالایی هستیم تا ملک به عنوان کالا در این صندوق عرضه شود. علاوه بر ایجاد صندوق سرمایه گذاری برای بازسازی مسکن، یکی دیگر از پروژه های آتی بانک، صندوق سرمایه گذاری بازده ارزی است که در حال حاضر به دنبال تایید آن از بورس و بانک مرکزی هستیم.

3200 خانواده آسیب دیده کمک جنگ رمضان را دریافت کردند

مدیر عامل بانک مسکن وی در ادامه سخنان خود به بررسی عملکرد بانک در طرح نهضت ملی به عنوان بازوی اجرایی دولت پرداخت و گفت: بانک مسکن او بیشترین مسئولیت نهضت ملی را بر عهده داشته است به طوری که 397 هزار قرارداد منعقد شد و 198 هزار دستگاه به صورت اقساطی فروخته شد که رقم قابل توجهی است.

وی افزود: از ابتدای اجرای این طرح و در برنامه 5 ساله 525 درصد از هزینه های بانک در نظر گرفته شده است که این میزان از ابتدای شروع به کار در نظر گرفته شده است. بانک مسکن تا کنون از میزان جذب منابع فراتر رفته است. بانک مسکن با توجه به انجام این تعهدات، بیش از منابع داخلی خود تسهیلات پرداخت کرد که منجر به اضافه برداشت بانک مرکزی شد.

به گزارش خرسندیان بانک مسکن علاوه بر این، به تعهدات خود در این زمینه به طور کامل عمل نکرد که باعث شد بانک مشمول جریمه مالیاتی شود. بنابراین، بانک مسکن ما با دوگانگی عملیاتی مواجه هستیم و این چالش ضروری است بانک مسکن حل شود

مدیر عامل بانک مسکن وی در ادامه سخنان خود به عملکرد این بانک در حمایت از خانواده های آسیب دیده از جنگ سوم پرداخت و گفت: بانک مسکن از طریق وزارت راه و شهرسازی و راه اندازی بنیاد مسکن، 3200 خانوار آسیب دیده تسهیلات قرض الحسنه دریافت کردند و در حال حاضر متقاضی این تسهیلات ارائه نشده است.

دو پرونده حقوقی عمده در بانک مسکن وظایف محول شده است

او به موفقیت اهمیت می دهد بانک مسکن وی افزود: در حوزه حقوقی نیز راه اندازی پرونده گروه اعظم با معرفی املاک و زمین و همچنین پرونده حسینی قشمی و برخی پرونده های دائمی یکی از دستاوردهای این بانک در حوزه حقوقی و وصول بدهی است.

دکتر خرسندیان از انعقاد قرارداد با یک شرکت مخابرات برای ارتقای امنیت سایبری و رفع چالش های پیش روی معاونت فناوری بانک خبر داد.

وی در پایان سخنان خود تاکید کرد که همچنان به ایفای نقش ادامه می دهد بانک مسکن در طرح نهضت ملی، عملیاتی شدن افزایش سرمایه 100 بانک همتی و همچنین واگذاری بدهی های دولت و وزارت امور اقتصادی و دارایی به منظور تقویت این نقش ضروری بود.

تاکید مدیر عامل بانک مسکن در مورد تامین ابزارهای تامین مالی مسکن

در ادامه جلسه صابر عسگرپور رئیس هیئت مدیره گفت بانک مسکن وی همچنین در سال گذشته گزارشی از وضعیت مالی این بانک در بخش‌های مختلف از جمله عملکرد مالی و نتایج آن، تحلیل نکات کلیدی و تغییرات بااهمیت، پیش‌بینی منابع و هزینه‌های آتی، تحلیل تأثیر وظایف ابلاغی به بانک، اهداف سال مالی آینده، پاسخ به بندهای گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی و در نهایت پیشنهاد مدیر عامل هیئت مدیره ارائه کرد.

رئیس هیئت مدیره بانک مسکن راهکارهای استفاده از ظرفیت های بازار سرمایه در ادامه شرح داده شده است بانک مسکن و برنامه های توسعه پرداخت.

او به آن اشاره کرد بانک مسکن حدود 51 درصد از تسهیلات پرداختی شبکه بانکی را در طرح نهضت ملی مسکن ارائه کرده است، وی گفت: این بانک به عنوان یکی از ارکان اصلی تامین مالی حوزه مسکن در کشور باید با رویکردی راهبردی و پیشگیرانه از ظرفیت عظیم بازار سرمایه بهره مند شود. این رویکرد شامل استفاده بهینه از ابزارهای مالی جدید مانند اوراق وام مسکن مسکونی و اوراق سرمایه گذاری املاک و همچنین کسب سرمایه گذاری های کوچک و بزرگ از طریق فرآیندهای شفاف و کارآمد بازار سرمایه است.

به گفته عسگرپور، فعال‌سازی این ظرفیت‌ها نه تنها به تامین مالی پایدارتر پروژه‌های مسکن مهر کمک می‌کند، بلکه از طریق مدیریت ریسک و تنوع منابع مالی به این امر کمک می‌کند. بانک مسکن توسعه پایدار شهری را تقویت می کند و دسترسی خانوارها به مسکن را بهبود می بخشد.

رئیس هیئت مدیره بانک مسکن وی سپس با اشاره به ظرفیت های موجود هر یک از صندوق های سرمایه گذاری بانک به تشریح ویژگی ها و ظرفیت های سایر صندوق های پیشنهادی در حوزه بازار سرمایه پرداخت.

لازم به ذکر است گزارش های مالی متعاقباً در جلسه ارائه خواهد شد بانک مسکن در پایان اسفند ماه 1404 روز چهارشنبه چهارم شهریور ماه در مجمع عمومی عادی سالیانه این بانک به تصویب رسید.