فهرست جدیدترین قوانین اجاره در سال ۱۴۰۴ + جدول

با افزایش قراردادهای اجاره ای در تابستان ، یکی از آخرین سؤالات مستاجران و صاحبان مسئولیت پرداخت تعمیر در خانه است. نوع تعمیرات مستاجر و تعمیرات باید توسط مالک انجام شود ، موضوعی است که در بسیاری از قراردادهای اجاره ای به درستی بیان نشده است. در زیر لیست کاملی از این موارد بر اساس عرف بازار املاک و مستغلات وجود دارد.

صاحب چه تعمیراتی است؟

در قراردادهای اجاره ای ، هزینه های زیرساخت های اساسی و زیرساخت های ساختمان به طور کلی بر عهده مالک است. این شامل تعمیرات ، مشکلات لوله آب ، فاضلاب و گاز ، نقاشی ساختمان ، سیم کشی الکتریکی ، سیستم های گرمایشی و سرمایش ، آسانسور و فضای پارکینگ است.

مسئولیت مستاجر برای تعمیرات چیست؟

طبق روال معمول ، مستاجر وظیفه پرداخت تعمیرات جزئی و مصرف کننده را دارد. این تعمیرات شامل ترک شیر ، خدمات نشت ، نصب نکات پنجره ، تعویض کولر ، تعمیر کلیدها و منبع تغذیه و همچنین سایر مشکلات ناشی از استفاده روزمره است.

توصیه مهم هنگام پایان دادن به توافق نامه اجاره

به منظور جلوگیری از اختلافات آینده بین مستاجر و مالک ، توصیه می شود که جزئیات مسئولیت تعمیر در زمان توافق نامه اجاره به طور کامل در قرارداد گنجانده شود. شفافیت این امر به کاهش تنش ها و حفظ روابط طولانی مدت بین طرفین کمک می کند.

دپارتمان هزینه ترمیم بین مالک و مستاجر

نوع تعمیرات	مالک	مستاجر
تعمیر کلی و غیرنظامی	✔
مشکل فاضلاب را برطرف کنید	✔
ساخت و ساز	✔
دریچه های آب را بردارید		✔
تعمیر آب ، گاز ، تعمیر فاضلاب	✔
تعمیرات سیستم گرمایش و سرمایش	✔
تعمیر خدمات و نشت		✔
نصب نوک در و ویندوز		✔
سیم کشی الکتریکی	✔
جایگزینی کولر		✔
ترمیم آسانسور	✔
تعمیر بررسی خدمات	✔
تعمیر در پارکینگ برقی	✔
ترمیم مورد اصلی و قرار گرفتن در معرض عملکرد		✔

منبع: بازار